Wembley

Sì. In Inghilterra non c'è alcuna restrizione di legge all'acquisto di una casa a proprio nome da parte di cittadini stranieri. Gli appartamenti nuovi sono venduti in leasehold; a Grand Union i leasehold durano 999 anni dal 2021. La maggior parte dei nuovi leasehold concessi dal 30 giugno 2022 prevede un ground rent simbolico (peppercorn), cioè in pratica nullo, e le abitazioni nuove hanno una garanzia sull'edificio di 10 anni. Il Suo solicitor verificherà la Sua identità e la provenienza del Suo denaro prima dello scambio dei contratti.

No. Il Regno Unito non prevede alcun visto o percorso di residenza basato sull'acquisto di immobili. Possedere un appartamento non dà diritto a vivere nel Paese; i visti derivano da lavoro, studio, famiglia o dalla fondazione di un'attività. I soggiorni lunghi possono renderLa residente ai fini fiscali nel Regno Unito, quindi ne parli con un consulente fiscale prima di pianificarli.

Rapidamente, e con diversi percorsi. Da Wembley Park i treni veloci della Metropolitan line raggiungono Baker Street in circa 12 minuti, e la Jubilee line passa per Bond Street, Westminster e London Bridge. Da Stonebridge Park la Bakerloo line raggiunge Oxford Circus in circa 26 minuti, e Paddington è a otto fermate. I treni Chiltern dalla stazione di Wembley Stadium vanno a Marylebone. Heathrow è a circa 30-40 minuti di auto fuori dalle ore di punta.

Spiccano due grandi complessi. A Wembley Park, il piano di Quintain per l'area intorno allo stadio comprende oltre 7,000 appartamenti, un parco di sette acri, il London Designer Outlet, Boxpark e un teatro. Nel sud del quartiere, Grand Union di Berkeley sta realizzando 3,350 abitazioni tra il Grand Union Canal e il fiume Brent, con 14 acri di giardini, prati e passeggiate lungo il fiume, una piazza sul canale e, all'interno del complesso, negozi di prima necessità, una palestra e un asilo nido.

La Stamp Duty Land Tax è dovuta al completamento dell'acquisto. Un acquirente che non ha trascorso 183 giorni nel Regno Unito nell'anno precedente l'acquisto paga una maggiorazione del 2% per i non residenti oltre alle aliquote standard, e un ulteriore 5% se possiederà un'altra casa in qualsiasi parte del mondo. Il 2% può essere rimborsato in seguito se trascorre abbastanza tempo nel Regno Unito. I proprietari pagano la council tax e le spese condominiali (service charge); redditi da locazione e plusvalenze da vendita sono tassati nel Regno Unito. Chieda a un consulente fiscale del Regno Unito le cifre per il Suo caso.

Solo entro certi limiti. Nella Greater London una casa può essere affittata per soggiorni brevi fino a 90 notti l'anno in totale senza permesso urbanistico, e solo da chi vi paga la council tax. Molti contratti di leasehold delle nuove costruzioni e molti mutui buy-to-let non consentono affatto gli affitti brevi, quindi legga prima il contratto. Le normali locazioni agli inquilini sono consentite secondo le regole del settore degli affitti privati.