Woolwich

Ja. Er is geen wettelijke beperking voor buitenlanders die op eigen naam een woning in Engeland kopen, en er is geen toestemming nodig. Appartementen in Engeland worden bijna altijd verkocht als leasehold: u bezit het appartement voor de duur van de lease. Bij Royal Arsenal Riverside lopen de leases 999 jaar, en nieuwe leases die sinds 30 juni 2022 zijn verleend, kennen over het algemeen alleen een symbolische grondhuur (peppercorn ground rent), in de praktijk niets. Als u koopt via een buiten het VK geregistreerd bedrijf, moet dat bedrijf eerst worden ingeschreven in het Register of Overseas Entities bij Companies House.

Vanaf station Woolwich aan de Elizabeth line bereiken treinen Canary Wharf in ongeveer 8 minuten, Liverpool Street in ongeveer 15, Tottenham Court Road in ongeveer 21 en Bond Street in ongeveer 23. Heathrow ligt op ongeveer 55 minuten aan dezelfde lijn. London City Airport ligt op ongeveer 5 minuten met de DLR vanaf Woolwich Arsenal. De tijden zijn bij benadering en verschillen per tijdstip.

Nee. Het VK heeft geen visum of verblijfsroute die aan de aankoop van vastgoed is gekoppeld. Woningbezit en verblijfsstatus zijn aparte zaken, en het oude Tier 1 Investor visa is in februari 2022 gesloten. Wie in het VK wil wonen, heeft een visum voor werk, studie, gezin of een bedrijf nodig en kan het best met een erkend immigratieadviseur spreken.

Bij de overdracht betaalt u Stamp Duty Land Tax. Als u ergens ter wereld al een woning bezit, liggen de tarieven in elke schijf 5 procentpunt hoger, en een koper die geen inwoner van het VK is, betaalt daarbovenop nog eens 2 procentpunt. Elk jaar betaalt u voor het appartement council tax, vastgesteld door de Royal Borough of Greenwich, plus de servicekosten van het gebouw. Huurinkomsten worden in het VK belast, meestal via het Non-Resident Landlord Scheme. Bij verkoop betaalt een niet-ingezetene Britse vermogenswinstbelasting en moet hij de verkoop binnen 60 dagen melden, en een appartement in Londen valt altijd onder de Britse erfbelasting. Laat u adviseren door een Britse belastingadviseur over uw eigen situatie.

Alleen binnen grenzen. Overal in Greater London mag een woning tot 90 nachten per jaar voor korte verblijven worden verhuurd zonder omgevingsvergunning; daarboven hebt u toestemming van de gemeente nodig. Veel leases en buy-to-let-hypotheken verbieden kortetermijnverhuur helemaal, dus controleer eerst de lease van het specifieke appartement. Gewone langdurige verhuur valt onder de Renters' Rights Act, waardoor huurovereenkomsten sinds 1 mei 2026 voor onbepaalde tijd lopen.

De meeste nieuwe appartementen staan bij Royal Arsenal Riverside, tussen het stadscentrum en de Theems. Dit is het deel om naar te kijken als u de Elizabeth line voor de deur wilt, uitzicht op de rivier, de bewonersclub en een afgewerkte, groen aangelegde omgeving met winkels en een park. Het stadscentrum rond General Gordon Square en Powis Street is drukker en gemengder, met nieuwe projecten zoals Woolwich Exchange die nog moeten komen. Boven op de heuvel zijn de straten rond Woolwich Common ouder en rustiger, met historische huizen in plaats van nieuwe appartementengebouwen.