شمال غرب لندن حول الملعب الوطني: شوارع جديدة بأكملها في Wembley Park، وقناة Grand Union، ونهر Brent.

Wembley

Wembley حي في بلدية Brent، على بعد نحو ثمانية أميال شمال غرب Charing Cross، وتعرفه البلاد كلها بفضل ملعب Wembley، مقر منتخب إنجلترا لكرة القدم، وقاعة OVO Arena المجاورة. وحولهما أعادت Quintain بناء مواقف السيارات والمستودعات القديمة في Wembley Park لتصبح حيًا جديدًا للبلدة: خطة بقيمة 2.5 مليار جنيه إسترليني أُقرّت عام 2016 لأكثر من 7,000 شقة، ومتنزه مساحته سبعة أكرات، وLondon Designer Outlet، وBoxpark، ومسرح Troubadour. وبعيدًا عن الملعب، معظم Wembley منازل شبه منفصلة ومتلاصقة تعود إلى فترة ما بين الحربين، يسكنها أحد أكثر سكان لندن تنوعًا. وفي جنوب الحي يمتد فرع Paddington من قناة Grand Union ونهر Brent متقاربين، وهناك تبني Berkeley مشروع Grand Union بـ 3,350 منزلًا و14 أكرًا من الحدائق والمروج والممرات على ضفة النهر. وفي Wembley عدد غير معتاد من المحطات بالنسبة إلى ضواحي لندن: خطا Jubilee وMetropolitan في Wembley Park، وخط Bakerloo وOverground في Wembley Central وStonebridge Park، وخط Piccadilly في Alperton، وقطارات Chiltern إلى Marylebone من محطة Wembley Stadium.

Wembley Park (الملعب والقاعة وحي Quintain الجديد) · Wembley Central وHigh Road · Stonebridge وAlperton جنوبًا، بجوار القناة ونهر Brent · Barn Hill وFryent Country Park إلى الشمال الشرقي · Sudbury غربًا Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

البلدية

Jubilee وMetropolitan وBakerloo وPiccadilly

خطوط المترو

بلا قيود

المشترون الأجانب

سهولة الوصول

موقع Wembley.

يمر طريق North Circular (A406) بالطرف الجنوبي من Wembley عند Stonebridge Park، ويربطها بطريق A40 المتجه إلى وسط لندن والغرب، وبطريق M1 أبعد شمالًا. ويمتد Harrow Road (A404) في وسط الحي. وفي أيام الفعاليات في الملعب والقاعة تزدحم الطرق والمحطات حول Wembley Park، ويُقيَّد الوقوف قرب الملعب. ولراكبي الدراجات، يوفر ممشى قناة Grand Union مسارًا خاليًا من السيارات بطول نحو خمسة أميال ونصف حتى Paddington.

أوقات القيادة

Baker Street بخط Metropolitan من Wembley Park~12 دقيقة

Oxford Circus بخط Bakerloo من Stonebridge Park~26 دقيقة

Paddington بالمترو8 محطات

مطار Heathrow بالسيارة، خارج أوقات الذروة~30 إلى 40 دقيقة

المترو والمواصلات

خطوط Jubilee وMetropolitan وBakerloo وPiccadilly؛ London Overground؛ Chiltern Railways · Served

أقرب محطة اليوم: Wembley Park وWembley Central وStonebridge Park وAlperton وWembley Stadium

تقع Wembley Park على خطي Jubilee وMetropolitan؛ وتصل قطارات Metropolitan السريعة إلى Baker Street في نحو 12 دقيقة. وتقع Wembley Central وStonebridge Park على خط Bakerloo وLondon Overground باتجاه Euston، وفي Wembley Central أيضًا قطارات National Rail. وتقع Alperton، إلى الجنوب الغربي، على خط Piccadilly. ومن محطة Wembley Stadium قطارات Chiltern على الخط من Marylebone إلى برمنغهام.

الطرق الرئيسية

North Circular RoadA406

Harrow Road عبر مركز البلدةA404

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

Barham Primary School ومدارس ابتدائية حكومية أخرى في أنحاء الحي
Wembley High Technology College (مدرسة ثانوية حكومية)
Lycée International de Londres Winston Churchill، مدرسة دولية فرنسية في مبنى بلدية Brent السابق
مدارس حكومية وخاصة أخرى في أنحاء Brent وHarrow المجاورة

الرعاية الصحية

Northwick Park Hospital (Watford Road، وفيه قسم للطوارئ)
Central Middlesex Hospital (Park Royal، بلا قسم للطوارئ)
عيادات أطباء عامين وأطباء أسنان وصيدليات على امتداد High Road وفي Wembley Park

التسوق

London Designer Outlet في Wembley Park
قاعة الطعام والشراب Boxpark Wembley
متاجر ومطاعم في Wembley High Road
سوبرماركت ومقهى ومتاجر للاحتياجات اليومية داخل Grand Union

الترفيه

ملعب Wembley وOVO Arena Wembley لكرة القدم والحفلات والفعاليات
مسرح Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park وBarham Park وKing Edward VII Park
ممشى قناة Grand Union ونهر Brent
خزان Welsh Harp وملعب Sudbury Golf Course

المعالم

ملعب Wembley، مقر منتخب إنجلترا لكرة القدم
OVO Arena Wembley، افتُتحت عام 1934 باسم Empire Pool، ومدرجة في الفئة II
Olympic Way، الذي بُني للألعاب الأولمبية عام 1948
Brent Civic Centre
فرع Paddington من قناة Grand Union

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

ارتفعت في Wembley مساكن جديدة كثيرة، وكلها تقريبًا شقق في مشاريع كبيرة: شوارع Wembley Park الجديدة بجوار الملعب، ومركز البلدة المعاد بناؤه في Wembley Central، وفي الجنوب Grand Union بجوار القناة ونهر Brent. وكثير من شقق Wembley Park في مبانٍ مشيّدة خصيصًا للتأجير، فالاستئجار أسلوب حياة طبيعي هنا. وتجتذب الشقق الجديدة مشترين يريدون منزلًا جديدًا مع خطوط سريعة إلى West End، بينما تبقى الضواحي الأقدم المحيطة بها موطنًا للعائلات. ويمكن للأجنبي الشراء باسمه دون حاجة إلى إذن. وتُباع الشقق بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold) (عقود Grand Union مدتها 999 عامًا بدءًا من 2021) مع رسوم خدمة سنوية، والعقود الجديدة تحمل عادةً إيجار أرض رمزيًا (peppercorn). ويدفع المشتري غير المقيم في المملكة المتحدة ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax) مع رسم إضافي بنسبة 2%، و5% أخرى إن كان يملك منزلًا في أي مكان آخر. وقد تراجعت أسعار لندن خلال السنة المنتهية في منتصف 2026، والمشترون يتريثون في قراراتهم.

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-10-20

هل يناسبك؟

لمن Wembley يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

من يريد شقة جديدة مع مواصلات قوية: أربعة خطوط مترو وقطارات Overground وChiltern داخل الحي، وBaker Street على بعد نحو 12 دقيقة من Wembley Park
محبو المساحات الخضراء والماء: Fryent Country Park وBarham Park وممشى القناة ونهر Brent، و14 أكرًا من المساحات المفتوحة في Grand Union وحده
من يريد الخدمات اليومية عند عتبة الباب: تأتي المشاريع الجديدة بمتاجر ومقاهٍ وصالات رياضية وحضانات وكونسيرج

ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…

أيام الفعاليات مزدحمة: الحفلات والمباريات في الملعب والقاعة تجلب الحشود وإغلاق الطرق حول Wembley Park، لذا تحقّق من مدى قرب الشقة من مسارات الفعاليات
معروض جديد كثير يتنافس على المشترين والمستأجرين أنفسهم: بُنيت آلاف الشقق في الجوار، لذا قارن المواصفات والطابق والإطلالة بدلًا من الاعتماد على الموقع وحده

1 مشروع في WEMBLEY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

Berkeley Group

Berkeley Grand Union في Wembley، لندن

Studio, 1-3 Bedroom

ابتداءً من
1,841,689AED

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Wembley.

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في Wembley؟+

نعم. لا يوجد قيد قانوني على شراء الأجانب منزلًا في إنجلترا بأسمائهم. وتُباع الشقق الجديدة بنظام حق الانتفاع طويل الأمد (leasehold)؛ وفي Grand Union تمتد العقود 999 عامًا بدءًا من 2021. ومعظم العقود الجديدة الممنوحة منذ 30 يونيو 2022 تحمل إيجار أرض رمزيًا (peppercorn)، أي لا شيء عمليًا، وتأتي المنازل الجديدة بضمان للمبنى مدته 10 سنوات. ويتحقق محاميك من هويتك ومن مصدر أموالك قبل تبادل العقود.

هل يمنحني الشراء في Wembley حق العيش في المملكة المتحدة؟+

لا. لا يوجد في المملكة المتحدة مسار للتأشيرة أو الإقامة قائم على شراء العقار. وامتلاك شقة لا يمنح حق العيش في البلاد؛ فالتأشيرات تأتي من العمل أو الدراسة أو الأسرة أو تأسيس نشاط تجاري. وقد تجعلك الإقامات الطويلة مقيمًا في المملكة المتحدة لأغراض ضريبية، لذا تحدّث مع مستشار ضريبي قبل التخطيط لها.

كيف يُوصَل من Wembley إلى وسط لندن؟+

بسرعة، وعبر عدة طرق. من Wembley Park تصل قطارات خط Metropolitan السريعة إلى Baker Street في نحو 12 دقيقة، ويمر خط Jubilee عبر Bond Street وWestminster وLondon Bridge. ومن Stonebridge Park يصل خط Bakerloo إلى Oxford Circus في نحو 26 دقيقة، وتبعد Paddington ثماني محطات. وتسير قطارات Chiltern من محطة Wembley Stadium إلى Marylebone. ويبعد Heathrow نحو 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.

ما الذي يُبنى في Wembley؟+

يبرز مشروعان كبيران. في Wembley Park تشمل خطة Quintain للأرض المحيطة بالملعب أكثر من 7,000 شقة، ومتنزهًا مساحته سبعة أكرات، وLondon Designer Outlet، وBoxpark، ومسرحًا. وفي جنوب الحي تبني Berkeley مشروع Grand Union بـ 3,350 منزلًا بين قناة Grand Union ونهر Brent، مع 14 أكرًا من الحدائق والمروج والممرات على ضفة النهر، وساحة على القناة، ومتاجر للاحتياجات اليومية وصالة رياضية وحضانة داخل الموقع.

ما الضرائب التي يدفعها المشتري من خارج البلاد على شقة في Wembley؟+

تُستحق ضريبة الدمغة على الأراضي (Stamp Duty Land Tax) عند إتمام الصفقة. فالمشتري الذي لم يقضِ 183 يومًا في المملكة المتحدة خلال السنة السابقة للشراء يدفع رسمًا إضافيًا بنسبة 2% لغير المقيمين فوق النسب العادية، و5% أخرى إن كان سيملك منزلًا آخر في أي مكان في العالم. ويمكن استرداد الـ 2% لاحقًا إن قضيت وقتًا كافيًا في المملكة المتحدة. ويدفع المالكون ضريبة المجلس المحلي ورسوم الخدمة؛ ويخضع دخل الإيجار والأرباح عند البيع للضريبة في المملكة المتحدة. اطلب من مستشار ضريبي في المملكة المتحدة حساب أرقامك الخاصة.

هل يمكنني تأجير شقتي في Wembley لإقامات قصيرة خلال الفعاليات؟+

ضمن حدود فقط. في لندن الكبرى يمكن تأجير المنزل لإقامات قصيرة حتى 90 ليلة في السنة إجمالًا دون إذن تخطيطي، وفقط لمن يدفع ضريبة المجلس المحلي عنه. وكثير من عقود الإيجار في المباني الجديدة وقروض الشراء بغرض التأجير لا تسمح بالتأجير القصير إطلاقًا، لذا اقرأ العقد أولًا. أما التأجير للمستأجرين بعقود عادية فمسموح بموجب قواعد قطاع الإيجار الخاص.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 ·

Camden

1 مشروع يبدأ من 2.9M AED

#02 ·

Woolwich

1 مشروع يبدأ من 3M AED

#03 ·

Bethnal Green

1 مشروع يبدأ من 2.6M AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.