Camden

Tak. W Anglii nie ma żadnych ograniczeń prawnych dla cudzoziemców kupujących dom na własne nazwisko. Mieszkania są niemal zawsze sprzedawane jako leasehold, co oznacza, że jest się właścicielem mieszkania przez okres trwania umowy (lease). W Camden Goods Yard umowy obowiązują przez 999 lat od 2023 roku, a większość nowych umów zawartych od 30 czerwca 2022 roku przewiduje jedynie symboliczną rentę gruntową (peppercorn). Spółka zarejestrowana poza Wielką Brytanią musi najpierw zostać wpisana do Register of Overseas Entities w Companies House.

Ze stacji Camden Town linia Northern dojeżdża do King's Cross w około 4 minuty, do Tottenham Court Road w około 7, a do Bank w około 13; do Oxford Circus jedzie się około 8 minut z przesiadką na linię Victoria. Do Canary Wharf jedzie się około 24 minut, a do Heathrow około 41, w obu przypadkach z przesiadką na linię Elizabeth na Tottenham Court Road. Czasy są przybliżone, a w godzinach szczytu dłuższe.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej powiązanej z zakupem nieruchomości, a wizę Tier 1 Investor zlikwidowano w lutym 2022 roku. Własność domu i status imigracyjny to odrębne sprawy. Wizy wydaje się w związku z pracą, studiami, rodziną lub nową firmą, a licencjonowany doradca imigracyjny wyjaśni dostępne możliwości.

Przy finalizacji transakcji płaci się Stamp Duty Land Tax: jeśli ma się już dom gdziekolwiek na świecie, stawka w każdym progu jest wyższa o 5 punktów procentowych, a kupujący bez rezydencji w Wielkiej Brytanii płaci kolejne 2 punkty. Co roku od mieszkania płaci się council tax ustalany przez Camden, który za umeblowane drugie domy nalicza podwójną stawkę, a także opłaty eksploatacyjne budynku (service charge). Dochód z najmu jest opodatkowany w Wielkiej Brytanii, zwykle w ramach Non-Resident Landlord Scheme. Przy sprzedaży nierezydent płaci brytyjski podatek od zysków kapitałowych i musi zgłosić transakcję w ciągu 60 dni, a londyńskie mieszkanie zawsze podlega brytyjskiemu podatkowi od spadków. Brytyjski doradca podatkowy oceni Państwa indywidualną sytuację.

Na terenie Greater London lokal można wynajmować na krótkie pobyty do 90 nocy w roku bez pozwolenia planistycznego; powyżej tego limitu potrzebna jest zgoda gminy. Wiele umów leasehold i kredytów buy-to-let w ogóle nie dopuszcza najmu krótkoterminowego, dlatego najpierw trzeba przeczytać umowę. Najem długoterminowy podlega ustawie Renters' Rights Act, a od 1 maja 2026 roku umowy najmu są zawierane na czas nieokreślony.

Camden Goods Yard to inwestycja o powierzchni ośmiu akrów, realizowana przez St George, spółkę z Berkeley Group, przy Chalk Farm Road, na terenie, gdzie w XIX wieku kanał spotykał się z koleją. Część dawnych magazynów, stajni i sklepień parowozowni jest wpisana na listę zabytków Grade II. Pierwszy etap obejmuje 218 apartamentów w dwóch budynkach, The Gallery i The Regent, z klubem dla mieszkańców, w którym jest 19-metrowy basen, sauna, siłownia i sale projekcyjne. Około 40% terenu ma zająć zieleń z ponad 240 nowymi drzewami, a na parterze The Gallery planowany jest supermarket Morrisons. Do stacji Chalk Farm jest około sześciu minut pieszo.