Wembley

Ja. Er is geen wettelijke beperking voor buitenlanders die op eigen naam een woning in Engeland kopen. Nieuwe appartementen worden verkocht als leasehold; bij Grand Union lopen de leases 999 jaar vanaf 2021. De meeste nieuwe leases die sinds 30 juni 2022 zijn verleend, kennen een symbolische grondhuur (peppercorn ground rent), wat in de praktijk neerkomt op niets, en nieuwbouwwoningen hebben een bouwgarantie van 10 jaar. Uw solicitor controleert vóór de exchange uw identiteit en de herkomst van uw geld.

Nee. Het VK heeft geen visum of verblijfsroute op basis van de aankoop van vastgoed. Een appartement bezitten geeft geen recht om in het land te wonen; visa zijn gebaseerd op werk, studie, gezin of het oprichten van een bedrijf. Lange verblijven kunnen u fiscaal inwoner van het VK maken, dus spreek met een belastingadviseur voordat u ze plant.

Snel, en via verschillende routes. Vanaf Wembley Park bereiken snelle treinen van de Metropolitan line Baker Street in ongeveer 12 minuten, en de Jubilee line loopt via Bond Street, Westminster en London Bridge. Vanaf Stonebridge Park bereikt de Bakerloo line Oxford Circus in ongeveer 26 minuten, en Paddington ligt op acht haltes. Chiltern-treinen rijden vanaf station Wembley Stadium naar Marylebone. Heathrow ligt op zo'n 30 tot 40 minuten met de auto buiten de spits.

Twee grote projecten springen eruit. In Wembley Park omvat het plan van Quintain voor de grond rond het stadion meer dan 7,000 appartementen, een park van zeven acre, het London Designer Outlet, Boxpark en een theater. In het zuiden van de wijk bouwt Berkeley met Grand Union 3,350 woningen tussen het Grand Union Canal en de rivier de Brent, met 14 acre tuinen, weides en wandelpaden langs de rivier, een plein aan het kanaal en op het terrein dagelijkse winkels, een sportschool en een kinderdagverblijf.

Stamp Duty Land Tax is verschuldigd bij de overdracht. Een koper die in het jaar voor de aankoop geen 183 dagen in het VK heeft doorgebracht, betaalt bovenop de standaardtarieven een toeslag van 2% voor niet-ingezetenen, en nog eens 5% als hij ergens ter wereld een andere woning zal bezitten. De 2% kunt u later terugvragen als u voldoende tijd in het VK doorbrengt. Eigenaren betalen council tax en servicekosten; huurinkomsten en winst bij verkoop worden in het VK belast. Vraag een Britse belastingadviseur om uw eigen cijfers.

Alleen binnen grenzen. In Greater London mag een woning zonder omgevingsvergunning in totaal tot 90 nachten per jaar voor korte verblijven worden verhuurd, en alleen door degene die er de council tax voor betaalt. Veel leases van nieuwbouw en buy-to-let-hypotheken staan kortetermijnverhuur helemaal niet toe, dus lees eerst de lease. Verhuur aan huurders met gewone huurovereenkomsten is toegestaan volgens de regels voor de particuliere huursector.