Woolwich

네. 잉글랜드에서는 외국인이 본인 명의로 주택을 사는 데 법적 제한이 없으며, 별도의 허가도 필요 없습니다. 잉글랜드의 아파트는 거의 항상 장기 임차권(leasehold)으로 판매되며, 임차 기간 동안 아파트를 소유합니다. Royal Arsenal Riverside의 임차 기간은 999년이며, 2022년 6월 30일 이후 새로 설정된 임차권에는 대체로 명목상의 지대(peppercorn ground rent)만 붙어 사실상 내는 돈이 없습니다. 영국 밖에 등록된 회사를 통해 매입한다면, 그 회사는 먼저 Companies House의 Register of Overseas Entities(해외 법인 등록부)에 등록해야 합니다.

Elizabeth line의 Woolwich역에서 열차로 Canary Wharf까지 약 8분, Liverpool Street까지 약 15분, Tottenham Court Road까지 약 21분, Bond Street까지 약 23분이 걸립니다. Heathrow는 같은 노선으로 약 55분입니다. London City 공항은 Woolwich Arsenal에서 DLR로 약 5분입니다. 소요 시간은 대략적인 수치이며 시간대에 따라 달라집니다.

아닙니다. 영국에는 부동산 구입과 연계된 비자나 거주 경로가 없습니다. 주택 소유와 이민 자격은 별개의 문제이며, 예전의 Tier 1 Investor 비자는 2022년 2월에 폐지되었습니다. 영국에 거주하려면 취업, 학업, 가족, 사업 비자가 필요하며, 공인 이민 자문사와 상의해야 합니다.

잔금을 치를 때 인지세(Stamp Duty Land Tax)를 냅니다. 세계 어디든 이미 주택을 보유하고 있으면 모든 구간의 세율이 5%p 높아지고, 영국 비거주 매수자는 여기에 2%p를 더 냅니다. 매년 Royal Borough of Greenwich가 정하는 council tax와 건물 관리비가 부과됩니다. 임대 소득은 영국에서 과세되며, 보통 Non-Resident Landlord Scheme(비거주 임대인 제도)을 통해 처리됩니다. 매각 시 비거주자는 영국 양도소득세를 내고 60일 이내에 매각을 신고해야 하며, 런던의 아파트는 언제나 영국 상속세 과세 대상입니다. 개인별 상황은 영국 세무 전문가의 자문을 받으십시오.

한도 안에서만 가능합니다. Greater London 어디서든 계획 허가 없이 연간 최대 90박까지 주택을 단기 숙박용으로 임대할 수 있고, 그 이상은 구의회의 허가가 필요합니다. 많은 임차 계약서와 임대용 주택담보대출(buy-to-let)이 단기 임대를 아예 금지하므로, 먼저 해당 아파트의 임차 계약서를 확인하십시오. 일반 장기 임대는 Renters' Rights Act(임차인 권리법)를 따르며, 이 법에 따라 2026년 5월 1일부터 임대차 계약은 기간을 정하지 않는 방식(periodic)으로 바뀌었습니다.

신축 아파트 대부분은 타운 중심가와 템스강 사이의 Royal Arsenal Riverside에 있습니다. Elizabeth line을 문 앞에 두고, 강 전망, 입주민 클럽, 그리고 상점과 공원이 있는 완성된 조경 환경을 원한다면 이곳을 보십시오. General Gordon Square와 Powis Street 주변의 타운 중심가는 더 붐비고 다양하며, Woolwich Exchange 같은 새 단지가 아직 들어설 예정입니다. 언덕 위 Woolwich Common 주변 거리는 더 오래되고 조용하며, 새 아파트 건물보다는 옛 주택이 있습니다.