Георгіанські вулиці, Oval і лінія Northern, недалеко на південь від Westminster і City.

Kennington

Kennington є районом Південного Лондона, переважно в лондонському боро Lambeth уздовж його межі з Southwark, приблизно за півтори милі на південь від Charing Cross. У Середньовіччі це був королівський маєток, який 1337 року передали Чорному принцу, і тут досі збереглися георгіанські вулиці навколо Cleaver Square і Kennington Park Road. Сьогодні це житловий район рядових будинків, багатоквартирних будинків і муніципальних житлових масивів між Vauxhall, Elephant and Castle і Waterloo. Найвідоміша його адреса, Oval, з 1845 року є домівкою Surrey County Cricket Club і традиційним місцем останнього тестового матчу англійського літа. Kennington Park, закладений на місці старого громадського вигону, слугує місцевим зеленим простором, а на північній межі району стоїть Imperial War Museum. Дві станції лінії Northern, Kennington і Oval, дають змогу дістатися City, West End і Waterloo приблизно за десять хвилин, а з 2021 року Kennington ще й став розв'язкою для відгалуження до Nine Elms і Battersea Power Station. Поруч із крикетним стадіоном старі газгольдери Oval перебудовують на Oval Village.

Cleaver Square і Kennington Park Road (георгіанські рядові будинки) · Навколо Oval і Kennington Park · Kennington Lane у бік Vauxhall · Vauxhall і Nine Elms на заході, Waterloo і Lambeth North на півночі, Elephant and Castle і Walworth на сході, Stockwell, Brixton і Camberwell на півдні Central residential district south of the river · London Borough of Lambeth · Northern line, Zones 1 and 2

Lambeth

Боро

~7 хв

Bank, City

Без обмежень

Іноземні покупці

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Kennington розташовано.

У Kennington сходяться кілька головних доріг Південного Лондона, що ведуть до центру. A3 (Kennington Park Road) прямує на північний схід до Elephant and Castle і далі до City, а A23 (Kennington Road і Brixton Road) веде на північ до Westminster Bridge і на південь до Brixton. A202 проходить повз Oval дорогою до Camberwell і Vauxhall, а Kennington Lane веде на захід до Vauxhall Cross і річки. У години пік на цих дорогах щільний рух. Kennington настільки близько до центру, що більшість мешканців пересуваються метро, автобусом або велосипедом, а Westminster і Waterloo в пішій доступності.

Час у дорозі

Waterloo (лінія Northern)~2 хв

London Bridge (лінія Northern)~5 хв

Bank і City (лінія Northern)~7 хв

Tottenham Court Road, West End (лінія Northern)~7 хв

Canary Wharf (лінії Northern і Jubilee)~18 хв

Аеропорт Heathrow (лінії Northern і Elizabeth)~41 хв

Метро та транспорт

Лінія Northern; лінія Victoria; лінія Bakerloo · Served

Найближча станція сьогодні: Kennington і Oval (лінія Northern); Vauxhall (лінія Victoria і National Rail); Lambeth North (лінія Bakerloo)

І Kennington, і Oval розташовані на лінії Northern. Від Kennington потяги йдуть через Waterloo і Charing Cross до West End, через London Bridge і Bank до City, а з вересня 2021 року ще й на південний захід, відгалуженням до Nine Elms і Battersea Power Station. На заході, у Vauxhall, є лінія Victoria і потяги National Rail до Waterloo, а Lambeth North на лінії Bakerloo розташована на північній межі району. До Heathrow найшвидше їхати лінією Northern до Tottenham Court Road, а звідти лінією Elizabeth.

Головні автомагістралі

Kennington Park Road, у бік Elephant and Castle і CityA3

Kennington Road і Brixton Road, у бік Westminster і BrixtonA23

Kennington Oval і Camberwell New RoadA202

Kennington Lane, у бік VauxhallA3204

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Сім державних початкових шкіл, серед них Archbishop Sumner, St Anne's і Keyworth
Lilian Baylis Technology School, місцева середня школа (вік від 11 до 16 років)
Університети й коледжі у Waterloo, на South Bank і в Elephant and Castle, недалеко

Охорона здоров'я

St Thomas' Hospital біля Westminster Bridge (NHS, з відділенням невідкладної допомоги A&E), недалеко на північ
Кабінети сімейних лікарів (GP), стоматологи й аптеки на Kennington Road і Kennington Lane

Шопінг

Місцеві магазини, кафе і паби на Kennington Road, Kennington Lane і навколо Oval
Магазини й ресторани в Battersea Power Station, за дві зупинки лінією Northern
Магазини й ресторани в Elephant and Castle, де будують новий міський центр, недалеко пішки на схід
Магазини і центральна площа, заплановані на Gasholder Place в Oval Village

Дозвілля

Kia Oval, домівка Surrey County Cricket Club, де щоліта проходять міжнародні та графські матчі з крикету
Kennington Park, колишній громадський вигін: дитячі майданчики, тенісні корти, відновлений квітковий сад і кафе в павільйоні 1897 року
Imperial War Museum London, на північній межі Kennington
South Bank і Темза, у пішій доступності на північ

Визначні пам'ятки

Крикетний стадіон Oval, відкритий 1845 року
Cleaver Square, георгіанська площа біля Kennington Park Road
Вікторіанські каркаси газгольдерів біля Oval, тепер частина Oval Village
Церква St Mark's, Kennington (1824)
Kennington Park, місце великого мітингу чартистів 1848 року

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Kennington підходить тим, хто хоче жити близько до центру, але в житловому районі: людям, що працюють у Westminster, City і на South Bank, і сім'ям, яких приваблюють історичні вулиці та парк. Житло тут здебільшого старе, тож нові квартири з'являються переважно в кількох великих проєктах. Найбільший із них називається Oval Village: тут Berkeley Group забудовує землю навколо газгольдерів Oval, де вікторіанський каркас газгольдера зі статусом пам'ятки перетворено на житловий будинок, із садами, магазинами і клубом для мешканців, а помешкання продають на умовах оренди на 999 років із символічною земельною рентою (peppercorn). Уся округа змінилася, коли 2021 року відкрилося відгалуження лінії Northern, а Nine Elms і Battersea Power Station заповнилися новим житлом, магазинами і посольством США. Іноземець може купити житло на своє ім'я. Покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує Stamp Duty Land Tax з надбавкою 2%, і ще 5%, якщо вже має житло деінде. Ціни в Лондоні загалом знизилися за рік до середини 2026 року, і покупці не поспішають, особливо з off-plan.

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-10-20

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Kennington найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Тим, хто хоче бути поруч з усім: City, West End, Waterloo і London Bridge приблизно за десять хвилин лінією Northern
Шанувальникам крикету і спорту: Oval поруч, і все літо тут грають тестові, графські й white-ball матчі
Покупцям, яким потрібен історичний характер і нові варіанти поруч: георгіанські вулиці сусідять із новими будинками з консьєржем, басейном і тренажерним залом в Oval Village

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

На головних дорогах щільний рух: A3, A23 і A202 перетинають район, тож перевірте шум і вид з вікон, перш ніж обирати квартиру на одній із них
Покупцям off-plan варто перевірити графік: частину Oval Village, зокрема деякі зручності клубу для мешканців, планують завершити лише 2028 року, і строки можуть зсунутися

1 ПРОЄКТ У KENNINGTON

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

НОВОБУДОВА

Berkeley Group

Berkeley Oval Village в районі Kennington, Лондон

1-3 Bedroom Передача ключів Q1 2028

Від
2,940,542AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Kennington.

Чи може іноземець купити квартиру в Kennington?+

Так. В Англії немає юридичних обмежень на купівлю житла іноземцями на власне ім'я. Квартири майже завжди продаються на умовах leasehold: ви володієте квартирою протягом строку оренди. В Oval Village строк оренди становить 999 років, а більшість нових договорів оренди, укладених після 30 червня 2022 року, передбачають лише символічну земельну ренту (peppercorn), тобто на практиці нічого. Компанія, зареєстрована за межами Великої Британії, спершу має бути внесена до Register of Overseas Entities у Companies House.

Скільки їхати від Kennington до центру Лондона, Canary Wharf і Heathrow?+

Від станції Kennington лінією Northern до Waterloo приблизно 2 хвилини, до London Bridge близько 5, а до Bank і Tottenham Court Road близько 7. До Canary Wharf приблизно 18 хвилин із пересадкою на лінію Jubilee на London Bridge. До Heathrow близько 41 хвилини з пересадкою на лінію Elizabeth на Tottenham Court Road. Час указано приблизно, і він залежить від пори дня.

Чи дає купівля нерухомості в Kennington право на проживання у Великій Британії?+

Ні. У Великій Британії немає візи чи програми резидентства, пов'язаної з купівлею нерухомості, а візу Tier 1 Investor скасували в лютому 2022 року. Володіння житлом не дає права жити у Великій Британії. Існують шляхи на підставі роботи, навчання, сім'ї або нового бізнесу, і ліцензований імміграційний консультант їх пояснить.

Які податки сплачує іноземний покупець?+

Під час завершення угоди ви сплачуєте Stamp Duty Land Tax: якщо ви вже маєте житло будь-де у світі, ставка в кожному діапазоні на 5 пунктів вища, а покупець, який не є резидентом Великої Британії, додає ще 2 пункти. Щороку за квартиру сплачується council tax, який встановлює Lambeth, а також service charge будинку. Орендний дохід оподатковується у Великій Британії, зазвичай через Non-Resident Landlord Scheme. Під час продажу нерезидент сплачує британський податок на приріст капіталу і має задекларувати його протягом 60 днів, а лондонська квартира завжди підпадає під британський податок на спадщину. Британський податковий консультант може перевірити саме вашу ситуацію.

Чи можна здавати квартиру в Kennington на короткий строк?+

У певних межах. По всьому Великому Лондону житло можна здавати на короткий строк до 90 ночей на рік без дозволу планувальних органів, а понад цей ліміт потрібен дозвіл муніципалітету. Багато договорів оренди та іпотек buy-to-let не дозволяють короткострокову оренду, тож спершу перевірте свій договір. Довгострокова оренда підпадає під Renters' Rights Act, і з 1 травня 2026 року договори оренди безстрокові (periodic).

Що таке Oval Village?+

Oval Village є районом Berkeley Group на місці старого газового заводу біля крикетного стадіону Oval. Його центральний будинок, The Halo, збудовано всередині Oval Gasholder No. 1, кованого залізного каркаса 1847 року зі статусом пам'ятки Grade II, а поруч на 18 поверхів височіє The Pinnacle. План передбачає близько 2.5 акра впорядкованих садів, два нові громадські простори з магазинами і кафе, а також клуб для мешканців з 18-метровим басейном, спа і кінотеатром. Тут уже живе понад 350 мешканців. До станцій Vauxhall, Oval і Kennington менше десяти хвилин пішки.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ