Woolwich

Sì. In Inghilterra non c'è alcuna restrizione di legge all'acquisto di una casa a proprio nome da parte di cittadini stranieri, e non serve alcuna autorizzazione. In Inghilterra gli appartamenti sono quasi sempre venduti in leasehold: l'appartamento è Suo per la durata del contratto. A Royal Arsenal Riverside i leasehold durano 999 anni, e i nuovi leasehold concessi dal 30 giugno 2022 prevedono in genere solo un ground rent simbolico (peppercorn), in pratica nullo. Se acquista tramite una società registrata fuori dal Regno Unito, la società deve prima iscriversi al Register of Overseas Entities presso la Companies House.

Dalla stazione di Woolwich dell'Elizabeth line i treni raggiungono Canary Wharf in circa 8 minuti, Liverpool Street in circa 15, Tottenham Court Road in circa 21 e Bond Street in circa 23. Heathrow è a circa 55 minuti sulla stessa linea. L'aeroporto di London City è a circa 5 minuti con la DLR da Woolwich Arsenal. I tempi sono indicativi e variano a seconda dell'ora del giorno.

No. Il Regno Unito non prevede alcun visto o percorso di residenza legato all'acquisto di immobili. La proprietà di una casa e lo status migratorio sono questioni distinte, e il vecchio visto Tier 1 Investor è stato chiuso nel febbraio 2022. Chi vuole vivere nel Regno Unito ha bisogno di un visto per lavoro, studio, famiglia o attività imprenditoriale, e dovrebbe rivolgersi a un consulente per l'immigrazione abilitato.

Al completamento dell'acquisto si paga la Stamp Duty Land Tax. Se si possiede già una casa in qualsiasi parte del mondo, le aliquote di ogni scaglione aumentano di 5 punti, e un acquirente non residente nel Regno Unito paga altri 2 punti in aggiunta. Ogni anno sull'appartamento grava la council tax fissata dal Royal Borough of Greenwich, oltre alle spese condominiali (service charge) dell'edificio. Gli affitti sono tassati nel Regno Unito, di solito tramite il Non-Resident Landlord Scheme. In caso di vendita, un non residente paga l'imposta britannica sulle plusvalenze e deve dichiarare la vendita entro 60 giorni, e un appartamento a Londra rientra sempre nell'imposta di successione britannica. Si rivolga a un consulente fiscale del Regno Unito per la Sua situazione specifica.

Solo entro certi limiti. In tutta la Greater London una casa può essere affittata per soggiorni brevi fino a 90 notti l'anno senza permesso urbanistico; oltre questa soglia serve l'autorizzazione del comune. Molti contratti di leasehold e mutui buy-to-let vietano del tutto gli affitti brevi, quindi verifichi prima il contratto dell'appartamento specifico. Le normali locazioni lunghe seguono il Renters' Rights Act, in base al quale dal 1° maggio 2026 le locazioni sono a tempo indeterminato (periodic).

La maggior parte degli appartamenti nuovi si trova a Royal Arsenal Riverside, tra il centro e il Tamigi. È la zona da considerare se vuole l'Elizabeth line sotto casa, la vista sul fiume, il club per i residenti e un contesto ultimato e curato, con negozi e un parco. Il centro intorno a General Gordon Square e Powis Street è più animato e più misto, con nuovi complessi come Woolwich Exchange ancora da realizzare. Salendo sulla collina, le strade intorno a Woolwich Common sono più vecchie e più tranquille, con case d'epoca invece di nuovi edifici residenziali.