Wembley

Evet. İngiltere'de yabancı uyrukluların kendi adlarına konut almasına yasal bir kısıtlama yok. Yeni daireler leasehold olarak satılır; Grand Union'da süre 2021'den itibaren 999 yıl. 30 Haziran 2022'den bu yana verilen yeni leasehold'ların çoğunda sembolik (peppercorn), yani pratikte sıfır bir zemin kirası var; yeni konutlar da 10 yıllık yapı garantisiyle geliyor. Avukatınız sözleşme değişiminden (exchange) önce kimliğinizi ve paranızın kaynağını kontrol eder.

Hayır. Birleşik Krallık'ta mülk alımına dayanan bir vize ya da oturum yolu yok. Daire sahibi olmak ülkede yaşama hakkı vermez; vizeler iş, eğitim, aile ya da şirket kurma yoluyla alınır. Uzun konaklamalar sizi vergi açısından Birleşik Krallık'ta yerleşik yapabilir; bu yüzden planlamadan önce bir vergi danışmanıyla konuşun.

Hızlıca ve birkaç farklı yoldan. Wembley Park'tan hızlı Metropolitan line trenleri Baker Street'e yaklaşık 12 dakikada ulaşır; Jubilee line ise Bond Street, Westminster ve London Bridge üzerinden geçer. Stonebridge Park'tan Bakerloo line Oxford Circus'a yaklaşık 26 dakikada varır, Paddington da sekiz durak ötededir. Wembley Stadium istasyonundan Chiltern trenleri Marylebone'a gider. Heathrow, yoğun saatler dışında araçla kabaca 30 ila 40 dakika.

İki büyük proje öne çıkıyor. Wembley Park'ta Quintain'in stadyum çevresindeki arazi için planı 7.000'den fazla daireyi, yedi akrlık bir parkı, London Designer Outlet'i, Boxpark'ı ve bir tiyatroyu kapsıyor. Semtin güneyinde ise Berkeley'nin Grand Union projesi, Grand Union Canal ile River Brent arasında 14 akr bahçe, çayır ve nehir kıyısı yürüyüş yolu, kanal kıyısında bir meydan, günlük ihtiyaç dükkânları, spor salonu ve kreşle birlikte 3.350 konut inşa ediyor.

Stamp Duty Land Tax devir tamamlandığında ödenir. Alımdan önceki yıl içinde Birleşik Krallık'ta 183 gün geçirmemiş bir alıcı, standart oranların üstüne %2 yerleşik olmayan kişi ek vergisi öder; dünyanın herhangi bir yerinde başka bir evi daha olacaksa %5 daha öder. Sonradan Birleşik Krallık'ta yeterince zaman geçirirseniz %2'lik kısım geri alınabilir. Mülk sahipleri council tax ve aidat öder; kira geliri ve satış kazancı Birleşik Krallık'ta vergilendirilir. Kendi rakamlarınız için Birleşik Krallık'ta bir vergi danışmanına başvurun.

Yalnızca belirli sınırlar içinde. Greater London'da bir konut, imar izni olmadan yılda toplam 90 geceye kadar kısa süreli kiralanabilir ve bunu yalnızca o konutun council tax'ını ödeyen kişi yapabilir. Pek çok yeni yapı leasehold sözleşmesi ve kiraya verme amaçlı (buy-to-let) konut kredisi kısa süreli kiralamaya hiç izin vermez, bu yüzden önce sözleşmeyi okuyun. Kiracılara olağan kira sözleşmeleriyle kiralamak ise özel kiralık konut sektörü kurallarına göre serbesttir.