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BERKELEY

가스 공장, 무기 공장, 철도 화물 기지 같은 옛 산업 부지를 개발하는 런던의 주택 건설사

Berkeley Group

Q: Berkeley Group은 어떤 회사입니까?

1976년 Tony Pidgley가 설립한 영국의 주택 건설사로, 본사는 Surrey주 Cobham에 있습니다. 런던 증권거래소에 BKG라는 종목 코드로 상장되어 있으며, 주로 기존 개발 부지를 활용해 런던, 버밍엄, 잉글랜드 남부에서 주택을 짓습니다. Rob Perrins가 집행 회장, Richard Stearn이 최고경영자를 맡고 있습니다.

Q: 브로슈어에 St George나 St William이라고 적혀 있는 이유는 무엇입니까?

둘 다 Berkeley의 자회사입니다. St George는 Wandsworth Mills, Grand Union, Camden Goods Yard를 짓습니다. St William은 2014년 옛 가스 공장 부지를 개발하기 위해 National Grid와의 합작 투자로 출범했고, 2022년 Berkeley의 완전 자회사가 되었으며, Regent's View를 짓고 있습니다. 저희 카탈로그의 나머지 3개 단지는 Berkeley라는 이름을 그대로 씁니다.

Q: Berkeley는 런던 어디에서 주택을 짓습니까?

Palmera에 소개된 7개 단지는 Wembley, Camden, Bethnal Green, Fulham, Wandsworth, Kennington, Woolwich에 있습니다. 이 밖에도 런던의 다른 지역에서 Hackney의 Woodberry Down, Greenwich의 Kidbrooke Village를 비롯한 여러 단지를 짓고 있습니다.

Q: Berkeley 주택에는 어떤 보증이 제공됩니까?

NHBC 같은 보험사가 제공하는 10년 건물 보증이 있으며, 처음 2년 동안은 Berkeley 자체의 2년 고객 보증이 적용됩니다.

Berkeley Group은 1976년 Tony Pidgley가 설립한 회사로 본사는 Surrey주 Cobham에 있습니다. 런던 증권거래소 상장사이며 런던, 버밍엄, 잉글랜드 남부에서 주택을 짓는데, 10채 중 9채가 기존 개발 부지 위에 들어섭니다. 2026년 4월 결산 연도에는 4,076가구를 인도했습니다. 런던 사업장은 규모가 크고 완공까지 여러 해가 걸리며, 저희 카탈로그에 있는 7곳 중 3곳은 철거하지 않고 보존한 빅토리아 시대 가스홀더 골조를 중심으로 지어졌습니다. Berkeley는 자회사를 통해 사업을 진행하기 때문에 브로슈어에는 Berkeley 대신 St George나 St William이라는 이름이 적혀 있는 경우가 많습니다.

설립 연도 1976 창립자 Tony Pidgley 본사 Berkeley House, Cobham, Surrey DFM BKG

1976

설립

4,076

인도 주택 수

Palmera에 소개된 런던 개발 단지

실적 및 이력

Berkeley Group의 실적.

Berkeley는 도시 재생, 그리고 부지에 있던 옛 구조물을 보존하는 방식으로 알려져 있습니다. King's Road Park에서는 1829년에 세워진 Grade II* 등록 가스홀더가 단지의 중심을 이루고, Oval Village에서는 아파트 건물 한 동이 1847년의 Grade II 등록 가스홀더 안에 들어서 있으며, Camden Goods Yard에서는 등록 건축물인 철도 창고와 마구간이 그대로 남아 있습니다. 대형 사업에는 이름난 건축사무소를 기용합니다. King's Road Park는 Foster + Partners, Regent's View는 RSHP(2024년 World Architecture Festival에서 Best Future Residential Development 수상), Camden Goods Yard는 Piercy and Company가 맡았습니다. 2023년 3월에는 정부의 자체 보수 계약(self-remediation contract)에 서명해, 2022년 4월까지 30년 동안 자사가 개발한 건물의 생명과 직결된 화재 안전 결함을 직접 책임지기로 했습니다.

인도 실적

Berkeley는 소규모 부지를 많이 개발하지 않습니다. 대부분 런던에 있는 약 30개의 장기 재생 사업에 집중하며, 한 사업장에 10년 이상 머뭅니다. Woolwich의 Royal Arsenal Riverside는 착수한 지 약 25년이 지났지만 지금도 새 건물이 늘어나고 있습니다. Hackney의 Woodberry Down은 Hackney 구의회, Notting Hill Genesis와 함께하는 파트너십 사업으로, 2,900가구 이상이 완공되었고 2025년 10월 마스터플랜 규모가 6,500가구로 확대되었습니다. 2014년에는 옛 가스 공장 부지를 개발하기 위해 National Grid와 함께 St William을 설립했고, 2022년 National Grid의 지분 절반을 인수했습니다. Bethnal Green의 Regent's View가 그런 부지 중 하나입니다.

운영 연수

1976년부터 50년. 최근 5년간 21,900가구 이상, 그중 4,076가구는 2026년 4월 결산 연도에 인도

재무 건전성

흑자를 내는 상장사입니다. 2026년 4월 결산 연도의 세전 이익은 4억 5,140만 파운드, 연말 순현금은 3억 6,300만 파운드였습니다. 59개 개발 사업에 걸쳐 52,763개 필지를 보유하고 있습니다. 2026년 4월에는 주택 건설에 따르는 세금과 규제 부담을 이유로 합작 투자 외의 신규 토지 매입을 중단했으며, 이미 보유한 부지를 개발하는 데 집중하고 있습니다.

설립 연도1976

창립자Tony Pidgley

본사Berkeley House, Cobham, Surrey

유형Public company listed on the London Stock Exchange

진행 중인 프로젝트10

최저 가격최저 1,471,497AED

시그니처 커뮤니티

Berkeley Group 플래그십 목적지.

Riverside neighbourhood with a 35-floor tower, by St George

Wandsworth Mills

SW18의 River Wandle 옆 3.4에이커 부지에 들어선 383가구 단지로, 1500년대 후반 염료를 만들던 Middle Mill 자리에 있습니다. 35층 높이의 Artisan Tower를 중심으로 저층 건물들과, 16개 아파트로 개조된 Grade II 등록 타운하우스 9채가 자리합니다. 입주민 전용 시설인 The Retreat는 3개 층에 걸쳐 실내 수영장, 스노 룸을 갖춘 서멀 스파, 피트니스 센터, 상영관 2개, 골프 시뮬레이터를 갖추고 있습니다. Wandsworth Town 역까지 걸어서 5분입니다.

Thames-side regeneration of the former Royal Arsenal, Woolwich

Royal Arsenal Riverside

이 땅의 역사는 헨리 8세가 1512년에 세운 Woolwich 조선소까지 거슬러 올라가며, 1805년에 Royal Arsenal이라는 이름을 얻었습니다. Berkeley는 이곳에서 약 25년째 건설을 이어 오고 있으며, 지금은 동네에 Elizabeth line 역, Thames Clipper 선착장, 파머스 마켓, 4에이커 규모의 Maribor Park가 있습니다. 입주민은 20m 수영장, 사우나, 스팀룸, 피트니스 센터, 프라이빗 시네마, 24시간 컨시어지를 갖춘 The Waterside Club을 함께 이용합니다. 최근 건물로는 West Quay의 Sailors Wharf, Seafarers Wharf, Lantern Wharf와 The Maribor가 있습니다.

Homes inside the Bethnal Green gasholders, by St William

Regent's View

RSHP는 Regent's Canal 변의 빅토리아 시대 가스홀더를 5개 동, 555가구의 주거 단지로 바꾸었습니다. 1866년에 완공된 Gasholder No.2는 현존하는 대형 가스홀더 골조 가운데 가장 오래되었습니다. 1889년에 세워진 가장 큰 가스홀더에는 현재 약 8,150평방피트 규모의 입주민 클럽 Frameworks가 들어서 있으며, 스쿼시 코트, 상영관, 코워킹 공간, 사우나, 루프톱 바를 갖추고 있습니다. 단지에는 Gillespies가 설계한 1.75에이커의 공공 정원이 더해지며, Cambridge Heath 역까지 걸어서 5분입니다.

Gasworks regeneration next to the Kia Oval, Kennington

Oval Village

199가구 규모의 The Halo는 크리켓 경기장을 내려다보는 Oval Gasholder No.1 안에 지어졌습니다. 이 가스홀더는 1847년에 만든 연철 골조로 Grade II 등록 건축물입니다. 그 옆에는 18층 높이의 The Pinnacle이 서 있습니다. 가스홀더에서 이름을 딴 The 1847 Club에는 18m 반원형 수영장, 하이드로 풀, 스파, 22석 영화관이 있습니다. 2.5에이커의 정원이 있으며 Vauxhall, Oval, Kennington 역은 모두 걸어서 10분 이내입니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Berkeley Group.

부동산 유형 대규모 재생 사업 단지의 아파트(스튜디오부터 침실 3~4개까지)복층 아파트와 펜트하우스등록 건축물을 개조한 아파트

가격대 지역(borough)에 따라 중급 시장부터 프라임 시장까지

시그니처 스타일

Berkeley의 런던 사업에는 일정한 패턴이 있습니다. 대개 옛 산업 부지에 들어선 대규모 단지로 여러 단계에 걸쳐 지어지며, 기존 구조물을 보존합니다. Oval Village, Regent's View, King's Road Park의 가스홀더 골조, Camden Goods Yard의 등록 철도 건축물, Wandsworth Mills의 등록 타운하우스가 그 예입니다. 단지마다 24시간 컨시어지가 있는 입주민 클럽이 있고, 대부분의 클럽에는 수영장, 피트니스 센터, 시네마 룸, 업무 공간이 마련되어 있습니다. 아파트 내부에는 단지에 따라 Siemens, Miele 또는 Bosch 빌트인 가전과 열회수 환기 장치가 갖춰져 있으며, 대부분의 건물에는 냉방 설비(comfort cooling)도 있습니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Berkeley Group 빛납니다

저희 카탈로그의 모든 단지는 명목상의 지대(peppercorn ground rent)가 붙은 999년 리스로 분양되므로 매년 내야 하는 지대가 없습니다
신축 주택에는 10년 건물 보증이 적용되며, 처음 2년은 Berkeley 자체의 2년 고객 보증이 함께 적용됩니다
모든 단지가 역에서 걸어서 가까운 거리에 있습니다. Royal Arsenal Riverside에는 자체 Elizabeth line 역이 있고, King's Road Park는 Imperial Wharf 역에서 300m, Camden Goods Yard는 Chalk Farm 역에서 걸어서 6분입니다
대규모 입주민 클럽: King's Road Park에는 25m 수영장, Royal Arsenal Riverside에는 20m, Camden Goods Yard에는 19m, Oval Village에는 18m 수영장이 있습니다
단지 내 녹지가 넓습니다. Grand Union은 14에이커, King's Road Park는 6에이커이며, Royal Arsenal Riverside에는 4에이커 규모의 Maribor Park가 있습니다
등록 건축물인 가스홀더, 창고, 타운하우스가 단지마다 고유한 개성을 더합니다
2026년 4월 말 기준 순현금 3억 6,300만 파운드를 보유한 상장사입니다

검토할 만한 가치

대부분의 사업이 여러 해에 걸쳐 단계적으로 지어지므로, 첫 입주민이 들어온 뒤에도 주변 공사가 오랫동안 이어집니다.
일부 클럽 시설은 후속 건물에 들어서기 때문에 첫 주택에 입주가 시작된 뒤에 문을 엽니다. Oval Village의 경우 The 1847 Club 일부가 아직 공사 중인 동에 있습니다.
런던의 아파트가 거의 모두 그렇듯 이곳 아파트도 장기 임차권(리스홀드)이며, 관리비로 컨시어지, 클럽, 단지 조경 비용을 충당합니다. 관심 있는 건물의 관리비 예산액을 요청해 확인하십시오.
해외 거주 매수자는 잉글랜드에서 인지세(stamp duty)에 2%의 비거주자 할증을 더해 납부하며, 대부분은 추가 주택에 적용되는 5% 가산 세율도 함께 부담합니다.

10 진행 중인 프로젝트개

의 모든 프로젝트 Berkeley Group.

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오프플랜

Slough · Berkshire

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Berkeley Group.

Berkeley Group은 어떤 회사입니까?+

1976년 Tony Pidgley가 설립한 영국의 주택 건설사로, 본사는 Surrey주 Cobham에 있습니다. 런던 증권거래소에 BKG라는 종목 코드로 상장되어 있으며, 주로 기존 개발 부지를 활용해 런던, 버밍엄, 잉글랜드 남부에서 주택을 짓습니다. Rob Perrins가 집행 회장, Richard Stearn이 최고경영자를 맡고 있습니다.

브로슈어에 St George나 St William이라고 적혀 있는 이유는 무엇입니까?+

둘 다 Berkeley의 자회사입니다. St George는 Wandsworth Mills, Grand Union, Camden Goods Yard를 짓습니다. St William은 2014년 옛 가스 공장 부지를 개발하기 위해 National Grid와의 합작 투자로 출범했고, 2022년 Berkeley의 완전 자회사가 되었으며, Regent's View를 짓고 있습니다. 저희 카탈로그의 나머지 3개 단지는 Berkeley라는 이름을 그대로 씁니다.

Berkeley는 런던 어디에서 주택을 짓습니까?+

Palmera에 소개된 7개 단지는 Wembley, Camden, Bethnal Green, Fulham, Wandsworth, Kennington, Woolwich에 있습니다. 이 밖에도 런던의 다른 지역에서 Hackney의 Woodberry Down, Greenwich의 Kidbrooke Village를 비롯한 여러 단지를 짓고 있습니다.

Berkeley 주택은 완전 소유권입니까, 장기 임차권입니까?+

장기 임차권(리스홀드)이며, 잉글랜드에서 아파트를 소유하는 일반적인 방식입니다. 저희 카탈로그의 모든 단지는 999년 리스로 분양되며, 지대는 명목상의 금액(peppercorn)이라 매년 낼 돈이 없습니다. 건물 관리비는 별도입니다.

Berkeley 단지의 입주민은 어떤 시설을 이용할 수 있습니까?+

프라이빗 클럽과 24시간 컨시어지입니다. King's Road Park의 클럽에는 25m 수영장, 스파, 영화관 2개가 있고, Camden Goods Yard에는 19m 수영장과 상영관 3개, Grand Union에는 볼링장, Regent's View에는 스쿼시 코트와 루프톱 바가 있습니다.

해외 매수자도 Berkeley 주택을 살 수 있습니까?+

네. 외국인이 자기 명의로 잉글랜드의 주택을 소유하는 데에는 제한이 없지만, 주택을 소유한다고 해서 영국에 거주할 권리가 생기지는 않습니다. 해외 거주 매수자는 2%의 비거주자 할증이 붙은 인지세를 내며, 대부분은 다른 주택을 소유한 매수자에게 적용되는 5% 가산 세율도 부담합니다.

Berkeley 주택에는 어떤 보증이 제공됩니까?+

NHBC 같은 보험사가 제공하는 10년 건물 보증이 있으며, 처음 2년 동안은 Berkeley 자체의 2년 고객 보증이 적용됩니다.

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