Paddington

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume. Apartamentele sunt aproape întotdeauna în leasehold, adică dețineți apartamentul pe durata contractului. La Trillium, contractele sunt pe 999 de ani, iar majoritatea contractelor noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd doar o chirie a terenului simbolică (peppercorn). O companie înregistrată în afara Regatului Unit trebuie mai întâi să fie înscrisă în Register of Overseas Entities la Companies House.

Din Paddington, Elizabeth line ajunge la Bond Street în aproximativ 3 minute, la Tottenham Court Road în aproximativ 5, la Liverpool Street în aproximativ 11 și la Canary Wharf în aproximativ 18. Oxford Circus este la aproximativ 8 minute pe Bakerloo line. Spre Heathrow, Heathrow Express circulă fără opriri la fiecare 15 minute și face aproximativ 15 minute până la terminalele 2 și 3, plus încă vreo 6 până la Terminalul 5; Elizabeth line este mai ieftină și face aproximativ o jumătate de oră. Timpii sunt aproximativi și cresc la orele de vârf.

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență legată de cumpărarea unei proprietăți, iar viza Tier 1 Investor a fost închisă în februarie 2022. Proprietatea asupra unei locuințe și statutul de imigrare sunt lucruri separate. Vizele se acordă pentru muncă, studii, familie sau o afacere nouă, iar un consultant în imigrație autorizat vă poate explica opțiunile.

La finalizarea tranzacției plătiți Stamp Duty Land Tax: dacă dețineți deja o locuință oriunde în lume, cota pe fiecare tranșă este cu 5 puncte mai mare, iar un cumpărător care nu este rezident în Regatul Unit plătește încă 2 puncte. În fiecare an, apartamentul are de plătit council tax stabilit de Westminster, care percepe dublu pentru locuințele secundare mobilate din 1 aprilie 2025, plus taxa de întreținere a clădirii. Chiria se impozitează în Regatul Unit, de obicei prin Non-Resident Landlord Scheme. La vânzare, un nerezident plătește impozit britanic pe câștigul de capital și trebuie să declare în 60 de zile, iar un apartament din Londra intră întotdeauna sub incidența impozitului britanic pe moștenire. Un consultant fiscal din Regatul Unit vă poate analiza situația.

În Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an fără autorizație de urbanism; peste acest prag aveți nevoie de aprobarea primăriei. Multe contracte de leasehold și credite ipotecare buy-to-let nu permit deloc închirierile scurte, așa că citiți mai întâi contractul. Închirierile pe termen lung se supun Renters' Rights Act, iar contractele de închiriere sunt periodice din 1 mai 2026.

Paddington Basin este capătul londonez al brațului Paddington Arm al Grand Union Canal, deschis în 1801 ca un chei unde bărcile descărcau paie, legume, vite, cărbune și materiale de construcție. Planurile de a-l umple au fost abandonate în 1974, iar în 2000 a fost golit, curățat și reparat. De atunci, terenul din jur a fost reconstruit ca Merchant Square și Paddington Central, cu birouri, apartamente, cafenele și o alee pe malul canalului care duce la Little Venice. Două dintre pasarelele sale se mișcă: Rolling Bridge, care se încolăcește ca să lase bărcile să treacă, și Fan Bridge, care se deschide ca un evantai japonez.

Trillium este un proiect Berkeley cu 556 de locuințe în trei turnuri, The Burton, The Austin și The Ayrton, lângă Paddington Green, alături de West End Gate, tot al Berkeley. Arhitecții sunt Squire & Partners. Proiectul include 1.1 acri de spațiu public nou, o Newcastle Place pietonală și alei noi spre Paddington Green. Rezidenții vor avea o piscină de 20 de metri, un spa cu saună și baie de aburi, un spațiu de co-working, concierge non-stop și acces la sala de fitness de la West End Gate, iar locuințele sunt încălzite numai cu electricitate, fără gaz. Stația Edgware Road este la un minut de mers pe jos, Paddington Basin la aproximativ cinci, iar gara Paddington la aproximativ opt.