영국 시장, 해석.
가이드, 데이터, 그리고 영국 분양 부동산 — 거래를 직접 수행하는 전문가들이 작성하며, 전체적인 그림을 원하는 투자자를 위해 제공됩니다.
2026년 런던 부동산 시장: 수치로 보는 가격, 임대료, 신축 공급
2026년 7월 런던의 평균 주택 가격은 £569,000로 1년 새 3.3% 떨어져 잉글랜드 전 지역 가운데 가장 약했고, 민간 임대료는 3.5% 올랐습니다. 2026년 10월 기준으로 가격, 임대료, 신축 공급에 관한 수치를 정리하고, 각 수치가 매수자에게 무엇을 알려 주고 무엇은 알려 주지 않는지 설명합니다.
런던 아파트 유지 비용: 관리비, 지대, 카운슬 택스, 보험
런던 아파트를 소유하는 데 드는 연간 비용의 큰 부분은 관리비로, 2025년 평균은 £2,801였습니다. 여기에 세컨드 홈이면 두 배가 될 수 있는 카운슬 택스가 더해집니다. 10월 28일 예산안 발표 전인 2026…
런던 오프플랜 매수: 계약금, 계약 교환, 품질 보증, 확인해야 할 건축 안전 사항
런던 아파트를 오프플랜으로 산다는 것은 몇 년 뒤에야 완공될 수도 있는 집에 지금 계약금을 낸다는 뜻입니다. 이 글에서는 그 돈이 어떻게 보호되는지, 계약상 시행사가 무엇을 바꿀 수 있는지, Building Safe…
영국 비거주자 모기지: 대출 기관이 요구하는 것과 필요한 계약금 규모
해외에 사는 매수자를 위한 영국 모기지는 있지만, 이를 제공하는 대출 기관은 한정되어 있고, 보통 전문 브로커를 거쳐야 하며, 승인된 국가의 거주자만 받을 수 있습니다. 계약금은 25%에서 40% 이상을 예상해야 하…
2026년 런던 아파트 임대하기: Renters’ Rights Act, 임대 보증금, 면허, 90박 규칙
2026년 5월 1일부터 잉글랜드의 민간 임대차는 종료일 없이 이어지고, section 21에 따른 퇴거는 사라졌으며, 임대료는 1년에 한 번만 올릴 수 있습니다. 이것이 해외 임대인에게 무엇을 뜻하는지와 함께 임대…
런던의 신규 주택 재개발 지역: Nine Elms, Woolwich, Canary Wharf, Stratford, King’s Cross 등
런던 신축 공급의 상당 부분은 예전 공업 지대, 철도 부지, 부두 부지에 들어섭니다. 새 아파트가 지어지는 주요 재개발 지역을 하나씩 소개하고, 각 지역에 무엇이 있으며 도시의 다른 곳과 어떻게 연결되는지를 가격이나…
런던 부동산 해외 소유자를 위한 세금: 임대 소득, 양도소득, 상속세
해외에 산다고 런던 아파트가 영국 세금에서 벗어나지는 않습니다. 임대료는 Non-Resident Landlord Scheme을 통해 과세되고, 매각은 60일 안에 HMRC에 신고해야 하며, 아파트는 영국 상속세 대상…
리스홀드, 프리홀드, 셰어 오브 프리홀드: 2024년 개혁 이후 런던 아파트에서 실제로 소유하는 것
런던 아파트는 신축이든 기존 주택이든 거의 모두 장기 리스로 판매됩니다. 리스홀드 소유가 무엇을 뜻하는지, 셰어 오브 프리홀드와 커먼홀드는 어떻게 다른지, 2024년 개혁법 가운데 2026년 10월 현재 시행 중인…
2026년 해외 매수자의 인지세: 세율 구간, 5% 할증, 2% 비거주자 부과금
런던 아파트를 사는 해외 매수자 대부분은 표준 구간 세율에 5% 할증과 2% 비거주자 부과금을 더한 인지세를 내므로, 가격의 각 구간에 7%에서 19%가 과세됩니다. 10월 28일 예산안 발표 전인 2026년 10월…
해외에서 런던 신축 아파트 매수하기: 예약부터 잔금 완료까지 전 과정
영국 밖에 사는 매수자도 본인 명의로 런던 신축 아파트를 살 수 있지만, 예약부터 잔금 완료까지는 정해진 단계와 계약금, 점검 절차가 있습니다. 각 단계와 그때 내는 금액, 서명 전에 확인할 사항을 차례로 설명합니다…
