მთავარი / ლოკაციები / London/ Wembley

ჩრდილო-დასავლეთი ლონდონი ეროვნული სტადიონის გარშემო: მთელი ახალი ქუჩები Wembley Park-ში, Grand Union Canal და მდინარე Brent.

Wembley

Wembley ლონდონის Brent-ის ბოროს უბანია, Charing Cross-იდან დაახლოებით რვა მილში ჩრდილო-დასავლეთით, და მთელი ქვეყანა მას იცნობს Wembley Stadium-ით, ინგლისის საფეხბურთო ნაკრების სახლით, და მის გვერდით მდებარე OVO Arena-თი. მათ გარშემო Wembley Park-ის ძველი ავტოსადგომები და საწყობები Quintain-მა ქალაქის ახალ კვარტლად აქცია: 2016 წელს დამტკიცებული 2.5 მილიარდი GBP-ის გეგმა 7,000-ზე მეტი ბინით, შვიდაკრიანი პარკით, London Designer Outlet-ით, Boxpark-ითა და თეატრით Troubadour. სტადიონიდან მოშორებით Wembley-ს უმეტესი ნაწილი ომთაშორისი პერიოდის ორბინიანი (semi-detached) და რიგითი სახლებია, სადაც ლონდონის ერთ-ერთი ყველაზე მრავალფეროვანი მოსახლეობა ცხოვრობს. უბნის სამხრეთით Grand Union Canal-ის Paddington Arm და მდინარე Brent ერთმანეთთან ახლოს მიედინება, და სწორედ იქ აშენებს Berkeley-ის Grand Union 3,350 სახლს 14 აკრი ბაღებით, მდელოებითა და მდინარისპირა ბილიკებით. გარე ლონდონისთვის Wembley-ს უჩვეულოდ ბევრი სადგური აქვს: Jubilee და Metropolitan ხაზები Wembley Park-ში, Bakerloo line და Overground Wembley Central-სა და Stonebridge Park-ში, Piccadilly line Alperton-ში და Chiltern-ის მატარებლები Marylebone-მდე Wembley Stadium-ის სადგურიდან.

Wembley Park (სტადიონი, არენა და Quintain-ის ახალი კვარტალი) · Wembley Central და High Road · Stonebridge და Alperton სამხრეთით, არხისა და მდინარე Brent-ის პირას · Barn Hill და Fryent Country Park ჩრდილო-აღმოსავლეთით · Sudbury დასავლეთით Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

ბორო

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo, Piccadilly

მეტროს ხაზები

შეზღუდვა არ არის

უცხოელი მყიდველები

კავშირები

სად მდებარეობს Wembley.

North Circular (A406) Wembley-ს სამხრეთ კიდეზე, Stonebridge Park-თან გადის და მას A40-ს უკავშირებს ცენტრალური ლონდონისა და დასავლეთის მიმართულებით, უფრო ჩრდილოეთით კი M1-ს. Harrow Road (A404) უბნის შუაგულზე გადის. სტადიონსა და არენაზე ღონისძიებების დღეებში Wembley Park-ის მიმდებარე გზები და სადგურები ხალხით ივსება, სტადიონთან პარკირება კი შეზღუდულია. ველოსიპედისტებისთვის Grand Union Canal-ის სანაპირო ბილიკი Paddington-მდე დაახლოებით ხუთნახევარმილიანი მარშრუტია, მანქანების გარეშე.

მგზავრობის დრო

Baker Street, Metropolitan line-ით Wembley Park-იდან~12 წთ

Oxford Circus, Bakerloo line-ით Stonebridge Park-იდან~26 წთ

Paddington მეტროთი8 გაჩერება

Heathrow-ს აეროპორტი მანქანით, პიკის საათების გარეთ~30-40 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo და Piccadilly ხაზები; London Overground; Chiltern Railways · Served

უახლოესი სადგური დღეს: Wembley Park, Wembley Central, Stonebridge Park, Alperton, Wembley Stadium

Wembley Park Jubilee-სა და Metropolitan ხაზებზეა; Metropolitan-ის ჩქაროსნული მატარებლები Baker Street-მდე დაახლოებით 12 წუთში მიდის. Wembley Central და Stonebridge Park Bakerloo line-სა და Euston-ისკენ მიმავალ London Overground-ზეა, Wembley Central-ში კი National Rail-ის მატარებლებიც ჩერდება. Alperton, სამხრეთ-დასავლეთით, Piccadilly line-ზეა. Wembley Stadium-ის სადგურზე Chiltern-ის მატარებლები ჩერდება Marylebone-იდან Birmingham-მდე ხაზზე.

მთავარი გზები

North Circular RoadA406

Harrow Road ქალაქის ცენტრის გავლითA404

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Barham Primary School და სხვა სახელმწიფო დაწყებითი სკოლები მთელ უბანში
Wembley High Technology College (სახელმწიფო საშუალო სკოლა)
Lycée International de Londres Winston Churchill, ფრანგული საერთაშორისო სკოლა Brent-ის ყოფილი მერიის შენობაში
სხვა სახელმწიფო და კერძო სკოლები მთელ Brent-სა და მეზობელ Harrow-ში

ჯანდაცვა

Northwick Park Hospital (Watford Road, გადაუდებელი დახმარების განყოფილებით)
Central Middlesex Hospital (Park Royal, გადაუდებელი დახმარების განყოფილების გარეშე)
ოჯახის ექიმის (GP) კაბინეტები, სტომატოლოგები და აფთიაქები High Road-ის გასწვრივ და Wembley Park-ში

შოპინგი

London Designer Outlet Wembley Park-ში
Boxpark Wembley, კვებისა და სასმელების დარბაზი
მაღაზიები და რესტორნები Wembley High Road-ზე
სუპერმარკეტი, კაფე და ყოველდღიური მაღაზიები Grand Union-ის ტერიტორიაზე

დასვენება

Wembley Stadium და OVO Arena Wembley ფეხბურთისთვის, კონცერტებისა და ღონისძიებებისთვის
Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park, Barham Park და King Edward VII Park
Grand Union Canal-ის სანაპირო ბილიკი და მდინარე Brent
წყალსაცავი Welsh Harp და Sudbury Golf Course

ღირსშესანიშნაობები

Wembley Stadium, ინგლისის საფეხბურთო ნაკრების სახლი
OVO Arena Wembley, რომელიც 1934 წელს Empire Pool-ის სახელით გაიხსნა და Grade II კატეგორიითაა დაცული
Olympic Way, 1948 წლის ოლიმპიური თამაშებისთვის აშენებული
Brent Civic Centre
Grand Union Canal-ის Paddington Arm

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Wembley-ში ძალიან ბევრი ახალი საცხოვრებელი აშენდა, თითქმის მთლიანად ბინები დიდ პროექტებში: Wembley Park-ის ახალი ქუჩები სტადიონის გვერდით, Wembley Central-ის განახლებული ქალაქის ცენტრი და, სამხრეთით, Grand Union არხისა და მდინარე Brent-ის პირას. Wembley Park-ის ბევრი ბინა გასაქირავებლად აშენებულ შენობებშია, ამიტომ ქირით ცხოვრება აქ ჩვეულებრივი ამბავია. ახალი ბინები იმ მყიდველებს იზიდავს, ვისაც ახალაშენებული სახლი უნდა West End-მდე სწრაფი ხაზებით, მათ გარშემო ძველი გარეუბნები კი ოჯახების ტერიტორიად რჩება. უცხო ქვეყნის მოქალაქეს საკუთარ სახელზე ყიდვა ნებართვის გარეშე შეუძლია. ბინები გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება (Grand Union-ში იჯარა 2021 წლიდან 999 წლისაა), ყოველწლიური მომსახურების საფასურით, ახალი იჯარები კი ჩვეულებრივ სიმბოლურ (peppercorn) მიწის რენტას ითვალისწინებს. მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, Stamp Duty Land Tax-ს 2%-იანი დანამატით იხდის, და კიდევ 5%-ს, თუ სადმე სხვაგან უკვე აქვს სახლი. 2026 წლის შუა პერიოდამდე წლის განმავლობაში ლონდონში ფასები შემცირდა და მყიდველები გადაწყვეტილებას არ ჩქარობენ.

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-10-20

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Wembley იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

მყიდველები, ვისაც ახალი ბინა ძლიერი ტრანსპორტით უნდათ: უბანში მეტროს ოთხი ხაზი, Overground და Chiltern-ის მატარებლებია, Baker Street კი Wembley Park-იდან დაახლოებით 12 წუთშია
მწვანე სივრცისა და წყლის მოყვარულები: Fryent Country Park, Barham Park, არხის სანაპირო ბილიკი და მდინარე Brent, მხოლოდ Grand Union-ში კი 14 აკრი ღია სივრცეა
მყიდველები, ვისაც ყოველდღიური სერვისები კარის წინ უნდათ: ახალ პროექტებს მაღაზიები, კაფეები, სპორტდარბაზები, საბავშვო ბაღები და კონსიერჟი ახლავს

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ღონისძიებების დღეები ხმაურიანია: სტადიონსა და არენაზე კონცერტებსა და მატჩებს Wembley Park-ის გარშემო ბევრი ხალხი და გზების გადაკეტვა მოაქვს, ამიტომ შეამოწმეთ, რამდენად ახლოსაა ბინა ღონისძიებების მარშრუტებთან
ბევრი ახალი ბინა ერთსა და იმავე მყიდველებსა და მოიჯარეებზე ეჯიბრება ერთმანეთს: ახლოს ათასობით ბინა აშენდა, ამიტომ მხოლოდ მდებარეობას ნუ დაეყრდნობით და შეადარეთ სპეციფიკაცია, სართული და ხედი

1 პროექტ — WEMBLEY

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Berkeley Group

Berkeley Grand Union Wembley-ში, ლონდონი

Studio, 1-3 Bedroom

დაწყებული
1,841,689AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Wembley შესახებ.

შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს Wembley-ში ქონების ყიდვა?+

დიახ. ინგლისში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საკუთარ სახელზე სახლის ყიდვა კანონით არ ეზღუდებათ. ახალი ბინები გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება; Grand Union-ში იჯარა 2021 წლიდან 999 წლისაა. 2022 წლის 30 ივნისის შემდეგ გაფორმებული ახალი იჯარების უმეტესობა სიმბოლურ (peppercorn) მიწის რენტას ითვალისწინებს, რაც პრაქტიკულად არაფერს ნიშნავს, ახალ სახლებს კი 10-წლიანი სამშენებლო გარანტია ახლავს. ხელშეკრულებების გაცვლამდე თქვენი იურისტი შეამოწმებს თქვენს პირადობას და სახსრების წარმოშობას.

მაძლევს თუ არა Wembley-ში ყიდვა გაერთიანებულ სამეფოში ცხოვრების უფლებას?+

არა. გაერთიანებულ სამეფოს ქონების ყიდვაზე დაფუძნებული ვიზა ან ბინადრობის გზა არ აქვს. ბინის ფლობა ქვეყანაში ცხოვრების უფლებას არ იძლევა; ვიზები სამუშაოს, სწავლის, ოჯახის ან ბიზნესის დაფუძნების საფუძველზე გაიცემა. ხანგრძლივმა ვიზიტებმა შეიძლება საგადასახადო რეზიდენტად გაქციოთ, ამიტომ მათ დაგეგმვამდე საგადასახადო კონსულტანტს მიმართეთ.

როგორ მივიდე Wembley-დან ცენტრალურ ლონდონამდე?+

სწრაფად და რამდენიმე მარშრუტით. Wembley Park-იდან Metropolitan line-ის ჩქაროსნული მატარებლები Baker Street-მდე დაახლოებით 12 წუთში მიდის, Jubilee line კი Bond Street-ის, Westminster-ისა და London Bridge-ის გავლით გადის. Stonebridge Park-იდან Bakerloo line Oxford Circus-მდე დაახლოებით 26 წუთში მიდის, Paddington კი რვა გაჩერებაზეა. Wembley Stadium-ის სადგურიდან Chiltern-ის მატარებლები Marylebone-მდე დადის. Heathrow პიკის საათების გარეთ მანქანით დაახლოებით 30-40 წუთშია.

რა შენდება Wembley-ში?+

ორი დიდი პროექტი გამოირჩევა. Wembley Park-ში Quintain-ის გეგმა სტადიონის მიმდებარე მიწისთვის 7,000-ზე მეტ ბინას, შვიდაკრიან პარკს, London Designer Outlet-ს, Boxpark-სა და თეატრს მოიცავს. უბნის სამხრეთით Berkeley-ის Grand Union Grand Union Canal-სა და მდინარე Brent-ს შორის 3,350 სახლს აშენებს, 14 აკრი ბაღებით, მდელოებითა და მდინარისპირა ბილიკებით, არხისპირა მოედნით და ტერიტორიაზე ყოველდღიური მაღაზიებით, სპორტდარბაზითა და საბავშვო ბაღით.

რა გადასახადებს იხდის უცხოელი მყიდველი Wembley-ში ბინის შეძენისას?+

Stamp Duty Land Tax გარიგების დასრულებისას იხდება. მყიდველი, რომელსაც შეძენამდე წლის განმავლობაში გაერთიანებულ სამეფოში 183 დღე არ გაუტარებია, სტანდარტულ განაკვეთებს ზემოთ არარეზიდენტის 2%-იან დანამატს იხდის, და კიდევ 5%-ს, თუ მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში კიდევ ერთი სახლი ექნება. 2%-ის დაბრუნება მოგვიანებით შესაძლებელია, თუ გაერთიანებულ სამეფოში საკმარის დროს გაატარებთ. მესაკუთრეები იხდიან მუნიციპალურ გადასახადს (council tax) და მომსახურების საფასურს; ქირიდან შემოსავალი და გაყიდვიდან მიღებული ნამატი გაერთიანებულ სამეფოში იბეგრება. თქვენი კონკრეტული ციფრებისთვის გაერთიანებული სამეფოს საგადასახადო კონსულტანტს მიმართეთ.

შემიძლია Wembley-ში ჩემი ბინა ღონისძიებების დროს მოკლევადიანად გავაქირაო?+

მხოლოდ გარკვეულ ფარგლებში. დიდ ლონდონში სახლის მოკლევადიანი გაქირავება დაგეგმარების ნებართვის გარეშე წელიწადში ჯამში 90 ღამემდეა შესაძლებელი და მხოლოდ იმ პირის მიერ, ვინც მასზე მუნიციპალურ გადასახადს იხდის. ახალაშენებული ბინების ბევრი იჯარის ხელშეკრულება და გასაქირავებელი ქონების იპოთეკა (buy-to-let) მოკლევადიან გაქირავებას საერთოდ არ უშვებს, ამიტომ ჯერ იჯარის ხელშეკრულება წაიკითხეთ. მოიჯარეებზე ჩვეულებრივი ქირავნობის ხელშეკრულებით გაქირავება კერძო საქირავნო სექტორის წესებით დაშვებულია.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ