Startseite / Gebiete / London/ Bethnal Green

Das East End, eine Station von Liverpool Street entfernt, zwischen den Märkten, dem Kanal und dem Victoria Park.

Bethnal Green

Bethnal Green gehört zum Londoner East End und liegt im London Borough of Tower Hamlets, gleich hinter Shoreditch und Spitalfields am Ostrand der City. Den Namen gab ihm eine kleine Allmende, die als Bethnal Green Gardens gegenüber der U-Bahn-Station bis heute erhalten ist. Zwei Jahrhunderte lang war dies ein dicht bevölkertes Arbeiterviertel voller Werkstätten und Reihenhäuser. Nach dem Abriss der Slums wurde vieles neu gebaut, und so stehen heute Sozialwohnungssiedlungen neben viktorianischen Reihenhausstraßen, Denkmalschutzgebieten, einer Kirche von Soane und einigen der bekanntesten Märkte Londons: dem Columbia Road Flower Market am Sonntagmorgen, der Bethnal Green Road und der Roman Road. Der Nordrand des Viertels folgt dem Regent's Canal bis zum Victoria Park, dem großen viktorianischen Park an seiner Ostseite, und Broadway Market und London Fields liegen gleich auf der anderen Seite des Wassers in Hackney. Das Museum Young V&A hat hier 2023 wiedereröffnet. Die Central line erreicht Liverpool Street mit einer Station, und die Overground hält in Bethnal Green und Cambridge Heath. Am Kanal werden die alten Gasometer von Bethnal Green bei Regent's View zu Wohnungen umgebaut.

Rund um Bethnal Green Gardens und die U-Bahn-Station (Cambridge Heath Road, Roman Road, Bethnal Green Road) · Columbia Road und das Boundary Estate in Richtung Shoreditch · Das Ufer des Regent's Canal am Victoria Park mit den alten Gasometern · Shoreditch und Spitalfields im Westen, Mile End und Bow im Osten, Whitechapel im Süden, Hackney jenseits des Kanals Inner East End neighbourhood · London Borough of Tower Hamlets · Central line and Overground, Zone 2

Tower Hamlets

Bezirk (Borough)

~3 Min.

Liverpool Street

Keine Beschränkung

Ausländische Käufer

ANBINDUNG

Wo Bethnal Green liegt.

Die Cambridge Heath Road (A107) ist das Rückgrat des Viertels: Sie beginnt an der Whitechapel Road an der A11 und führt nach Norden, vorbei an der U-Bahn-Station und dem Young V&A, bis zum Regent's Canal und nach Hackney. Bethnal Green Road und Hackney Road führen nach Westen nach Shoreditch und in die City, die Roman Road nach Osten Richtung Bow. Die Straßen sind belebt und das Parken ist reglementiert, deshalb gehen die meisten hier zu Fuß, fahren Rad oder nehmen U-Bahn, Overground oder einen der Busse ins Zentrum. Stationen von Santander Cycles gibt es an der U-Bahn-Station, an der York Hall und am Victoria Park.

Fahrzeiten

Liverpool Street und die City (Central line)~3 Min.

Bank (Central line)~5 Min.

Stratford und Westfield (Central line)~5 Min.

Oxford Circus, West End (Central line)~13 Min.

Canary Wharf (Bus und Elizabeth line oder Central und Jubilee line)~20 Min.

Flughafen Heathrow (Central line und Elizabeth line)~47 Min.

Metro & Verkehr

Central line und London Overground (Weaver line) · Served

Nächste Station heute: Bethnal Green (Central line), Bethnal Green und Cambridge Heath (London Overground)

Die Station Bethnal Green der Central line liegt an der Cambridge Heath Road neben den Bethnal Green Gardens, eine Station von Liverpool Street und zwei von Bank entfernt. In der Gegenrichtung ist Stratford nur wenige Minuten entfernt. Freitags und samstags fährt die Central line die ganze Nacht. Die London Overground (Weaver line) hält in Bethnal Green und in Cambridge Heath, ein paar Gehminuten vom Kanal, mit Direktzügen nach Liverpool Street in etwa 7 Minuten. In Liverpool Street können Sie in die Elizabeth line nach Canary Wharf, ins West End und nach Heathrow umsteigen.

Hauptverkehrsstraßen

Cambridge Heath Road, die Hauptachse von Nord nach Süd durch Bethnal GreenA107

Whitechapel Road und Mile End Road im SüdenA11

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Staatliche Grund- und weiterführende Schulen in ganz Tower Hamlets, darunter die Bethnal Green Academy und die Oaklands School
St Matthias School und weitere Grundschulen vor Ort
Queen Mary University of London an der Mile End Road, gleich nebenan

Gesundheitsversorgung

The Royal London Hospital in Whitechapel (NHS, großes Traumazentrum und Basis der London's Air Ambulance)
Hausarztpraxen und Apotheken rund um Bethnal Green Road und Cambridge Heath Road

Einkaufen

Columbia Road Flower Market, sonntagvormittags
Markt und Geschäfte an der Bethnal Green Road sowie der Roman Road Market
Broadway Market, gleich jenseits des Kanals in Hackney
Brick Lane und Spitalfields im Westen, Westfield Stratford City mit der Central line fünf Minuten entfernt

Freizeit

Victoria Park, 86 Hektar Rasenflächen, Seen und Sportplätze, eröffnet 1845
Der Treidelpfad am Regent's Canal zum Spazieren und Radfahren, westwärts bis King's Cross und ostwärts Richtung Stratford
Young V&A, das Museum des V&A für Kinder und Familien, 2023 wiedereröffnet
York Hall, die Halle von 1929, bekannt für ihre Boxkämpfe
Bethnal Green Gardens, Weavers' Fields und London Fields in der Nähe

Sehenswürdigkeiten

St John on Bethnal Green, die Kirche von Sir John Soane (1826 bis 1828)
Stairway to Heaven, das Denkmal für das Unglück im U-Bahn-Schutzraum von 1943, in den Bethnal Green Gardens
Die viktorianischen Gasometergerüste am Regent's Canal
Arnold Circus und das Boundary Estate
Das alte Rathaus von Bethnal Green, heute ein Hotel

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Bethnal Green liegt so nah an der City, dass man zu Fuß hinkommt, und das prägt die Käuferschaft: Menschen, die in der City, in Shoreditch und in Canary Wharf arbeiten, und Kreative, die die Märkte und den Kanal schätzen. Der Wohnungsbestand ist überwiegend älter. Historische Reihenhäuser in den Denkmalschutzgebieten wechseln selten den Besitzer, und vieles andere gehört dem Bezirk oder Wohnungsbaugesellschaften. Neubauwohnungen mit Concierge und Fitnessraum sind daher knapp. Das größte neue Projekt ist Regent's View am Kanal: Dort baut St William, ein Unternehmen der Berkeley Group, die alten Gasometer zu 555 Wohnungen in fünf Gebäuden um, verkauft mit Leases über 999 Jahre und symbolischem Erbbauzins (Peppercorn Ground Rent). Ausländische Staatsangehörige können auf eigenen Namen kaufen. Wer nicht im Vereinigten Königreich ansässig ist, zahlt die Stamp Duty Land Tax mit 2% Aufschlag, dazu weitere 5%, wenn er bereits irgendwo anders eine Wohnimmobilie besitzt. Tower Hamlets verdoppelt die Council Tax für unbewohnte Zweitwohnungen. Die Londoner Preise sind im Jahr bis Mitte 2026 insgesamt gefallen, und Käufer lassen sich Zeit.

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-10-20

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Bethnal Green am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Wer in der City oder in Shoreditch arbeitet: Liverpool Street ist mit der Central line eine Station entfernt, und viele Bewohner gehen zu Fuß oder fahren mit dem Rad zur Arbeit
Käufer, die das Leben im Osten Londons vor der Haustür wollen: Columbia Road, Broadway Market, Brick Lane, der Treidelpfad am Kanal und der Victoria Park sind alle zu Fuß erreichbar
Käufer, die eine fertige Wohnung statt Off-Plan suchen: Die Wohnungen bei Regent's View sind bezugsfertig

Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …

Ein lebhaftes, gemischtes Innenstadtviertel: Die Hauptstraßen sind laut, Siedlungen und Neubauten stehen nebeneinander, und die Sonntagsmärkte ziehen Menschenmengen an. Besichtigen Sie daher einmal unter der Woche und einmal am Wochenende
Zweitwohnungsbesitzer sollten die Council Tax einplanen: Tower Hamlets verlangt den doppelten Satz für eine möblierte Wohnung, die niemandes Hauptwohnsitz ist

1 PROJEKT IN BETHNAL GREEN

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

BEZUGSFERTIG

Berkeley Group

Berkeley Regent's View in Bethnal Green, London

1-3 Bedroom

Ab
2,648,695AED

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Bethnal Green.

Kann ein ausländischer Staatsangehöriger in Bethnal Green eine Wohnung kaufen?+

Ja. In England gibt es keine gesetzliche Beschränkung für ausländische Staatsangehörige, die eine Wohnimmobilie auf eigenen Namen kaufen. Wohnungen werden fast immer als Leasehold verkauft: Sie besitzen die Wohnung für die Laufzeit des Lease. Bei Regent's View laufen die Leases über 999 Jahre, und die meisten neuen Leases, die seit dem 30. Juni 2022 vergeben wurden, sehen nur einen symbolischen Erbbauzins (Peppercorn Ground Rent) vor. Eine außerhalb des Vereinigten Königreichs registrierte Gesellschaft muss sich vor dem Kauf im Register of Overseas Entities bei Companies House eintragen lassen.

Wie lange braucht man von Bethnal Green ins Zentrum von London, nach Canary Wharf und nach Heathrow?+

Ab der Station Bethnal Green erreicht die Central line Liverpool Street in etwa 3 Minuten, Bank in etwa 5 und Oxford Circus in etwa 13. Nach Canary Wharf sind es etwa 20 Minuten, mit Bus und Elizabeth line oder mit Central und Jubilee line. Heathrow erreichen Sie in etwa 47 Minuten, mit Umstieg in die Elizabeth line in Liverpool Street. Ab Cambridge Heath fahren Overground-Züge in etwa 7 Minuten nach Liverpool Street. Alle Zeiten sind Richtwerte.

Erhalte ich mit dem Kauf einer Immobilie in Bethnal Green ein Aufenthaltsrecht im Vereinigten Königreich?+

Nein. Das Vereinigte Königreich kennt kein Visum und keinen Aufenthaltsweg, der an Immobilien geknüpft ist, und das Tier 1 Investor Visa wurde im Februar 2022 abgeschafft. Eigentum an einer Wohnung und das Recht, im Land zu leben, sind getrennte Fragen. Visa werden für Arbeit, Studium, Familie oder eine Unternehmensgründung erteilt, und ein zugelassener Einwanderungsberater kann Ihnen sagen, was in Frage kommt.

Welche Steuern zahlt ein Käufer aus dem Ausland?+

Beim Abschluss des Kaufs (Completion) zahlen Sie die Stamp Duty Land Tax: Die Sätze liegen in jeder Stufe 5 Prozentpunkte höher, wenn Sie bereits irgendwo auf der Welt eine Wohnimmobilie besitzen, und nochmals 2 Prozentpunkte höher, wenn Sie nicht im Vereinigten Königreich ansässig sind. Jährlich zahlen Sie an Tower Hamlets die Council Tax, die für möblierte Zweitwohnungen verdoppelt wird, dazu die Servicegebühr des Gebäudes. Mieteinnahmen werden im Vereinigten Königreich besteuert, meist über das Non-Resident Landlord Scheme. Beim Verkauf zahlen Nichtansässige britische Kapitalertragsteuer und müssen den Verkauf innerhalb von 60 Tagen melden, und eine Londoner Wohnung unterliegt immer der britischen Erbschaftsteuer. Lassen Sie sich von einem britischen Steuerberater beraten.

Darf ich meine Wohnung kurzzeitig vermieten?+

Im Großraum London darf eine Wohnung ohne planungsrechtliche Genehmigung an bis zu 90 Nächten im Jahr kurzzeitig vermietet werden, darüber hinaus braucht es die Genehmigung des Bezirks. Viele Leases und Buy-to-let-Hypotheken schließen Kurzzeitvermietung ganz aus, lesen Sie also zuerst den Lease. Langfristige Vermietungen richten sich nach dem Renters' Rights Act, nach dem Mietverhältnisse seit dem 1. Mai 2026 unbefristet laufen.

Wo in Bethnal Green gibt es Neubauwohnungen?+

Das wichtigste neue Projekt ist Regent's View am Regent's Canal am Nordrand des Viertels. In den viktorianischen Gasometergerüsten stehen dort heute fünf Wohngebäude rund um 1.75 Acres öffentliche Flächen und Gärten. Bis zur Station Cambridge Heath sind es wenige Gehminuten, im Osten liegt der Victoria Park, jenseits des Wassers der Broadway Market. Andernorts entsteht Neues eher als kleinere Lückenbebauung zwischen den älteren Straßen und Siedlungen.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN