Acasă / Zone / London/ Wembley

Nord-vestul Londrei, în jurul stadionului național: străzi complet noi la Wembley Park, Grand Union Canal și râul Brent.

Wembley

Wembley este un cartier din London Borough of Brent, la aproximativ opt mile nord-vest de Charing Cross, cunoscut în toată țara pentru Wembley Stadium, stadionul echipei naționale de fotbal a Angliei, și pentru OVO Arena de alături. În jurul lor, vechile parcări și depozite din Wembley Park au fost reconstruite de Quintain ca un nou cartier urban: un plan de 2.5 miliarde GBP, aprobat în 2016, pentru peste 7,000 de apartamente, un parc de șapte acri, London Designer Outlet, Boxpark și teatrul Troubadour. Departe de stadion, cea mai mare parte a Wembley înseamnă case cuplate și înșiruite din perioada interbelică, unde locuiește una dintre cele mai diverse populații ale Londrei. În sudul cartierului, brațul Paddington Arm al Grand Union Canal și râul Brent curg aproape unul de altul, iar acolo Berkeley construiește Grand Union, cu 3,350 de locuințe și 14 acri de grădini, pajiști și alei pe malul râului. Wembley are un număr neobișnuit de mare de stații pentru periferia Londrei: liniile Jubilee și Metropolitan la Wembley Park, Bakerloo line și Overground la Wembley Central și Stonebridge Park, Piccadilly line la Alperton și trenuri Chiltern spre Marylebone din stația Wembley Stadium.

Wembley Park (stadionul, arena și noul cartier Quintain) · Wembley Central și High Road · Stonebridge și Alperton la sud, lângă canal și râul Brent · Barn Hill și Fryent Country Park la nord-est · Sudbury la vest Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

Borough

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo, Piccadilly

Linii de metrou

Fără restricții

Cumpărători străini

CONECTIVITATE

Unde se află Wembley.

North Circular (A406) trece pe la marginea sudică a Wembley, lângă Stonebridge Park, și îl leagă de A40 spre centrul Londrei și spre vest, iar mai la nord de M1. Harrow Road (A404) traversează cartierul prin mijloc. În zilele cu evenimente la stadion și la arenă, drumurile și stațiile din jurul Wembley Park sunt aglomerate, iar parcarea lângă stadion este restricționată. Pentru bicicliști, aleea de pe malul Grand Union Canal este o rută fără trafic de aproximativ cinci mile și jumătate până la Paddington.

Timpi cu mașina

Baker Street, cu Metropolitan line de la Wembley Park~12 min

Oxford Circus, cu Bakerloo line de la Stonebridge Park~26 min

Paddington, cu metroul8 stații

Aeroportul Heathrow cu mașina, în afara orelor de vârf~30-40 min

Metrou și transport

Liniile Jubilee, Metropolitan, Bakerloo și Piccadilly; London Overground; Chiltern Railways · Served

Cea mai apropiată stație în prezent: Wembley Park, Wembley Central, Stonebridge Park, Alperton, Wembley Stadium

Wembley Park este pe liniile Jubilee și Metropolitan; trenurile rapide Metropolitan ajung la Baker Street în aproximativ 12 minute. Wembley Central și Stonebridge Park sunt pe Bakerloo line și pe London Overground spre Euston, iar Wembley Central are și trenuri National Rail. Alperton, la sud-vest, este pe Piccadilly line. Stația Wembley Stadium are trenuri Chiltern pe linia Marylebone-Birmingham.

Drumuri principale

North Circular RoadA406

Harrow Road, prin centruA404

VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

Barham Primary School și alte școli primare de stat din cartier
Wembley High Technology College (școală secundară de stat)
Lycée International de Londres Winston Churchill, o școală internațională franceză în fosta primărie Brent Town Hall
Alte școli publice și private în Brent și în vecinul Harrow

Sănătate

Northwick Park Hospital (Watford Road, cu unitate de primiri urgențe)
Central Middlesex Hospital (Park Royal, fără unitate de primiri urgențe)
Cabinete de medicină de familie, stomatologice și farmacii de-a lungul High Road și în Wembley Park

Cumpărături

London Designer Outlet, la Wembley Park
Hala cu mâncare și băuturi Boxpark Wembley
Magazine și restaurante pe Wembley High Road
Supermarket, cafenea și magazine pentru cumpărăturile zilnice în incinta Grand Union

Recreere

Wembley Stadium și OVO Arena Wembley, pentru fotbal, concerte și evenimente
Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park, Barham Park și King Edward VII Park
Aleea de pe malul Grand Union Canal și râul Brent
Lacul de acumulare Welsh Harp și Sudbury Golf Course

Puncte de reper

Wembley Stadium, stadionul echipei naționale de fotbal a Angliei
OVO Arena Wembley, deschisă în 1934 ca Empire Pool și clasată Grade II
Olympic Way, construit pentru Jocurile Olimpice din 1948
Brent Civic Centre
Brațul Paddington Arm al Grand Union Canal

DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

În Wembley s-au construit foarte multe locuințe noi, aproape toate apartamente în proiecte mari: străzile noi din Wembley Park, lângă stadion, centrul reconstruit de la Wembley Central și, în sud, Grand Union, lângă canal și râul Brent. Multe dintre apartamentele din Wembley Park sunt în clădiri construite special pentru închiriere, așa că închirierea este aici un mod de viață obișnuit. Apartamentele noi atrag cumpărători care vor o locuință nouă cu linii rapide spre West End, în timp ce suburbiile mai vechi din jur rămân teritoriul familiilor. Un cetățean străin poate cumpăra pe propriul nume, fără nicio aprobare. Apartamentele se vând în leasehold (la Grand Union, contractele sunt pe 999 de ani începând din 2021), cu o taxă anuală de întreținere, iar contractele noi prevăd de regulă o chirie a terenului simbolică (peppercorn). Un cumpărător care nu este rezident în Regatul Unit plătește Stamp Duty Land Tax cu o suprataxă de 2%, plus încă 5% dacă deține deja o locuință oriunde altundeva. Prețurile din Londra au scăzut în anul încheiat la jumătatea lui 2026, iar cumpărătorii nu s-au grăbit.

CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-10-20

ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Wembley se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…

Cumpărătorii care vor un apartament nou cu transport foarte bun: patru linii de metrou, Overground și trenuri Chiltern în cartier, iar Baker Street la aproximativ 12 minute de Wembley Park
Cei cărora le plac spațiile verzi și apa: Fryent Country Park, Barham Park, aleea de pe malul canalului și râul Brent, iar numai la Grand Union sunt 14 acri de spații deschise
Cumpărătorii care vor serviciile zilnice la ușă: proiectele noi vin cu magazine, cafenele, săli de fitness, creșe și concierge

Căutați în altă parte dacă doriți…

Zilele cu evenimente sunt aglomerate: concertele și meciurile de la stadion și arenă aduc mulțimi și drumuri închise în jurul Wembley Park, așa că verificați cât de aproape este un apartament de traseele evenimentelor
Multă ofertă nouă concurează pentru aceiași cumpărători și chiriași: în apropiere s-au construit mii de apartamente, așa că comparați finisajele, etajul și priveliștea, nu vă bazați doar pe amplasare

1 PROIECT ÎN WEMBLEY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Berkeley Group

Berkeley Grand Union în Wembley, Londra

Studio, 1-3 Bedroom

De la
1,841,689AED

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Wembley.

Poate un cetățean străin să cumpere o proprietate în Wembley?+

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume. Apartamentele noi se vând în leasehold; la Grand Union, contractele sunt pe 999 de ani începând din 2021. Majoritatea contractelor noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd o chirie a terenului simbolică (peppercorn), adică în practică zero, iar locuințele noi au o garanție a construcției de 10 ani. Avocatul dumneavoastră vă va verifica identitatea și proveniența banilor înainte de semnarea contractului (exchange).

Cumpărarea în Wembley îmi dă dreptul de a locui în Regatul Unit?+

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență bazată pe cumpărarea unei proprietăți. Deținerea unui apartament nu dă dreptul de a locui în țară; vizele se obțin pe bază de muncă, studii, familie sau înființarea unei afaceri. Șederile lungi vă pot face rezident fiscal în Regatul Unit, așa că discutați cu un consultant fiscal înainte de a le plănui.

Cum se ajunge din Wembley în centrul Londrei?+

Repede și pe mai multe rute. Din Wembley Park, trenurile rapide de pe Metropolitan line ajung la Baker Street în aproximativ 12 minute, iar Jubilee line trece prin Bond Street, Westminster și London Bridge. Din Stonebridge Park, Bakerloo line ajunge la Oxford Circus în aproximativ 26 de minute, iar Paddington este la opt stații. Trenurile Chiltern din stația Wembley Stadium merg la Marylebone. Heathrow este la aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în afara orelor de vârf.

Ce se construiește în Wembley?+

Două proiecte mari ies în evidență. La Wembley Park, planul Quintain pentru terenul din jurul stadionului cuprinde peste 7,000 de apartamente, un parc de șapte acri, London Designer Outlet, Boxpark și un teatru. În sudul cartierului, Grand Union, proiectul Berkeley, construiește 3,350 de locuințe între Grand Union Canal și râul Brent, cu 14 acri de grădini, pajiști și alei pe malul râului, o piațetă lângă canal și, în incintă, magazine pentru cumpărăturile zilnice, o sală de fitness și o creșă.

Ce taxe plătește un cumpărător din străinătate pentru un apartament în Wembley?+

Stamp Duty Land Tax se plătește la finalizarea tranzacției. Un cumpărător care nu a petrecut 183 de zile în Regatul Unit în anul dinaintea achiziției plătește o suprataxă de nerezident de 2% peste cotele standard și încă 5% dacă va deține o altă locuință oriunde în lume. Cei 2% pot fi recuperați ulterior dacă petreceți suficient timp în Regatul Unit. Proprietarii plătesc council tax și o taxă de întreținere; veniturile din chirii și câștigurile la vânzare se impozitează în Regatul Unit. Cereți unui consultant fiscal din Regatul Unit sumele exacte pentru situația dumneavoastră.

Îmi pot închiria apartamentul din Wembley pe termen scurt în timpul evenimentelor?+

Doar în anumite limite. În Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an în total fără autorizație de urbanism și numai de persoana care plătește council tax pentru ea. Multe contracte de leasehold pentru locuințe noi și credite ipotecare buy-to-let nu permit deloc închirierile scurte, așa că citiți mai întâi contractul. Închirierea către chiriași cu contracte obișnuite este permisă, potrivit regulilor pentru sectorul locativ privat.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 ·

Camden

1 proiect de la 2.9M AED

#02 ·

Woolwich

1 proiect de la 3M AED

#03 ·

Bethnal Green

1 proiect de la 2.6M AED

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.