Woolwich

Tak. W Anglii nie ma żadnych ograniczeń prawnych dla cudzoziemców kupujących dom na własne nazwisko i nie jest potrzebne żadne zezwolenie. Mieszkania w Anglii sprzedaje się niemal zawsze jako leasehold: jest się właścicielem mieszkania przez okres trwania umowy (lease). W Royal Arsenal Riverside umowy obowiązują przez 999 lat, a nowe umowy zawarte od 30 czerwca 2022 roku zasadniczo przewidują jedynie symboliczną rentę gruntową (peppercorn), w praktyce zerową. W przypadku zakupu przez spółkę zarejestrowaną poza Wielką Brytanią spółka musi najpierw zostać wpisana do Register of Overseas Entities w Companies House.

Ze stacji Woolwich linią Elizabeth pociągi dojeżdżają do Canary Wharf w około 8 minut, do Liverpool Street w około 15, do Tottenham Court Road w około 21, a do Bond Street w około 23. Do Heathrow jest około 55 minut tą samą linią. Na lotnisko London City jedzie się około 5 minut linią DLR z Woolwich Arsenal. Czasy są przybliżone i zależą od pory dnia.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej powiązanej z zakupem nieruchomości. Posiadanie domu i status imigracyjny to odrębne sprawy, a dawną wizę Tier 1 Investor zlikwidowano w lutym 2022 roku. Osoby, które chcą zamieszkać w Wielkiej Brytanii, potrzebują wizy pracowniczej, studenckiej, rodzinnej lub biznesowej i powinny porozmawiać z licencjonowanym doradcą imigracyjnym.

Przy finalizacji transakcji płaci się Stamp Duty Land Tax. Jeśli ma się już dom gdziekolwiek na świecie, stawki w każdym progu są wyższe o 5 punktów procentowych, a kupujący bez rezydencji w Wielkiej Brytanii płaci dodatkowo kolejne 2 punkty. Co roku od mieszkania płaci się council tax ustalany przez Royal Borough of Greenwich oraz opłaty eksploatacyjne budynku (service charge). Dochód z najmu jest opodatkowany w Wielkiej Brytanii, zwykle w ramach Non-Resident Landlord Scheme. Przy sprzedaży nierezydent płaci brytyjski podatek od zysków kapitałowych i musi zgłosić sprzedaż w ciągu 60 dni, a londyńskie mieszkanie zawsze podlega brytyjskiemu podatkowi od spadków. Indywidualną sytuację warto omówić z brytyjskim doradcą podatkowym.

Tylko w pewnych granicach. W każdym miejscu Greater London lokal można wynajmować na krótkie pobyty do 90 nocy w roku bez pozwolenia planistycznego; powyżej tego limitu potrzebna jest zgoda gminy. Wiele umów leasehold i kredytów buy-to-let całkowicie zakazuje najmu krótkoterminowego, dlatego najpierw trzeba sprawdzić umowę konkretnego mieszkania. Zwykły najem długoterminowy podlega ustawie Renters' Rights Act, zgodnie z którą od 1 maja 2026 roku umowy najmu są zawierane na czas nieokreślony.

Większość nowych mieszkań jest w Royal Arsenal Riverside, między centrum a Tamizą. To część, którą warto rozważyć, jeśli chce się mieć linię Elizabeth tuż przy domu, widok na rzekę, klub dla mieszkańców i gotowe, zagospodarowane otoczenie ze sklepami i parkiem. Centrum wokół General Gordon Square i Powis Street jest bardziej ruchliwe i zróżnicowane, a nowe inwestycje, takie jak Woolwich Exchange, dopiero mają powstać. Wyżej, na wzgórzu, ulice wokół Woolwich Common są starsze i spokojniejsze, z zabytkowymi domami zamiast nowych budynków apartamentowych.