Головна / Райони / London/ Wandsworth

Там, де річка Wandle впадає в Темзу: жвавий центр, великі громадські парки і колишні промислові землі, перетворені на житло.

Wandsworth

Wandsworth Town є районом на південному заході Лондона в лондонському боро Wandsworth, трохи більше ніж за чотири милі від Charing Cross, там, де річка Wandle впадає в Темзу. Століттями Wandle обертала колеса млинів, фарбувалень і пивоварень, а Young's варила тут пиво на Ram Brewery до 2006 року. Значну частину цієї землі тепер забудовано житлом. Стара пивоварня стала Ram Quarter із квартирами серед будівель зі статусом пам'ятки і набережною вздовж річки, на прибережних пристанях біля Wandsworth Bridge вишикувалися житлові будинки, а Berkeley будує Wandsworth Mills на берегах Wandle. Угору від центру вулиці змінюють характер: вікторіанські й едвардіанські будинки навколо Wandsworth Common, 171 акра трави, лісу і ставків, а також паби і незалежні магазини Old York Road. Значну частину населення становлять сім'ї і молоді фахівці. Для тих, хто щодня їздить на роботу, головне тут потяги: станція Wandsworth Town розташована за одну зупинку від Clapham Junction і приблизно за 13 хвилин від Waterloo, а лінія District проходить через Southfields і East Putney.

Центр Wandsworth і Southside · Береги річки і Wandsworth Bridge · Ram Quarter на Wandle · Old York Road і Tonsleys · Wandsworth Common і вулиці Toast Rack · Southfields і Earlsfield на півдні Major south London town centre · Riverside new-build and family streets · Rail commuter base

Wandsworth

Боро

~13 хв потягом

До Waterloo

Без обмежень

Іноземні покупці

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Wandsworth розташовано.

Центр Wandsworth є транспортним вузлом: траса A3 у бік Kingston і Guildford і South Circular (A205) обидві проходять через його систему одностороннього руху, а Wandsworth Bridge на трасі A217 перетинає Темзу до Fulham. У години пік дороги завантажені, і це одна з причин, чому більшість мешканців покладаються на потяги. Річкові автобуси Thames заходять на пристань у Wandsworth Riverside Quarter і йдуть до центру Лондона.

Час у дорозі

Clapham Junction потягом від Wandsworth Town~3 хв

London Waterloo потягом~13 хв

London Victoria потягом від Wandsworth Common~12 хв

Аеропорт Gatwick потягом від Clapham Junction~30 хв

Метро та транспорт

National Rail через Clapham Junction; лінія District на Southfields і East Putney · Served

Найближча станція сьогодні: Wandsworth Town, Wandsworth Common, Southfields, East Putney

Більшість поїздок починається з Wandsworth Town, станції National Rail за одну зупинку від Clapham Junction, звідки потяги доїжджають до Vauxhall і Waterloo менш ніж за чверть години. Зі станції Wandsworth Common, з іншого боку парку, потяги йдуть до Victoria приблизно 12 хвилин. До метро недалеко пішки або автобусом: лінія District зупиняється на Southfields і East Putney. Від Clapham Junction ходять прямі потяги до Gatwick.

Головні автомагістралі

West Hill і Wandsworth High StreetA3

South Circular RoadA205

Wandsworth Bridge і дорога на північ до FulhamA217

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Державні початкові школи, зокрема Allfarthing, West Hill і Sheringdale
Southfields Academy і Ashcroft Technology Academy (державні середні школи)
Emanuel School (приватна, поруч із Wandsworth Common)
Інші приватні й церковні школи по всьому Wandsworth, Putney і Clapham

Охорона здоров'я

St George's Hospital у сусідньому Tooting
Кабінети сімейних лікарів (GP), стоматологи й аптеки в центрі і навколо Wandsworth Common

Шопінг

Торговельний центр Southside з магазинами мережевих брендів, ресторанами, спортзалами і кінотеатром
Незалежні магазини, кафе і паби на Old York Road
Магазини й ресторани Northcote Road і Clapham Junction, недалеко

Дозвілля

Wandsworth Common: 171 акр трави, лісу і ставків
Wandsworth Park на Темзі і King George's Park уздовж Wandle
Стежка вздовж Темзи і прогулянкова доріжка вздовж річки через Ram Quarter
Бари й ресторани на березі біля Wandsworth Bridge

Визначні пам'ятки

Ram Quarter, колишня пивоварня Young's Ram Brewery з будівлями зі статусом пам'ятки
All Saints' Church, стара парафіяльна церква на High Street
Royal Victoria Patriotic Building, де тепер квартири, школа і ресторан
Дім зібрань квакерів 1778 року, найстаріший із тих, що збереглися у Великому Лондоні
Гирло річки Wandle

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Wandsworth приваблює два типи покупців. Сім'ї купують історичні будинки навколо Wandsworth Common і Old York Road і зазвичай залишаються на роки. Ті, хто щодня їздить на роботу, і новоприбулі до Лондона купують квартири біля річки і станції, де більшу частину справи роблять потяги до Waterloo, Victoria і Clapham Junction. Майже всі новобудови стоять на колишніх промислових землях біля Темзи і Wandle: Ram Quarter на місці старої пивоварні, прибережні будинки біля Wandsworth Bridge і Wandsworth Mills, де Berkeley будує 383 помешкання навколо будівель зі статусом пам'ятки Grade II з орендою на 999 років. Іноземець може купити житло на своє ім'я без жодного дозволу. Квартири продаються на умовах leasehold зі щорічною платою за обслуговування (service charge), і більшість нових договорів оренди передбачають символічну земельну ренту (peppercorn). Покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує Stamp Duty Land Tax з надбавкою 2%, і ще 5%, якщо вже має житло деінде. Ціни в Лондоні знизилися за рік до середини 2026 року, і особливо не поспішають покупці off-plan.

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-10-20

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Wandsworth найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Тим, хто їздить на роботу потягом: до Waterloo приблизно 13 хвилин, до Victoria близько 12, а до Clapham Junction одна зупинка, і звідти ходять прямі потяги до Gatwick
Сім'ям: Wandsworth Common, три великі парки, історичні будинки і хороший вибір державних і приватних шкіл
Покупцям, яким потрібна нова квартира біля води: нові проєкти стоять на Темзі і Wandle, з прогулянковими доріжками вздовж річки і зручностями для мешканців

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

У центрі щільний рух: A3 і South Circular сходяться в системі одностороннього руху, тож у квартирах просто на головних дорогах гучніше, ніж на вулицях навколо Wandsworth Common
Короткострокова оренда обмежена: у Великому Лондоні житло можна здавати на короткий строк не більше ніж на 90 ночей на рік без дозволу планувальних органів, а багато договорів оренди це забороняють

1 ПРОЄКТ У WANDSWORTH

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

НОВОБУДОВА

Berkeley Group

Berkeley Wandsworth Mills, Лондон

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q1 2027

Від
2,756,604AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Wandsworth.

Чи може іноземець купити нерухомість у Wandsworth?+

Так. Іноземці можуть купити житло в Англії на власне ім'я без юридичних обмежень. Квартири продаються на умовах leasehold; у Wandsworth Mills строк оренди становить 999 років. Більшість нових договорів оренди, укладених після 30 червня 2022 року, передбачають символічну земельну ренту (peppercorn), тобто на практиці нічого, а нове житло має 10-річну гарантію на будівлю. Перед обміном договорами ваш солісітор перевіряє вашу особу і походження коштів.

Чи дає купівля в Wandsworth британську візу?+

Ні. У Великій Британії немає візи чи програми резидентства, пов'язаної з купівлею нерухомості, і володіння житлом не дає права тут жити. Візи залежать від роботи, навчання, сім'ї або започаткування бізнесу. Водночас тривале перебування може зробити вас податковим резидентом Великої Британії, тож проконсультуйтеся щодо податків, перш ніж його планувати.

Скільки їхати від Wandsworth до центру Лондона?+

Приблизно чверть години потягом. Станція Wandsworth Town розташована за одну зупинку від Clapham Junction і приблизно за 13 хвилин від Waterloo, а дорогою потяги зупиняються у Vauxhall. Від станції Wandsworth Common до Victoria приблизно 12 хвилин. Лінія District зупиняється на Southfields і East Putney, а від пристані у Wandsworth Riverside Quarter ходять річкові автобуси. Від Clapham Junction до Gatwick близько 30 хвилин потягом.

Де в Wandsworth будують нове житло?+

На старих промислових землях уздовж Темзи і Wandle. Ram Brewery, де Young's варила пиво до 2006 року, тепер стала Ram Quarter з квартирами серед відреставрованих будівель зі статусом пам'ятки і набережною вздовж річки. Пристані біля Wandsworth Bridge перебудували на житлові будинки. На Wandle зводиться Wandsworth Mills від Berkeley: 383 помешкання на 3.4 акра, зокрема The Artisan Tower і перебудовані таунхауси зі статусом пам'ятки Grade II, з 210 метрами впорядкованого берега річки.

Скільки податків сплачує іноземний покупець квартири у Wandsworth?+

Stamp Duty Land Tax сплачується під час завершення угоди. Якщо ви не провели у Великій Британії 183 дні протягом 12 місяців до купівлі, до кожного діапазону додається надбавка для нерезидентів 2%, і ще 5% застосовується, якщо у вас буде інше житло будь-де у світі. Ці 2% можна повернути, якщо згодом ви проведете у Великій Британії достатньо часу. Власники сплачують council tax і service charge будинку; орендний дохід і прибуток від продажу оподатковуються у Великій Британії. Британський податковий консультант розрахує саме ваші суми.

Чи добре Wandsworth підходить для сімей?+

Так, і саме сім'ї становлять значну частину покупців. Лише Wandsworth Common займає 171 акр, а Wandsworth Park і King George's Park додають зелені біля Темзи і Wandle. Вулиці навколо Wandsworth Common і Old York Road здебільшого забудовані вікторіанськими й едвардіанськими будинками. Тут є державні початкові школи, як-от Allfarthing і West Hill, державні середні школи, зокрема Southfields Academy, і приватні школи, як-от Emanuel School біля Wandsworth Common. Поруч, у Tooting, розташована St George's Hospital.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ