Camden

Ja. In England gibt es keine gesetzliche Beschränkung für ausländische Staatsangehörige, die eine Wohnimmobilie auf eigenen Namen kaufen. Wohnungen sind fast immer Leasehold: Sie besitzen die Wohnung für die Laufzeit des Lease. Bei Camden Goods Yard laufen die Leases ab 2023 über 999 Jahre, und die meisten neuen Leases, die seit dem 30. Juni 2022 vergeben wurden, sehen nur einen symbolischen Erbbauzins (Peppercorn Ground Rent) vor. Eine außerhalb des Vereinigten Königreichs registrierte Gesellschaft muss zuerst in das Register of Overseas Entities bei Companies House eingetragen werden.

Ab der Station Camden Town erreicht die Northern line King's Cross in etwa 4 Minuten, Tottenham Court Road in etwa 7 und Bank in etwa 13. Oxford Circus erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit Umstieg in die Victoria line. Nach Canary Wharf sind es etwa 24 Minuten, nach Heathrow etwa 41, beide Male mit Umstieg in die Elizabeth line in Tottenham Court Road. Die Zeiten sind Richtwerte und zu Stoßzeiten länger.

Nein. Das Vereinigte Königreich kennt kein Visum und keinen Aufenthaltsweg, der an einen Immobilienkauf geknüpft ist, und das Tier 1 Investor Visa wurde im Februar 2022 abgeschafft. Wohneigentum und Aufenthaltsstatus sind getrennte Dinge. Visa werden für Arbeit, Studium, Familie oder eine Unternehmensgründung erteilt, und ein zugelassener Einwanderungsberater kann die Möglichkeiten erläutern.

Beim Abschluss des Kaufs (Completion) zahlen Sie die Stamp Duty Land Tax: Besitzen Sie bereits irgendwo auf der Welt eine Wohnimmobilie, liegt der Satz in jeder Stufe 5 Prozentpunkte höher, und wer nicht im Vereinigten Königreich ansässig ist, zahlt weitere 2 Prozentpunkte. Jährlich fällt für die Wohnung die von Camden festgesetzte Council Tax an, die für möblierte Zweitwohnungen doppelt berechnet wird, dazu die Servicegebühr des Gebäudes. Mieteinnahmen werden im Vereinigten Königreich besteuert, meist über das Non-Resident Landlord Scheme. Beim Verkauf zahlen Nichtansässige britische Kapitalertragsteuer und müssen den Verkauf innerhalb von 60 Tagen melden, und eine Londoner Wohnung unterliegt immer der britischen Erbschaftsteuer. Ein britischer Steuerberater kann Ihre persönliche Lage prüfen.

Im Großraum London darf eine Wohnung ohne planungsrechtliche Genehmigung an bis zu 90 Nächten im Jahr kurzzeitig vermietet werden, darüber hinaus brauchen Sie die Genehmigung des Bezirks. Viele Leases und Buy-to-let-Hypotheken schließen Kurzzeitvermietung ganz aus, lesen Sie also zuerst den Lease. Langfristige Vermietungen richten sich nach dem Renters' Rights Act, und Mietverhältnisse laufen seit dem 1. Mai 2026 unbefristet.

Camden Goods Yard ist ein Projekt von St George, einem Unternehmen der Berkeley Group, auf acht Acres an der Chalk Farm Road, dort, wo sich im 19. Jahrhundert Kanal und Eisenbahn trafen. Einige der alten Lagerhäuser, Ställe und Lokgewölbe stehen unter Denkmalschutz (Grade II). Der erste Bauabschnitt umfasst 218 Apartments in zwei Gebäuden, The Gallery und The Regent, mit einem Residents' Club mit 19-Meter-Pool, Sauna, Fitnessraum und Kinoräumen. Rund 40% des Geländes sollen begrünt werden, mit mehr als 240 neuen Bäumen, und im Erdgeschoss von The Gallery ist ein Morrisons-Supermarkt geplant. Die Station Chalk Farm ist etwa sechs Gehminuten entfernt.