بلدة عسكرية قديمة وموقع لبناء السفن على التايمز، أصبحت اليوم على خط Elizabeth وما زالت تعيد بناء نفسها.

Woolwich

Woolwich بلدة على ضفة النهر في جنوب شرق لندن، ضمن Royal Borough of Greenwich، ولها واجهة تزيد على ميل ونصف على الضفة الجنوبية للتايمز. وعلى مدى قرون كانت ملكًا للتاج: فقد أسس هنري الثامن هنا حوضًا ملكيًا لبناء السفن عام 1512، وأصبحت مصانع الذخيرة المجاورة له Royal Arsenal عام 1805. وظل Arsenal موقعًا عسكريًا مغلقًا معظم تاريخه. أما اليوم فقد رُمّمت ورشه المبنية بالطوب ومسابك المدافع لتصبح شققًا ومكاتب ومكانًا للفنون، وتملأ مبانٍ سكنية جديدة الأرض بينها وبين النهر في Royal Arsenal Riverside. وأعلى التلة تواجه الواجهة الجورجية الطويلة لـ Royal Artillery Barracks مرج Woolwich Common. ويمر مركز البلدة حول General Gordon Square وPowis Street بعملية تجديد خاصة به. وأكثر ما غيّر Woolwich كان وصول خط Elizabeth عام 2022: فالمحطة تقع داخل Royal Arsenal، والقطارات تصل إلى Canary Wharf في نحو 8 دقائق وإلى Liverpool Street في نحو 15. ويكمل قطار DLR وقطارات Southeastern والحافلات النهرية على التايمز وعبّارة Woolwich Ferry المجانية بقية الشبكة.

Royal Arsenal Riverside (شقق جديدة حول مباني الترسانة المرمَّمة، بجوار النهر) · مركز البلدة (General Gordon Square وPowis Street وHare Street وBeresford Square) · Woolwich Common وRoyal Artillery Barracks على التلة جنوبًا · Charlton وThames Barrier غربًا، وPlumstead شرقًا، وNorth Woolwich على الضفة الأخرى من النهر Riverside town under regeneration · Royal Borough of Greenwich · Elizabeth line, DLR and National Rail

Royal Borough of Greenwich

البلدية

~8 دقائق

Canary Wharf

بلا قيود

المشترون الأجانب

سهولة الوصول

موقع Woolwich.

يمتد طريق A206 على امتداد النهر في وسط Woolwich، غربًا نحو Charlton وGreenwich وشرقًا نحو Plumstead وThamesmead. ويبدأ طريق South Circular (A205) جنوب محطة العبّارة مباشرة ويلتف حول جنوب لندن حتى Chiswick. وWoolwich Ferry مجانية للسيارات وراكبي الدراجات والمشاة، وتنقلهم إلى North Woolwich حيث يبدأ North Circular، فيلتقي الطريقان الدائريان هنا عبر التايمز. ونفق المشاة تحت النهر مفتوح في كل الأوقات. ويستخدم معظم سكان Royal Arsenal القطارات بدلًا من السيارة.

أوقات القيادة

Canary Wharf (خط Elizabeth)~8 دقائق

Liverpool Street والحي المالي (خط Elizabeth)~15 دقيقة

Tottenham Court Road، West End (خط Elizabeth)~21 دقيقة

Bond Street (خط Elizabeth)~23 دقيقة

مطار London City (قطار DLR من Woolwich Arsenal)~5 دقائق

مطار Heathrow (خط Elizabeth)~55 دقيقة

المترو والمواصلات

خط Elizabeth؛ قطار DLR؛ National Rail · Served

أقرب محطة اليوم: Woolwich (خط Elizabeth)، وWoolwich Arsenal (قطار DLR وSoutheastern وThameslink)، وWoolwich Dockyard

افتُتحت محطة Woolwich على خط Elizabeth في مايو 2022 داخل Royal Arsenal، بقطارات تمر عبر Canary Wharf وLiverpool Street وWest End إلى Paddington وHeathrow وReading، وشرقًا إلى Abbey Wood. وعلى مسافة مشي قصيرة تقع Woolwich Arsenal، نهاية فرع DLR الذي يمر بمطار London City (نحو 5 دقائق) إلى Canning Town وBank وStratford International، وهي أيضًا محطة لقطارات Southeastern وThameslink إلى London Bridge وما بعدها. وتسير الحافلات النهرية Thames Clippers من رصيف Royal Arsenal إلى وسط لندن.

الطرق الرئيسية

الطريق الرئيسي من الشرق إلى الغرب عبر Woolwich، من Charlton إلى PlumsteadA206

South Circular Road، الذي يبدأ بجوار Woolwich FerryA205

Woolwich Ferry، عبّارة مجانية إلى North Woolwich وNorth CircularFerry

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

مدارس ابتدائية وثانوية حكومية في أنحاء Royal Borough of Greenwich، عدد منها قرب Royal Arsenal بتقييم «متميز» (Outstanding) من Ofsted
حضانة داخل Royal Arsenal Riverside
قسم الدراما في University of Greenwich في Bathway Quarter، وسط Woolwich

الرعاية الصحية

Queen Elizabeth Hospital, Woolwich (تابع لهيئة NHS، وفيه قسم للطوارئ)
مركز طبي وطبيب أسنان في Royal Arsenal Riverside
عيادات أطباء عامين وصيدليات في مركز البلدة

التسوق

Powis Street وHare Street، شارعا التسوق الرئيسيان في البلدة
متجر Tesco الكبير في Woolwich Central، بجوار General Gordon Square
قسم الأطعمة في Marks & Spencer، وSainsbury's، وTesco Express في Royal Arsenal
مقاهٍ ومخابز وحانتان من سلسلة Young's حول ساحات Arsenal، إضافة إلى سوق للمزارعين

الترفيه

Woolwich Works، مكان الفنون في مباني Royal Arsenal القديمة، والمقر اللندني لفرقة المسرح التفاعلي Punchdrunk
مركز الترفيه Woolwich Waves (افتُتح في يناير 2026)، وفيه مسبح بطول 25 مترًا ومسبح ترفيهي وصالة رياضية
Maribor Park، أربعة أكرات من الجداول والبرك تنحدر نحو النهر في Royal Arsenal Riverside
ممشى التايمز على امتداد ضفة النهر، غربًا حتى Thames Barrier
Woolwich Common، وأعلى التلة غابة Oxleas Wood

المعالم

Royal Arsenal وورشه ومسابك مدافعه المدرجة في سجل التراث
Royal Artillery Barracks في Woolwich Common، الذي بدأ بناؤه عام 1776
Woolwich Ferry ونفق المشاة في Woolwich
General Gordon Square
Thames Barrier، غرب البلدة مباشرة

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تعيد Woolwich بناء نفسها منذ نحو خمسة وعشرين عامًا، وقد جعلها خط Elizabeth خيارًا حقيقيًا للعاملين في Canary Wharf والحي المالي. والمشترون في الغالب مهنيون شباب، وأزواج ينتقلون من أحياء وسط لندن الأغلى، ومشترون من الخارج يريدون شقة جديدة فيها كونسيرج وصالة رياضية ومسبح قرب قطارات سريعة. ومعظم المنازل الجديدة في Royal Arsenal Riverside، مشروع Berkeley الممتد منذ سنوات طويلة حول مباني الترسانة القديمة، حيث تُباع الشقق بعقود إيجار مدتها 999 عامًا مع إيجار أرض رمزي (peppercorn). والمزيد مخطط له في مركز البلدة: فقد أُقرّ مشروع Woolwich Exchange في Spray Street عام 2021 لنحو 800 منزل، مع سينما في السوق المسقوفة المدرجة في سجل التراث التي تعود إلى الثلاثينيات، ولم يُبنَ بعد. ويمكن للأجنبي الشراء باسمه دون إذن. ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax) مع رسم إضافي بنسبة 2%، و5% أخرى فوقها إن كان يملك منزلًا في أي مكان في العالم. وقد تراجعت أسعار لندن عمومًا خلال السنة المنتهية في منتصف 2026، والمشترون يتريثون، خاصة في المنازل على الخارطة.

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-10-20

هل يناسبك؟

لمن Woolwich يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

العاملون في Canary Wharf أو الحي المالي: يصل خط Elizabeth إلى Canary Wharf في نحو 8 دقائق وإلى Liverpool Street في نحو 15
من يريد شقة جديدة بمرافق: في Royal Arsenal نادٍ للسكان فيه مسبح، وكونسيرج، وممشى على ضفة النهر، ومتنزه، ومتاجر داخل الموقع
من يسافرون جوًا كثيرًا: مطار London City على بعد دقائق بقطار DLR، وHeathrow على خط Elizabeth نفسه، على بعد أقل بقليل من ساعة

ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…

مركز البلدة ما زال قيد التطوير: شوارع التسوق عادية ولا توجد في Woolwich سينما حاليًا، لذا احكم على المنطقة بما بُني لا بالخطط
على مشتري العقارات على الخارطة التحقق من مواعيد الإنجاز وعقد الإيجار: يُتفق على السعر عند تبادل العقود، وقد يكون الإنجاز بعد سنوات، ويعيد المموّل تقييم الشقة عند الإنجاز

1 مشروع في WOOLWICH

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

Berkeley Group

Berkeley Royal Arsenal Riverside في Woolwich، لندن

2 Bedroom التسليم Q1 2029

ابتداءً من
3,041,094AED

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Woolwich.

هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Woolwich؟+

نعم. لا يوجد قيد قانوني على شراء الأجانب منزلًا في إنجلترا بأسمائهم، ولا حاجة إلى أي إذن. وتُباع الشقق في إنجلترا دائمًا تقريبًا بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold): تملك الشقة طوال مدة عقد الإيجار. وفي Royal Arsenal Riverside تمتد العقود 999 عامًا، والعقود الجديدة الممنوحة منذ 30 يونيو 2022 لا تحمل عمومًا سوى إيجار أرض رمزي (peppercorn)، أي لا شيء عمليًا. وإن اشتريت عبر شركة مسجلة خارج المملكة المتحدة، فيجب أولًا تسجيل الشركة في سجل الكيانات الأجنبية (Register of Overseas Entities) لدى Companies House.

كم يستغرق الوصول من Woolwich إلى وسط لندن وCanary Wharf وHeathrow؟+

من محطة Woolwich على خط Elizabeth تصل القطارات إلى Canary Wharf في نحو 8 دقائق، وإلى Liverpool Street في نحو 15، وإلى Tottenham Court Road في نحو 21، وإلى Bond Street في نحو 23. ويبعد Heathrow نحو 55 دقيقة على الخط نفسه. ويبعد مطار London City نحو 5 دقائق بقطار DLR من Woolwich Arsenal. الأوقات تقريبية وتختلف حسب وقت اليوم.

هل يمنحني شراء عقار في Woolwich حق العيش في المملكة المتحدة؟+

لا. لا يوجد في المملكة المتحدة مسار للتأشيرة أو الإقامة مرتبط بشراء العقار. فامتلاك منزل ووضع الهجرة أمران منفصلان، وقد أُغلقت تأشيرة Tier 1 Investor القديمة في فبراير 2022. ومن يريد العيش في المملكة المتحدة يحتاج إلى تأشيرة عمل أو دراسة أو تأشيرة عائلية أو تأشيرة أعمال، وينبغي أن يتحدث مع مستشار هجرة مرخّص.

ما الضرائب التي يدفعها المشتري من خارج البلاد على شقة في Woolwich؟+

عند إتمام الصفقة تدفع ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax). فإن كنت تملك منزلًا في أي مكان في العالم ترتفع النسب في كل شريحة 5 نقاط، ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة نقطتين أخريين فوقها. وتترتب على الشقة كل عام ضريبة المجلس المحلي (council tax) التي تحددها Royal Borough of Greenwich، إضافة إلى رسوم الخدمة للمبنى. ويخضع الإيجار للضريبة في المملكة المتحدة، عادةً عبر نظام الملاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme). وعند البيع يدفع غير المقيم ضريبة الأرباح الرأسمالية البريطانية وعليه الإبلاغ عن البيع خلال 60 يومًا، وتخضع الشقة في لندن دائمًا لضريبة الميراث البريطانية. استشر مستشارًا ضريبيًا في المملكة المتحدة بشأن وضعك الخاص.

هل يمكنني تأجير شقة في Woolwich للعطلات؟+

ضمن حدود فقط. في أي مكان من لندن الكبرى يمكن تأجير المنزل لإقامات قصيرة حتى 90 ليلة في السنة دون إذن تخطيطي، وما زاد على ذلك تحتاج فيه إلى إذن المجلس المحلي. وكثير من عقود الإيجار وقروض الشراء بغرض التأجير تمنع التأجير القصير كليًا، لذا راجع عقد الشقة المحددة أولًا. ويخضع التأجير الطويل العادي لقانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act)، الذي جعل عقود الإيجار دورية منذ 1 مايو 2026.

أي جزء من Woolwich ينبغي أن أنظر فيه؟+

معظم الشقق الجديدة في Royal Arsenal Riverside، بين مركز البلدة والتايمز. وهذا الجزء الذي يستحق النظر إن أردت خط Elizabeth عند بابك، وإطلالات على النهر، ونادي السكان، ومحيطًا مكتملًا ومنسّقًا فيه متاجر ومتنزه. أما مركز البلدة حول General Gordon Square وPowis Street فأكثر ازدحامًا وتنوعًا، وما زالت فيه مشاريع جديدة قادمة مثل Woolwich Exchange. وأعلى التلة، الشوارع حول Woolwich Common أقدم وأهدأ، وفيها منازل تاريخية بدلًا من المباني السكنية الجديدة.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 ·

Wandsworth

1 مشروع يبدأ من 2.8M AED

#02 ·

Bethnal Green

1 مشروع يبدأ من 2.6M AED

#03 ·

Wembley

1 مشروع يبدأ من 1.8M AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.