Wandsworth

Tak. Cudzoziemcy mogą kupić dom w Anglii na własne nazwisko bez żadnych ograniczeń prawnych. Mieszkania sprzedaje się jako leasehold; w Wandsworth Mills umowa obowiązuje przez 999 lat. Większość nowych umów zawartych od 30 czerwca 2022 roku przewiduje symboliczną rentę gruntową (peppercorn), w praktyce zerową, a nowe mieszkania mają 10-letnią gwarancję na budynek. Przed wymianą umów (exchange) Państwa prawnik (solicitor) sprawdza tożsamość i pochodzenie środków.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej powiązanej z zakupem nieruchomości, a posiadanie domu nie daje prawa do zamieszkania w kraju. Wizy zależą od pracy, studiów, rodziny lub założenia firmy. Długie pobyty mogą jednak sprawić, że staną się Państwo brytyjskimi rezydentami podatkowymi, dlatego przed ich zaplanowaniem warto zasięgnąć porady podatkowej.

Około kwadransa pociągiem. Stacja Wandsworth Town jest jeden przystanek od Clapham Junction i około 13 minut od Waterloo, z pociągami przez Vauxhall. Ze stacji Wandsworth Common do Victorii jedzie się około 12 minut. Linia District zatrzymuje się w Southfields i East Putney, a z przystani Wandsworth Riverside Quarter kursują tramwaje wodne. Gatwick jest około 30 minut pociągiem z Clapham Junction.

Na dawnych terenach przemysłowych wzdłuż Tamizy i Wandle. Ram Brewery, gdzie Young's warzył piwo do 2006 roku, to dziś Ram Quarter, z mieszkaniami wśród odrestaurowanych zabytkowych budynków i promenadą nad rzeką. Nabrzeża przy Wandsworth Bridge zabudowano blokami apartamentowymi. Nad Wandle powstaje Wandsworth Mills od Berkeley: 383 mieszkania na 3.4 akra, w tym The Artisan Tower i przebudowane domy szeregowe z listy Grade II, z 210 metrami urządzonego brzegu rzeki.

Stamp Duty Land Tax płaci się przy finalizacji transakcji. Jeśli w ciągu 12 miesięcy przed zakupem nie spędzili Państwo w Wielkiej Brytanii 183 dni, do każdego progu doliczana jest dopłata 2% dla nierezydentów, a dodatkowe 5% obowiązuje, jeśli będą Państwo mieli inny dom gdziekolwiek na świecie. Dopłatę 2% można odzyskać, jeśli później spędzi się w Wielkiej Brytanii wystarczająco dużo czasu. Właściciele płacą council tax i opłaty eksploatacyjne budynku (service charge); czynsz i zyski ze sprzedaży są opodatkowane w Wielkiej Brytanii. Brytyjski doradca podatkowy wyliczy Państwa indywidualne kwoty.

Tak, i to właśnie rodziny stanowią wielu kupujących. Samo Wandsworth Common zajmuje 171 akrów, a Wandsworth Park i King George's Park dokładają kolejne tereny zielone nad Tamizą i Wandle. Ulice wokół błoni i Old York Road to głównie wiktoriańskie i edwardiańskie domy. Są tu państwowe szkoły podstawowe, takie jak Allfarthing i West Hill, państwowe szkoły średnie, w tym Southfields Academy, oraz szkoły prywatne, takie jak Emanuel School przy błoniach. St George's Hospital jest niedaleko, w Tooting.