Wembley

Tak. W Anglii nie ma żadnych ograniczeń prawnych dla cudzoziemców kupujących dom na własne nazwisko. Nowe mieszkania sprzedaje się jako leasehold; w Grand Union umowy obowiązują przez 999 lat od 2021 roku. Większość nowych umów zawartych od 30 czerwca 2022 roku przewiduje symboliczną rentę gruntową (peppercorn), czyli w praktyce zerową, a nowe mieszkania mają 10-letnią gwarancję na budynek. Przed wymianą umów (exchange) Państwa prawnik (solicitor) sprawdzi tożsamość i pochodzenie środków.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej opartej na zakupie nieruchomości. Posiadanie mieszkania nie daje prawa do zamieszkania w kraju; wizy wynikają z pracy, studiów, rodziny lub założenia firmy. Długie pobyty mogą sprawić, że staną się Państwo brytyjskimi rezydentami podatkowymi, dlatego przed ich zaplanowaniem warto porozmawiać z doradcą podatkowym.

Szybko i na kilka sposobów. Z Wembley Park szybkie pociągi linii Metropolitan dojeżdżają do Baker Street w około 12 minut, a linia Jubilee biegnie przez Bond Street, Westminster i London Bridge. Ze Stonebridge Park linia Bakerloo dojeżdża do Oxford Circus w około 26 minut, a do Paddington jest osiem przystanków. Ze stacji Wembley Stadium pociągi Chiltern jadą do Marylebone. Do Heathrow jest mniej więcej 30 do 40 minut samochodem poza godzinami szczytu.

Wyróżniają się dwie duże inwestycje. W Wembley Park plan Quintain dla terenów wokół stadionu obejmuje ponad 7,000 mieszkań, siedmioakrowy park, London Designer Outlet, Boxpark i teatr. Na południu dzielnicy Berkeley buduje Grand Union: 3,350 mieszkań między Grand Union Canal a rzeką Brent, z 14 akrami ogrodów, łąk i ścieżek nad rzeką, placem nad kanałem oraz sklepami codziennego użytku, siłownią i żłobkiem na miejscu.

Stamp Duty Land Tax płaci się przy finalizacji transakcji. Kupujący, który w roku przed zakupem nie spędził w Wielkiej Brytanii 183 dni, płaci ponad standardowe stawki dopłatę 2% dla nierezydentów, a dodatkowe 5%, jeśli będzie miał inny dom gdziekolwiek na świecie. Dopłatę 2% można później odzyskać, jeśli spędzi się w Wielkiej Brytanii wystarczająco dużo czasu. Właściciele płacą council tax i opłaty eksploatacyjne (service charge); dochód z najmu i zyski ze sprzedaży są opodatkowane w Wielkiej Brytanii. Indywidualne kwoty wyliczy brytyjski doradca podatkowy.

Tylko w pewnych granicach. Na terenie Greater London lokal można wynajmować na krótkie pobyty łącznie do 90 nocy w roku bez pozwolenia planistycznego i tylko wtedy, gdy wynajmuje go osoba płacąca za niego council tax. Wiele umów leasehold w nowych budynkach i kredytów buy-to-let w ogóle nie dopuszcza najmu krótkoterminowego, dlatego najpierw trzeba przeczytać umowę. Wynajem lokatorom na zwykłych umowach najmu jest dozwolony na zasadach obowiązujących w prywatnym sektorze najmu.