Woolwich

Sí. No hay ninguna restricción legal para que un extranjero compre una vivienda en Inglaterra a su propio nombre, y no se necesita autorización. En Inglaterra los apartamentos casi siempre se venden en leasehold: el apartamento es suyo durante el plazo del arrendamiento. En Royal Arsenal Riverside los arrendamientos son de 999 años, y los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022 suelen conllevar solo una renta del suelo simbólica (peppercorn), que en la práctica es nada. Si compra a través de una empresa registrada fuera del Reino Unido, la empresa debe inscribirse primero en el Register of Overseas Entities de Companies House.

Desde la estación de Woolwich de la Elizabeth line, los trenes llegan a Canary Wharf en unos 8 minutos, a Liverpool Street en unos 15, a Tottenham Court Road en unos 21 y a Bond Street en unos 23. Heathrow está a unos 55 minutos por la misma línea. London City Airport está a unos 5 minutos por el DLR desde Woolwich Arsenal. Los tiempos son aproximados y varían según la hora del día.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad. Ser propietario de una vivienda y la situación migratoria son cuestiones distintas, y la antigua visa Tier 1 Investor se cerró en febrero de 2022. Quien quiera vivir en el Reino Unido necesita una visa de trabajo, estudios, familia o negocios, y debería consultar a un asesor de inmigración regulado.

Al completar la compra se paga el Stamp Duty Land Tax. Si ya tiene una vivienda en cualquier parte del mundo, los tipos de cada tramo suben 5 puntos, y un comprador que no reside en el Reino Unido paga otros 2 puntos adicionales. Cada año el apartamento paga el council tax que fija el Royal Borough of Greenwich, además de los gastos de comunidad (service charge) del edificio. El alquiler tributa en el Reino Unido, normalmente a través del Non-Resident Landlord Scheme. Al vender, un no residente paga el impuesto británico sobre las ganancias de capital y debe declarar la venta en un plazo de 60 días, y un apartamento en Londres siempre queda sujeto al impuesto de sucesiones del Reino Unido. Consulte a un asesor fiscal del Reino Unido sobre su situación concreta.

Solo dentro de unos límites. En cualquier punto del Gran Londres una vivienda puede alquilarse por estancias cortas hasta 90 noches al año sin licencia urbanística; por encima de eso se necesita el permiso del ayuntamiento. Muchos contratos de arrendamiento e hipotecas buy-to-let prohíben por completo los alquileres cortos, así que revise primero el contrato del apartamento concreto. Los alquileres ordinarios de larga duración se rigen por la Renters' Rights Act, según la cual los contratos son periódicos desde el 1 de mayo de 2026.

La mayoría de los apartamentos nuevos están en Royal Arsenal Riverside, entre el centro y el Támesis. Es la zona en la que buscar si quiere la Elizabeth line a la puerta de casa, vistas al río, el club para residentes y un entorno terminado y ajardinado, con tiendas y un parque. El centro, en torno a General Gordon Square y Powis Street, tiene más movimiento y es más heterogéneo, con proyectos nuevos como Woolwich Exchange todavía por llegar. Colina arriba, las calles en torno a Woolwich Common son más antiguas y tranquilas, con casas de época en lugar de edificios de apartamentos nuevos.