Αρχική / Περιοχές / London/ Wembley

Το βορειοδυτικό Λονδίνο γύρω από το εθνικό στάδιο: ολόκληροι νέοι δρόμοι στο Wembley Park, το Grand Union Canal και ο ποταμός Brent.

Wembley

Το Wembley είναι συνοικία του δήμου (London Borough) Brent, περίπου οκτώ μίλια βορειοδυτικά του Charing Cross, και όλη η χώρα το ξέρει για το Wembley Stadium, την έδρα της εθνικής ομάδας ποδοσφαίρου της Αγγλίας, και την OVO Arena δίπλα του. Γύρω τους, τα παλιά πάρκινγκ και οι αποθήκες του Wembley Park ξαναχτίστηκαν από την Quintain ως νέα συνοικία: ένα σχέδιο 2,5 δισεκατομμυρίων λιρών που εγκρίθηκε το 2016 για περισσότερα από 7.000 διαμερίσματα, ένα πάρκο επτά άκρ, το London Designer Outlet, το Boxpark και το θέατρο Troubadour. Μακριά από το στάδιο, το μεγαλύτερο μέρος του Wembley είναι μεσοπολεμικά ζευγαρωτά σπίτια (semi-detached) και σπίτια σε σειρά, όπου ζει ένας από τους πιο ποικιλόμορφους πληθυσμούς του Λονδίνου. Στο νότιο τμήμα της συνοικίας, το Paddington Arm του Grand Union Canal και ο ποταμός Brent κυλούν κοντά ο ένας στον άλλον, και εκεί η Berkeley χτίζει το Grand Union, με 3.350 κατοικίες και 14 άκρ κήπων, λιβαδιών και περιπάτων δίπλα στο ποτάμι. Το Wembley έχει ασυνήθιστα πολλούς σταθμούς για το εξωτερικό Λονδίνο: τις γραμμές Jubilee και Metropolitan στο Wembley Park, τη γραμμή Bakerloo και το Overground στο Wembley Central και στο Stonebridge Park, τη γραμμή Piccadilly στο Alperton και τρένα της Chiltern για το Marylebone από τον σταθμό Wembley Stadium.

Wembley Park (στάδιο, αρένα και η νέα συνοικία της Quintain) · Wembley Central και η High Road · Stonebridge και Alperton στα νότια, δίπλα στο κανάλι και στον ποταμό Brent · Barn Hill και Fryent Country Park στα βορειοανατολικά · Sudbury στα δυτικά Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

Δήμος

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo και Piccadilly

Γραμμές μετρό

Χωρίς περιορισμούς

Αλλοδαποί αγοραστές

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Wembley βρίσκεται.

Η North Circular (A406) περνά από το νότιο όριο του Wembley, δίπλα στο Stonebridge Park, και το συνδέει με την A40 προς το κεντρικό Λονδίνο και τα δυτικά, καθώς και με τον M1 πιο βόρεια. Η Harrow Road (A404) διασχίζει τη μέση της συνοικίας. Τις μέρες εκδηλώσεων στο στάδιο και στην αρένα, οι δρόμοι και οι σταθμοί γύρω από το Wembley Park γεμίζουν κόσμο, και η στάθμευση κοντά στο στάδιο είναι περιορισμένη. Για τους ποδηλάτες, το μονοπάτι του Grand Union Canal είναι μια διαδρομή χωρίς αυτοκίνητα περίπου πεντέμισι μιλίων ως το Paddington.

Χρόνοι οδήγησης

Baker Street με τη γραμμή Metropolitan από το Wembley Park~12 λεπτά

Oxford Circus με τη γραμμή Bakerloo από το Stonebridge Park~26 λεπτά

Paddington με το μετρό8 στάσεις

Αεροδρόμιο Heathrow με αυτοκίνητο, εκτός ωρών αιχμής~30 έως 40 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Γραμμές Jubilee, Metropolitan, Bakerloo και Piccadilly · London Overground · Chiltern Railways · Served

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Wembley Park, Wembley Central, Stonebridge Park, Alperton και Wembley Stadium

Το Wembley Park βρίσκεται στις γραμμές Jubilee και Metropolitan· τα ταχεία τρένα της Metropolitan φτάνουν στη Baker Street σε περίπου 12 λεπτά. Το Wembley Central και το Stonebridge Park βρίσκονται στη γραμμή Bakerloo και στο London Overground προς το Euston, και το Wembley Central έχει επίσης τρένα National Rail. Το Alperton, στα νοτιοδυτικά, βρίσκεται στη γραμμή Piccadilly. Ο σταθμός Wembley Stadium έχει τρένα της Chiltern στη γραμμή από το Marylebone ως το Μπέρμιγχαμ.

Κύριοι οδικοί άξονες

North Circular RoadA406

Harrow Road, μέσα από το κέντροA404

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Το Barham Primary School και άλλα δημόσια δημοτικά σχολεία σε όλη τη συνοικία
Wembley High Technology College (δημόσιο σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης)
Lycée International de Londres Winston Churchill, γαλλικό διεθνές σχολείο στο πρώην δημαρχείο του Brent
Περισσότερα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία σε όλο το Brent και στο γειτονικό Harrow

Υγεία

Northwick Park Hospital (Watford Road, με τμήμα επειγόντων)
Central Middlesex Hospital (Park Royal, χωρίς τμήμα επειγόντων)
Ιατρεία γενικών ιατρών (GP), οδοντίατροι και φαρμακεία κατά μήκος της High Road και στο Wembley Park

Αγορές

London Designer Outlet στο Wembley Park
Ο χώρος φαγητού και ποτού Boxpark Wembley
Καταστήματα και εστιατόρια στη Wembley High Road
Σούπερ μάρκετ, καφέ και καταστήματα καθημερινής ανάγκης μέσα στο Grand Union

Αναψυχή

Wembley Stadium και OVO Arena Wembley για ποδόσφαιρο, συναυλίες και εκδηλώσεις
Το θέατρο Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park, Barham Park και King Edward VII Park
Το μονοπάτι του Grand Union Canal και ο ποταμός Brent
Ο ταμιευτήρας Welsh Harp και το γήπεδο γκολφ Sudbury Golf Course

Ορόσημα

Wembley Stadium, η έδρα της εθνικής ομάδας ποδοσφαίρου της Αγγλίας
OVO Arena Wembley, που άνοιξε το 1934 ως Empire Pool και είναι διατηρητέα (Grade II)
Η Olympic Way, που κατασκευάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 1948
Το Brent Civic Centre
Το Paddington Arm του Grand Union Canal

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Στο Wembley έχουν χτιστεί πάρα πολλές νέες κατοικίες, σχεδόν όλες διαμερίσματα σε μεγάλα έργα: οι νέοι δρόμοι του Wembley Park δίπλα στο στάδιο, το ανακαινισμένο κέντρο στο Wembley Central και, στον νότο, το Grand Union δίπλα στο κανάλι και στον ποταμό Brent. Πολλά από τα διαμερίσματα του Wembley Park βρίσκονται σε κτίρια που χτίστηκαν ειδικά για ενοικίαση, οπότε το νοίκι είναι εδώ κανονικός τρόπος ζωής. Τα νέα διαμερίσματα προσελκύουν αγοραστές που θέλουν νεόδμητη κατοικία με γρήγορες γραμμές προς το West End, ενώ τα παλαιότερα προάστια γύρω τους παραμένουν περιοχή για οικογένειες. Ένας αλλοδαπός μπορεί να αγοράσει στο όνομά του χωρίς να χρειάζεται άδεια. Τα διαμερίσματα πωλούνται με μίσθωση (leasehold) (στο Grand Union οι μισθώσεις είναι 999 ετών από το 2021) και ετήσια κοινόχρηστα (service charge), και οι νέες μισθώσεις προβλέπουν κανονικά συμβολικό μίσθωμα γης (peppercorn). Ο αγοραστής που δεν είναι κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου πληρώνει Stamp Duty Land Tax με προσαύξηση 2%, και άλλο 5% αν έχει ήδη κατοικία οπουδήποτε αλλού. Οι τιμές στο Λονδίνο υποχώρησαν στους δώδεκα μήνες έως τα μέσα του 2026, και οι αγοραστές παίρνουν τον χρόνο τους.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-10-20

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Wembley ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Αγοραστές που θέλουν νέο διαμέρισμα με καλές συγκοινωνίες: τέσσερις γραμμές μετρό, το Overground και τρένα της Chiltern μέσα στη συνοικία, και η Baker Street περίπου 12 λεπτά από το Wembley Park
Όσοι αγαπούν το πράσινο και το νερό: Fryent Country Park, Barham Park, το μονοπάτι του καναλιού και ο ποταμός Brent, με 14 άκρ ελεύθερων χώρων μόνο στο Grand Union
Αγοραστές που θέλουν τις καθημερινές υπηρεσίες στο κατώφλι τους: τα νέα έργα έχουν καταστήματα, καφέ, γυμναστήρια, παιδικούς σταθμούς και concierge

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Οι μέρες εκδηλώσεων έχουν πολύ κόσμο: οι συναυλίες και οι αγώνες στο στάδιο και στην αρένα φέρνουν πλήθος και κλειστούς δρόμους γύρω από το Wembley Park, γι' αυτό ελέγξτε πόσο κοντά είναι ένα διαμέρισμα στις διαδρομές των εκδηλώσεων
Πολύ νέο απόθεμα ανταγωνίζεται για τους ίδιους αγοραστές και ενοικιαστές: χιλιάδες διαμερίσματα έχουν χτιστεί εδώ γύρω, γι' αυτό συγκρίνετε προδιαγραφές, όροφο και θέα αντί να βασίζεστε μόνο στην τοποθεσία

1 ΕΡΓΟ ΣΤΗ WEMBLEY

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Berkeley Group

Berkeley Grand Union στην περιοχή Wembley, Λονδίνο

Studio, 1-3 Bedroom

Από
1.841.689AED

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Wembley.

Μπορεί ένας αλλοδαπός να αγοράσει ακίνητο στο Wembley;+

Ναι. Δεν υπάρχει κανένας νομικός περιορισμός για αλλοδαπούς που αγοράζουν κατοικία στην Αγγλία στο όνομά τους. Τα νέα διαμερίσματα πωλούνται με μίσθωση (leasehold)· στο Grand Union οι μισθώσεις είναι 999 ετών από το 2021. Οι περισσότερες νέες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από τις 30 Ιουνίου 2022 προβλέπουν συμβολικό μίσθωμα γης (peppercorn), δηλαδή στην πράξη κανένα, και οι νέες κατοικίες έχουν δεκαετή εγγύηση κτιρίου. Ο δικηγόρος σας θα ελέγξει την ταυτότητά σας και την προέλευση των χρημάτων σας πριν από την ανταλλαγή των συμβολαίων.

Μου δίνει δικαίωμα διαμονής στο Ηνωμένο Βασίλειο η αγορά στο Wembley;+

Όχι. Το Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχει βίζα ή άδεια διαμονής που να βασίζεται στην αγορά ακινήτου. Η ιδιοκτησία διαμερίσματος δεν δίνει δικαίωμα διαμονής στη χώρα· οι βίζες προκύπτουν από εργασία, σπουδές, οικογένεια ή ίδρυση επιχείρησης. Οι μεγάλες διαμονές μπορούν να σας κάνουν φορολογικό κάτοικο Ηνωμένου Βασιλείου, γι' αυτό μιλήστε με φοροτεχνικό πριν τις σχεδιάσετε.

Πώς πηγαίνει κανείς από το Wembley στο κεντρικό Λονδίνο;+

Γρήγορα, και από πολλές διαδρομές. Από το Wembley Park, τα ταχεία τρένα της γραμμής Metropolitan φτάνουν στη Baker Street σε περίπου 12 λεπτά, και η γραμμή Jubilee περνά από τη Bond Street, το Westminster και το London Bridge. Από το Stonebridge Park η γραμμή Bakerloo φτάνει στο Oxford Circus σε περίπου 26 λεπτά, και το Paddington απέχει οκτώ στάσεις. Τα τρένα της Chiltern από τον σταθμό Wembley Stadium πηγαίνουν στο Marylebone. Το Heathrow απέχει περίπου 30 έως 40 λεπτά με το αυτοκίνητο εκτός ωρών αιχμής.

Τι χτίζεται στο Wembley;+

Ξεχωρίζουν δύο μεγάλα έργα. Στο Wembley Park, το σχέδιο της Quintain για τη γη γύρω από το στάδιο περιλαμβάνει περισσότερα από 7.000 διαμερίσματα, ένα πάρκο επτά άκρ, το London Designer Outlet, το Boxpark και ένα θέατρο. Στο νότιο τμήμα της συνοικίας, το Grand Union της Berkeley χτίζει 3.350 κατοικίες ανάμεσα στο Grand Union Canal και στον ποταμό Brent, με 14 άκρ κήπων, λιβαδιών και περιπάτων δίπλα στο ποτάμι, μια πλατεία δίπλα στο κανάλι και καταστήματα καθημερινής ανάγκης, γυμναστήριο και παιδικό σταθμό μέσα στο συγκρότημα.

Ποιους φόρους πληρώνει ένας αγοραστής από το εξωτερικό για διαμέρισμα στο Wembley;+

Ο Stamp Duty Land Tax οφείλεται με την ολοκλήρωση της αγοράς. Ο αγοραστής που δεν έχει περάσει 183 ημέρες στο Ηνωμένο Βασίλειο τον χρόνο πριν από την αγορά πληρώνει προσαύξηση μη κατοίκου 2% πάνω από τους κανονικούς συντελεστές, και επιπλέον 5% αν θα έχει και άλλη κατοικία οπουδήποτε στον κόσμο. Το 2% μπορεί να επιστραφεί αργότερα αν περάσετε αρκετό χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν δημοτικό φόρο (council tax) και κοινόχρηστα (service charge)· το εισόδημα από ενοίκια και η υπεραξία από την πώληση φορολογούνται στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ζητήστε από φοροτεχνικό στο Ηνωμένο Βασίλειο τα δικά σας ποσά.

Μπορώ να νοικιάζω το διαμέρισμά μου στο Wembley για σύντομες διαμονές τις μέρες των εκδηλώσεων;+

Μόνο μέσα σε όρια. Στο Μείζον Λονδίνο (Greater London) μια κατοικία μπορεί να νοικιάζεται για σύντομες διαμονές έως 90 νύχτες τον χρόνο συνολικά χωρίς πολεοδομική άδεια, και μόνο από το πρόσωπο που πληρώνει τον δημοτικό φόρο της. Πολλές συμβάσεις μίσθωσης σε νεόδμητα και στεγαστικά δάνεια buy-to-let δεν επιτρέπουν καθόλου βραχυχρόνιες μισθώσεις, οπότε διαβάστε πρώτα τη σύμβαση μίσθωσης. Η ενοικίαση σε ενοικιαστές με κανονικές μισθώσεις επιτρέπεται σύμφωνα με τους κανόνες της ιδιωτικής αγοράς ενοικίων.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ