Ринки, музика і Regent's Canal у зоні 2, між Regent's Park, Primrose Hill і King's Cross.

Camden

Camden Town розташований на півночі Лондона, приблизно за дві з половиною милі від Charing Cross, і дав назву лондонському боро Camden, яким керують саме звідси. Його почали забудовувати як житлове передмістя з 1791 року і назвали на честь Чарльза Пратта, першого графа Кемдена. Regent's Canal прийшов сюди 1816 року, залізниця 1837 року, і Camden виріс навколо пристаней, товарних дворів і локомотивних депо. Від 1973 року, коли на старому складі деревини біля Camden Lock відкрився ринок, район найбільше відомий своїми ринками, серед них Stables Market, і музичними майданчиками, від Roundhouse, колишнього локомотивного депо, до Electric Ballroom. Подалі від натовпів на Camden High Street тягнуться вулиці георгіанських і вікторіанських рядових будинків. Regent's Park, Лондонський зоопарк і Primrose Hill лежать на західному боці, а до Hampstead Heath на півночі недалеко. На станції Camden Town сходяться гілки лінії Northern, а поруч розташовані Chalk Farm, Mornington Crescent і дві станції Overground. На колишніх залізничних землях біля Chalk Farm Road Berkeley Group будує Camden Goods Yard.

Camden High Street, Camden Lock і ринки · Chalk Farm Road і старий товарний двір · Тихіші вулиці з рядовою забудовою на схід від High Street і в бік Kentish Town · Primrose Hill і Regent's Park на заході, Kentish Town на півночі, King's Cross, St Pancras і Euston на південному сході Inner north London town centre · London Borough of Camden · Northern line and Overground, Zone 2

Camden

Боро

~4 хв

King's Cross

Без обмежень

Іноземні покупці

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Camden розташовано.

Головні дороги Camden: Camden High Street і Camden Street (A400), що ведуть на південь до Mornington Crescent і Euston, і Camden Road (A503), яка веде на північний схід до Holloway. Обидві належать до «червоних маршрутів» (red routes), де зупинятися обмежено. Chalk Farm Road продовжує High Street на північ повз ринки і товарний двір до Chalk Farm і Hampstead. Euston Road зі станціями Euston, King's Cross і St Pancras лежить на півдні, недалеко автомобілем або за двадцять хвилин пішки. Рух тут щільний, а у вихідні вулиці заповнюють відвідувачі ринків, тому більшість мешканців пересуваються метро, Overground, автобусом, велосипедом або пішки вздовж каналу.

Час у дорозі

King's Cross St Pancras і Eurostar (лінія Northern)~4 хв

Tottenham Court Road, West End (лінія Northern)~7 хв

Oxford Circus (лінії Northern і Victoria)~8 хв

Bank і City (лінія Northern)~13 хв

Canary Wharf (лінії Northern і Elizabeth)~24 хв

Аеропорт Heathrow (лінії Northern і Elizabeth)~41 хв

Метро та транспорт

Лінія Northern; London Overground (лінія Mildmay); Thameslink на Kentish Town · Served

Найближча станція сьогодні: Camden Town, Chalk Farm і Mornington Crescent (лінія Northern); Camden Road і Kentish Town West (London Overground)

На станції Camden Town дві північні гілки лінії Northern, до Edgware і до High Barnet, сходяться з двома гілками через центр Лондона, через Charing Cross до West End і через Bank до City, тож потяг у будь-якому напрямку недовго чекати. У жваві недільні пообіддя вхід на станцію обмежують. Chalk Farm і Mornington Crescent розташовані на тій самій лінії, а Camden Road і Kentish Town West на London Overground. На Kentish Town ходять потяги Thameslink, а до King's Cross St Pancras, звідки Eurostar їде на континент, чотири хвилини.

Головні автомагістралі

Camden High Street і Camden StreetA400

Camden Road, у бік HollowayA503

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Державні й приватні школи неподалік Chalk Farm Road, зокрема Hawley Primary School, Primrose Hill School, Camden School for Girls і Hampstead Fine Arts College
Collège Français Bilingue de Londres, двомовна франко-англійська школа
Університети поблизу: Royal Veterinary College у Camden, Central Saint Martins у King's Cross і UCL у Bloomsbury

Охорона здоров'я

University College Hospital на Euston Road (NHS, з відділенням невідкладної допомоги A&E)
Royal Free Hospital у Hampstead (NHS, з відділенням невідкладної допомоги A&E)
Кабінети сімейних лікарів (GP), стоматологи й аптеки навколо Camden High Street і Kentish Town

Шопінг

Camden Market: Camden Lock, Stables Market і ринкові вулиці навколо них, з вуличною їжею, вінтажем і ремеслами
Магазини й супермаркети на Camden High Street і Camden Road
Новий супермаркет Morrisons, запланований у будинку The Gallery в Camden Goods Yard
Coal Drops Yard і магазини King's Cross, недалеко на південь

Дозвілля

The Roundhouse, локомотивне депо 1847 року, яке тепер працює як концертний зал і театр
Музичні майданчики й паби: Electric Ballroom, Underworld, Hawley Arms
Regent's Park і Лондонський зоопарк, до якого від Camden Lock ходить водний автобус
Primrose Hill з краєвидами на центр Лондона, а на півночі Hampstead Heath
Доріжка вздовж Regent's Canal на схід до King's Cross і на захід до Little Venice

Визначні пам'ятки

Camden Lock на Regent's Canal
The Roundhouse
Склади, стайні й склепіння старого товарного двору зі статусом пам'ятки Grade II
Primrose Hill
Regent's Park, один із королівських парків Лондона

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Camden приваблює покупців, яким потрібен внутрішній Лондон з характером: людей, що працюють у King's Cross, West End і City, і сім'ї, які хочуть мати Regent's Park і Primrose Hill поруч. Житло тут здебільшого складається з георгіанських і вікторіанських рядових будинків, багато з яких поділено на квартири, тому апартаменти в новобудовах з басейном, тренажерним залом і консьєржем тут рідкість. Найбільший новий проєкт, Camden Goods Yard: St George, частина Berkeley Group, перетворює вісім акрів колишніх залізничних земель біля Chalk Farm Road на житло, магазини, супермаркет Morrisons і впорядковані сади навколо історичних складів. Квартири тут продаються на умовах оренди на 999 років із символічною земельною рентою (peppercorn). Іноземець може купити житло на своє ім'я. Покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує Stamp Duty Land Tax з надбавкою 2%, і ще 5%, якщо вже має житло деінде, а Camden подвоює council tax для других помешкань, у яких ніхто не живе. Ціни в Лондоні загалом знизилися за рік до середини 2026 року, і покупці не поспішають.

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-10-20

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Camden найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Тим, кому важливе транспортне сполучення: до King's Cross і Eurostar чотири хвилини, до West End близько семи, а лінія Northern веде від Camden Town у всіх напрямках
Покупцям, яким потрібні парки й зелень: Regent's Park, Primrose Hill і доріжка вздовж каналу в пішій доступності, а до Hampstead Heath на півночі недалеко
Покупцям, яким до вподоби жвавий район: ринки, Roundhouse, музичні майданчики, паби і канал поруч, усе пішки

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

У Camden Town людно: ринки і музичні майданчики приносять натовпи й шум, особливо у вихідні та вночі, тож вулицю варто обирати уважно
Утримання другого житла коштує дорожче: Camden стягує подвійний council tax за мебльоване житло, яке ні для кого не є основним місцем проживання

1 ПРОЄКТ У CAMDEN

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

НОВОБУДОВА

Berkeley Group

Berkeley Camden Goods Yard, Лондон

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2026

Від
2,855,402AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Camden.

Чи може іноземець купити квартиру в Camden?+

Так. В Англії немає юридичних обмежень на купівлю житла іноземцями на власне ім'я. Квартири майже завжди продаються на умовах leasehold, тобто ви володієте квартирою протягом строку оренди. У Camden Goods Yard строк оренди становить 999 років від 2023 року, а більшість нових договорів оренди, укладених після 30 червня 2022 року, передбачають лише символічну земельну ренту (peppercorn). Компанія, зареєстрована за межами Великої Британії, спершу має бути внесена до Register of Overseas Entities у Companies House.

Скільки їхати від Camden до центру Лондона, Canary Wharf і Heathrow?+

Від станції Camden Town лінією Northern до King's Cross приблизно 4 хвилини, до Tottenham Court Road близько 7, а до Bank близько 13; до Oxford Circus близько 8 хвилин із пересадкою на лінію Victoria. До Canary Wharf приблизно 24 хвилини, до Heathrow близько 41, в обох випадках із пересадкою на лінію Elizabeth на Tottenham Court Road. Час указано приблизно, у години пік він довший.

Чи дає купівля житла в Camden право жити у Великій Британії?+

Ні. У Великій Британії немає візи чи програми резидентства, пов'язаної з купівлею нерухомості, а візу Tier 1 Investor скасували в лютому 2022 року. Володіння житлом та імміграційний статус між собою не пов'язані. Візи видають для роботи, навчання, возз'єднання з сім'єю або нового бізнесу, і ліцензований імміграційний консультант пояснить можливі варіанти.

Які податки сплачує іноземний покупець?+

Під час завершення угоди ви сплачуєте Stamp Duty Land Tax: якщо ви вже маєте житло будь-де у світі, ставка в кожному діапазоні на 5 пунктів вища, а покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує ще 2 пункти. Щороку за квартиру сплачується council tax, який встановлює Camden і подвоює для мебльованого другого житла, а також плата за обслуговування будинку (service charge). Орендний дохід оподатковується у Великій Британії, зазвичай через Non-Resident Landlord Scheme. Під час продажу нерезидент сплачує британський податок на приріст капіталу і має подати звіт протягом 60 днів, а лондонська квартира завжди підпадає під британський податок на спадщину. Британський податковий консультант може розглянути саме вашу ситуацію.

Чи можна здавати квартиру в Camden на короткий строк?+

У Великому Лондоні житло можна здавати на короткий строк до 90 ночей на рік без дозволу планувальних органів; понад цей ліміт потрібен дозвіл муніципалітету. Багато договорів оренди та іпотек buy-to-let узагалі не дозволяють короткострокову оренду, тож спершу прочитайте свій договір. Довгострокова оренда регулюється Renters' Rights Act, і з 1 травня 2026 року договори оренди безстрокові (periodic).

Що таке Camden Goods Yard?+

Camden Goods Yard займає вісім акрів на Chalk Farm Road. Його будує St George, частина Berkeley Group, на землі, де в XIX столітті канал сходився із залізницею. Частина старих складів, стаєнь і локомотивних склепінь має статус пам'ятки Grade II. Перша черга налічує 218 апартаментів у двох будинках, The Gallery і The Regent, з клубом для мешканців, де є 19-метровий басейн, сауна, тренажерний зал і кінозали. Близько 40% території відведено під озеленення з понад 240 новими деревами, а на першому поверсі The Gallery планують супермаркет Morrisons. До станції Chalk Farm близько шести хвилин пішки.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ