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    Accueil / Promoteurs / Berkeley Group
    Un constructeur londonien qui bâtit sur d'anciens sites industriels : usines à gaz, arsenal, gare de marchandises

    Berkeley Group

    Berkeley Group a été fondé en 1976 par Tony Pidgley et son siège se trouve à Cobham, dans le Surrey. Coté à la Bourse de Londres, il construit à Londres, à Birmingham et dans le sud de l'Angleterre, neuf logements sur dix sur des terrains déjà bâtis. Sur l'exercice clos en avril 2026, il a livré 4 076 logements. Ses programmes londoniens sont vastes et prennent des années à aboutir, et trois des sept de notre catalogue s'organisent autour de structures de gazomètres victoriens conservées plutôt que démolies. Berkeley opère via ses propres sociétés : le nom qui figure sur une brochure est donc souvent St George ou St William plutôt que Berkeley.

    Création 1976 Fondateur Tony Pidgley Siège social Berkeley House, Cobham, Surrey DFM BKG
    1976
    Fondation
    4,076
    Logements livrés
    7
    Programmes londoniens sur Palmera
    LE PALMARÈS

    Berkeley Group de palmarès.

    Berkeley est connu pour la régénération urbaine et pour conserver ce qui se trouvait déjà sur le terrain. À King's Road Park, un gazomètre de 1829 classé Grade II* est la pièce maîtresse ; à Oval Village, l'un des immeubles d'appartements est construit à l'intérieur d'un gazomètre de 1847 classé Grade II ; à Camden Goods Yard, des entrepôts ferroviaires et des écuries classés sont conservés. Pour ses grands programmes, il fait appel à des architectes reconnus : Foster + Partners à King's Road Park, RSHP à Regent's View, lauréat du prix Best Future Residential Development au World Architecture Festival en 2024, et Piercy and Company à Camden Goods Yard. En mars 2023, il a signé le contrat d'autoréparation du gouvernement, s'engageant à corriger les défauts de sécurité incendie mettant des vies en danger dans les immeubles qu'il a développés au cours des 30 années précédant avril 2022.

    Historique de livraison

    Berkeley construit peu de petits sites. Il mène une trentaine de longs programmes de renouvellement urbain, pour la plupart à Londres, et reste sur chacun dix ans ou plus. À Woolwich, Royal Arsenal Riverside en est à environ 25 ans de chantier et accueille encore de nouveaux immeubles. À Woodberry Down, dans le quartier de Hackney, en partenariat avec le Hackney Council et Notting Hill Genesis, plus de 2 900 logements sont achevés et le plan directeur a été porté à 6 500 logements en octobre 2025. En 2014, le groupe a créé St William avec National Grid pour construire sur d'anciennes usines à gaz, puis a racheté la moitié détenue par National Grid en 2022 ; Regent's View, à Bethnal Green, est l'un de ces sites.

    Années d'activité

    Cinquante ans, depuis 1976. Plus de 21 900 logements sur les cinq dernières années, dont 4 076 sur l'exercice clos en avril 2026

    Solidité financière

    Coté et rentable : 451,4 millions £ de bénéfice avant impôts sur l'exercice clos en avril 2026, et 363 millions £ de trésorerie nette à la clôture. Il détient 52 763 parcelles réparties sur 59 programmes. En avril 2026, il a cessé d'acheter de nouveaux terrains hors coentreprises, en invoquant le poids fiscal et réglementaire qui pèse sur la construction de logements, et construit désormais ce qu'il possède déjà.

    Fondé en1976
    FondateurTony Pidgley
    Siège socialBerkeley House, Cobham, Surrey
    TypePublic company listed on the London Stock Exchange
    Projets actifs10
    Prix d'entréeà partir de 1 471 497AED
    COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

    Berkeley Group emblématiques destinations.

    Riverside neighbourhood with a 35-floor tower, by St George
    Wandsworth Mills
    383 logements sur 3,4 acres au bord de la Wandle, dans le SW18, sur le site de Middle Mill, qui fabriquait des teintures à la fin du XVIe siècle. L'Artisan Tower s'élève sur 35 étages, entourée d'immeubles plus bas et de neuf maisons de ville classées Grade II transformées en 16 appartements. Les résidents disposent de The Retreat, trois niveaux consacrés à une piscine intérieure, un spa thermal avec salle de neige, une salle de sport, deux salles de projection et un simulateur de golf. La gare de Wandsworth Town est à cinq minutes à pied.
    Thames-side regeneration of the former Royal Arsenal, Woolwich
    Royal Arsenal Riverside
    Le site remonte au chantier naval de Woolwich (Woolwich Dockyard) fondé par Henri VIII en 1512, et a pris le nom de Royal Arsenal en 1805. Berkeley y construit depuis environ 25 ans, et le quartier possède désormais sa propre gare sur la ligne Elizabeth, un embarcadère Thames Clipper, un marché fermier et le Maribor Park de quatre acres. Les résidents partagent The Waterside Club, avec piscine de 20 mètres, sauna, bain de vapeur, salle de sport, cinéma privé et conciergerie 24 h/24. Les immeubles les plus récents sont Sailors Wharf, Seafarers Wharf et Lantern Wharf, dans West Quay, ainsi que The Maribor.
    Homes inside the Bethnal Green gasholders, by St William
    Regent's View
    RSHP a transformé les gazomètres victoriens du Regent's Canal en 555 logements répartis dans cinq immeubles. Le gazomètre n° 2, achevé en 1866, est la plus ancienne grande structure de gazomètre encore debout ; le plus grand, de 1889, abrite aujourd'hui Frameworks, un club résidentiel d'environ 8 150 pieds carrés avec court de squash, salle de projection, espace de coworking, sauna et bar sur le toit. Le site ajoute 1,75 acre de jardins publics conçus par Gillespies, et la gare de Cambridge Heath est à cinq minutes à pied.
    Gasworks regeneration next to the Kia Oval, Kennington
    Oval Village
    The Halo, 199 logements, est construit à l'intérieur de l'Oval Gasholder No.1, une structure en fer forgé de 1847 classée Grade II qui domine le terrain de cricket. À côté, The Pinnacle s'élève sur 18 étages. Le 1847 Club, qui doit son nom au gazomètre, compte une piscine en croissant de 18 mètres, un bassin d'hydrothérapie, un spa et un cinéma de 22 places. Le site offre 2,5 acres de jardins, et les stations Vauxhall, Oval et Kennington sont chacune à moins de dix minutes à pied.
    CE QUI LES DISTINGUE

    Ce qui rend Berkeley Group unique.

    Types de biens Appartements dans de grands programmes de renouvellement urbain, du studio au trois et quatre chambresDuplex et penthousesAppartements dans des bâtiments classés reconvertis
    Segment de prix Du milieu de gamme au haut de gamme, selon le borough

    Style signature

    Les programmes londoniens de Berkeley suivent un même schéma. Ce sont de grands sites construits par phases, souvent sur d'anciens terrains industriels, qui conservent les structures existantes : les gazomètres d'Oval Village, de Regent's View et de King's Road Park, les bâtiments ferroviaires classés de Camden Goods Yard, les maisons de ville classées de Wandsworth Mills. Chacun dispose d'un club résidentiel avec conciergerie 24 h/24, et la plupart des clubs comptent une piscine, une salle de sport, une salle de cinéma et un espace de travail. À l'intérieur, les appartements sont équipés d'électroménager intégré Siemens, Miele ou Bosch selon le programme, d'une ventilation à récupération de chaleur et, dans la plupart des immeubles, d'une climatisation de confort.

    LE REGARD HONNÊTE

    Atouts et points de vigilance.

    Là où Berkeley Group brille
    • Chaque programme de notre catalogue est vendu avec un bail de 999 ans et un loyer foncier symbolique (peppercorn) : il n'y a donc aucun loyer foncier annuel à payer
    • Les logements neufs bénéficient d'une garantie construction de dix ans, la garantie client propre à Berkeley couvrant les deux premières années
    • Chaque site est à quelques minutes à pied d'une gare : Royal Arsenal Riverside a sa propre station sur la ligne Elizabeth, King's Road Park est à 300 mètres d'Imperial Wharf, Camden Goods Yard à six minutes de Chalk Farm
    • De grands clubs résidentiels : piscine de 25 mètres à King's Road Park, de 20 mètres à Royal Arsenal Riverside, de 19 à Camden Goods Yard et de 18 à Oval Village
    • Beaucoup d'espaces ouverts sur place : 14 acres à Grand Union, six à King's Road Park, le Maribor Park de quatre acres à Royal Arsenal Riverside
    • Gazomètres, entrepôts et maisons de ville classés donnent à chaque programme un caractère propre
    • Une société cotée disposant de 363 millions £ de trésorerie nette fin avril 2026
    À prendre en compte
    • La plupart des programmes sont construits par phases sur de nombreuses années : les travaux se poursuivent donc longtemps autour des premiers résidents.
    • Certains équipements des clubs se trouvent dans des immeubles livrés plus tard et ouvrent après l'emménagement des premiers résidents. À Oval Village, une partie du 1847 Club se trouve dans un bâtiment encore en construction.
    • Les appartements sont en leasehold (bail de longue durée), comme presque tous les appartements londoniens, et les charges financent la conciergerie, les clubs et les espaces extérieurs. Demandez le budget de charges prévu pour l'immeuble qui vous intéresse.
    • Les acheteurs qui résident à l'étranger paient en Angleterre le stamp duty (droits de mutation) avec une surtaxe de 2 % pour non-résidents, et la plupart paient aussi le taux majoré de 5 % applicable aux résidences supplémentaires.
    10 PROJET ACTIFS

    Tous les projets de Berkeley Group.

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    Berkeley The Maltings à Slough, Berkshire
    SUR PLAN
    Slough · Berkshire

    Berkeley The Maltings à Slough, Berkshire

    1-3 Bedroom Livraison Q1 2028
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    1 471 497AED
    Berkeley Horlicks Factory à Slough, Berkshire
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    Slough · Berkshire

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    2-3 Bedroom
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    1 814 601AED
    Berkeley Trillium à Paddington, Londres
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    Paddington · London

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    1-3 Bedroom Livraison Q4 2028
    À partir de
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    Berkeley Wandsworth Mills, Londres
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    Wandsworth · London

    Berkeley Wandsworth Mills, Londres

    Studio, 1-3 Bedroom Livraison Q1 2027
    À partir de
    2 756 604AED
    Berkeley Royal Arsenal Riverside à Woolwich, Londres
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    Woolwich · London

    Berkeley Royal Arsenal Riverside à Woolwich, Londres

    2 Bedroom Livraison Q1 2029
    À partir de
    3 041 094AED
    Berkeley Regent's View à Bethnal Green, Londres
    LIVRÉ
    Bethnal Green · London

    Berkeley Regent's View à Bethnal Green, Londres

    1-3 Bedroom
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    Berkeley Oval Village à Kennington, Londres
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    Kennington · London

    Berkeley Oval Village à Kennington, Londres

    1-3 Bedroom Livraison Q1 2028
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    2 940 542AED
    Berkeley King's Road Park à Fulham, Londres
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    Fulham · London

    Berkeley King's Road Park à Fulham, Londres

    Studio, 1-2 Bedroom Livraison Q3 2029
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    3 733 029AED
    Berkeley Grand Union à Wembley, Londres
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    Berkeley Grand Union à Wembley, Londres

    Studio, 1-3 Bedroom
    À partir de
    1 841 689AED
    Berkeley Camden Goods Yard, Londres
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    Camden · London

    Berkeley Camden Goods Yard, Londres

    1-3 Bedroom Livraison Q4 2026
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    2 855 402AED
    BON À SAVOIR

    Questions fréquentes sur Berkeley Group.

    Qui est Berkeley Group ?+

    Un constructeur britannique fondé en 1976 par Tony Pidgley, dont le siège est à Cobham, dans le Surrey. Coté à la Bourse de Londres sous le symbole BKG, il construit à Londres, à Birmingham et dans le sud de l'Angleterre, surtout sur des terrains déjà bâtis. Rob Perrins en est le président exécutif et Richard Stearn le directeur général.

    Pourquoi les brochures indiquent-elles St George ou St William ?+

    Ce sont des sociétés de Berkeley. St George construit Wandsworth Mills, Grand Union et Camden Goods Yard. St William est née en 2014 d'une coentreprise avec National Grid pour construire sur d'anciennes usines à gaz, est devenue entièrement propriété de Berkeley en 2022 et construit Regent's View. Les trois autres programmes de notre catalogue portent directement le nom Berkeley.

    Où Berkeley construit-il à Londres ?+

    Ses sept programmes sur Palmera se trouvent à Wembley, Camden, Bethnal Green, Fulham, Wandsworth, Kennington et Woolwich. Ailleurs à Londres, il construit notamment Woodberry Down à Hackney et Kidbrooke Village à Greenwich.

    Les logements Berkeley sont-ils en pleine propriété ou en leasehold ?+

    En leasehold, la façon normale de posséder un appartement en Angleterre. Chaque programme de notre catalogue est vendu avec un bail de 999 ans, et le loyer foncier est symbolique (peppercorn), c'est-à-dire qu'il n'y a rien à payer chaque année. Les charges de l'immeuble sont à part.

    De quoi bénéficient les résidents d'un programme Berkeley ?+

    D'un club privé et d'une conciergerie 24 h/24. À King's Road Park, le club compte une piscine de 25 mètres, un spa et deux cinémas ; à Camden Goods Yard, une piscine de 19 mètres et trois salles de projection ; à Grand Union, un bowling ; à Regent's View, un court de squash et un bar sur le toit.

    Un acheteur étranger peut-il acquérir un logement Berkeley ?+

    Oui. Rien n'empêche un ressortissant étranger de posséder un logement en Angleterre en son nom propre, mais cette propriété ne donne aucun droit de résider au Royaume-Uni. Un acheteur qui vit à l'étranger paie le stamp duty avec une surtaxe de 2 % pour non-résidents, et la plupart paient aussi le taux majoré de 5 % qui s'applique lorsque l'acheteur possède déjà un autre logement.

    Quelle garantie accompagne un logement Berkeley ?+

    Une garantie construction de dix ans délivrée par un assureur tel que le NHBC, complétée par la garantie client propre à Berkeley sur les deux premières années.

    0% de commission acheteur

    Vous achetez au prix du promoteur. C'est lui qui nous rémunère, jamais vous.

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