Camden

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume. Apartamentele sunt aproape întotdeauna în leasehold, adică dețineți apartamentul pe durata contractului. La Camden Goods Yard, contractele sunt pe 999 de ani începând din 2023, iar majoritatea contractelor noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd doar o chirie a terenului simbolică (peppercorn). O companie înregistrată în afara Regatului Unit trebuie mai întâi să fie înscrisă în Register of Overseas Entities la Companies House.

Din stația Camden Town, Northern line ajunge la King's Cross în aproximativ 4 minute, la Tottenham Court Road în aproximativ 7 și la Bank în aproximativ 13; Oxford Circus este la aproximativ 8 minute, cu schimbare pe Victoria line. Până la Canary Wharf durează aproximativ 24 de minute, iar până la Heathrow aproximativ 41, ambele cu schimbare pe Elizabeth line la Tottenham Court Road. Timpii sunt aproximativi și cresc la orele de vârf.

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență legată de cumpărarea unei proprietăți, iar viza Tier 1 Investor a fost închisă în februarie 2022. Proprietatea asupra unei locuințe și statutul de imigrare sunt lucruri separate. Vizele se acordă pentru muncă, studii, familie sau o afacere nouă, iar un consultant în imigrație autorizat vă poate explica opțiunile.

La finalizarea tranzacției plătiți Stamp Duty Land Tax: dacă dețineți deja o locuință oriunde în lume, cota pe fiecare tranșă este cu 5 puncte mai mare, iar un cumpărător care nu este rezident în Regatul Unit plătește încă 2 puncte. În fiecare an, apartamentul are de plătit council tax stabilit de Camden, care percepe dublu pentru locuințele secundare mobilate, plus taxa de întreținere a clădirii. Chiria se impozitează în Regatul Unit, de obicei prin Non-Resident Landlord Scheme. La vânzare, un nerezident plătește impozit britanic pe câștigul de capital și trebuie să declare în 60 de zile, iar un apartament din Londra intră întotdeauna sub incidența impozitului britanic pe moștenire. Un consultant fiscal din Regatul Unit vă poate analiza situația.

În Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an fără autorizație de urbanism; peste acest prag aveți nevoie de aprobarea primăriei. Multe contracte de leasehold și credite ipotecare buy-to-let nu permit deloc închirierile scurte, așa că citiți mai întâi contractul. Închirierile pe termen lung se supun Renters' Rights Act, iar contractele de închiriere sunt periodice din 1 mai 2026.

Camden Goods Yard este un proiect de opt acri al St George, parte din Berkeley Group, pe Chalk Farm Road, pe terenul unde canalul întâlnea calea ferată în secolul al XIX-lea. Unele dintre vechile depozite, grajduri și bolte pentru locomotive sunt clasate Grade II. Prima etapă cuprinde 218 apartamente în două clădiri, The Gallery și The Regent, cu un club pentru rezidenți care are piscină de 19 metri, saună, sală de fitness și săli de proiecție. Aproximativ 40% din teren este prevăzut pentru spații verzi amenajate, cu peste 240 de copaci noi, iar la parterul clădirii The Gallery este planificat un supermarket Morrisons. Stația Chalk Farm este la aproximativ șase minute de mers pe jos.