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O noroeste de Londres em torno do estádio nacional: ruas inteiramente novas em Wembley Park, o Grand Union Canal e o rio Brent.

Wembley

Wembley é um bairro do London Borough of Brent, a cerca de oito milhas a noroeste de Charing Cross, e o país inteiro o conhece pelo Wembley Stadium, casa da seleção inglesa de futebol, e pela OVO Arena ao lado. Ao redor deles, os antigos estacionamentos e galpões de Wembley Park foram reconstruídos pela Quintain como um novo bairro: um plano de £2.5 bilhões aprovado em 2016 para mais de 7,000 apartamentos, um parque de sete acres, o London Designer Outlet, o Boxpark e o teatro Troubadour. Longe do estádio, a maior parte de Wembley são casas geminadas aos pares e em fileira do entreguerras, onde vive uma das populações mais diversas de Londres. No sul do bairro, o Paddington Arm do Grand Union Canal e o rio Brent correm lado a lado, e é ali que o Grand Union, da Berkeley, está construindo 3,350 moradias com 14 acres de jardins, campos e passeios à beira-rio. Wembley tem um número incomum de estações para a periferia de Londres: as linhas Jubilee e Metropolitan em Wembley Park, a Bakerloo line e o Overground em Wembley Central e Stonebridge Park, a Piccadilly line em Alperton e trens da Chiltern para Marylebone a partir da estação Wembley Stadium.

Wembley Park (estádio, arena e o novo bairro da Quintain) · Wembley Central e a High Road · Stonebridge e Alperton ao sul, junto ao canal e ao rio Brent · Barn Hill e Fryent Country Park a nordeste · Sudbury a oeste Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

Distrito (borough)

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo, Piccadilly

Linhas de metrô

Sem restrição

Compradores estrangeiros

CONECTIVIDADE

Onde Wembley fica.

A North Circular (A406) passa pelo limite sul de Wembley, junto a Stonebridge Park, e a liga à A40, rumo ao centro de Londres e ao oeste, e à M1, mais ao norte. A Harrow Road (A404) atravessa o meio do bairro. Em dias de evento no estádio e na arena, as vias e as estações em torno de Wembley Park ficam lotadas, e o estacionamento perto do estádio é restrito. Para ciclistas, o caminho à beira do Grand Union Canal é uma rota sem carros de cerca de cinco milhas e meia até Paddington.

Tempos de deslocamento

Baker Street pela Metropolitan line a partir de Wembley Park~12 min

Oxford Circus pela Bakerloo line a partir de Stonebridge Park~26 min

Paddington de metrô8 estações

Aeroporto de Heathrow de carro, fora do horário de pico~30 a 40 min

Metrô e transporte

Linhas Jubilee, Metropolitan, Bakerloo e Piccadilly; London Overground; Chiltern Railways · Served

Estação mais próxima hoje: Wembley Park, Wembley Central, Stonebridge Park, Alperton, Wembley Stadium

Wembley Park fica nas linhas Jubilee e Metropolitan; os trens rápidos da Metropolitan chegam a Baker Street em cerca de 12 minutos. Wembley Central e Stonebridge Park ficam na Bakerloo line e no London Overground em direção a Euston, e Wembley Central também tem trens da National Rail. Alperton, a sudoeste, fica na Piccadilly line. A estação Wembley Stadium tem trens da Chiltern na linha de Marylebone a Birmingham.

Principais vias

North Circular RoadA406

Harrow Road, atravessando o centroA404

VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

Barham Primary School e outras escolas primárias públicas no bairro
Wembley High Technology College (escola secundária pública)
Lycée International de Londres Winston Churchill, uma escola internacional francesa no antigo Brent Town Hall
Outras escolas públicas e particulares em Brent e na vizinha Harrow

Saúde

Northwick Park Hospital (Watford Road, com pronto-socorro)
Central Middlesex Hospital (Park Royal, sem pronto-socorro)
Consultórios de clínico geral (GP), dentistas e farmácias ao longo da High Road e em Wembley Park

Compras

London Designer Outlet, em Wembley Park
Praça de alimentação Boxpark Wembley
Lojas e restaurantes na Wembley High Road
Supermercado, café e comércio do dia a dia dentro do Grand Union

Lazer

Wembley Stadium e OVO Arena Wembley, para futebol, shows e eventos
Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park, Barham Park e King Edward VII Park
O caminho à beira do Grand Union Canal e o rio Brent
O reservatório Welsh Harp e o Sudbury Golf Course

Pontos de referência

Wembley Stadium, casa da seleção inglesa de futebol
OVO Arena Wembley, inaugurada em 1934 como Empire Pool e tombada como Grade II
Olympic Way, construída para os Jogos Olímpicos de 1948
Brent Civic Centre
O Paddington Arm do Grand Union Canal

OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Muitas moradias novas foram construídas em Wembley, quase todas apartamentos em grandes empreendimentos: as ruas novas de Wembley Park, ao lado do estádio, o centro reconstruído em Wembley Central e, no sul, o Grand Union, junto ao canal e ao rio Brent. Muitos dos apartamentos de Wembley Park ficam em prédios construídos para aluguel, então alugar é um modo de vida comum aqui. Os apartamentos novos atraem compradores que querem um imóvel novo com linhas rápidas até o West End, enquanto os subúrbios mais antigos ao redor continuam sendo território de famílias. Um estrangeiro pode comprar em nome próprio sem precisar de autorização. Os apartamentos são vendidos em leasehold (no Grand Union, os contratos são de 999 anos a partir de 2021), com taxa de condomínio (service charge) anual, e os novos leaseholds normalmente têm ground rent simbólico (peppercorn). O comprador que não é residente no Reino Unido paga o Stamp Duty Land Tax com uma sobretaxa de 2%, e mais 5% se já tiver um imóvel em qualquer outro lugar. Os preços em Londres caíram no ano até meados de 2026, e os compradores têm levado mais tempo para decidir.

VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-10-20

É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Wembley combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…

Quem quer um apartamento novo com bom transporte: quatro linhas de metrô, o Overground e os trens da Chiltern dentro do bairro, e Baker Street a cerca de 12 minutos de Wembley Park
Quem gosta de áreas verdes e de água: Fryent Country Park, Barham Park, o caminho à beira do canal e o rio Brent, com 14 acres de áreas abertas só no Grand Union
Quem quer serviços do dia a dia na porta de casa: os novos empreendimentos vêm com lojas, cafés, academias, creches e concierge

Procure outra opção se você quer…

Dias de evento são movimentados: shows e jogos no estádio e na arena trazem multidões e bloqueios de vias em torno de Wembley Park, então verifique a distância do apartamento até as rotas dos eventos
Muito estoque novo disputa os mesmos compradores e inquilinos: milhares de apartamentos foram construídos nas redondezas, então compare acabamento, andar e vista em vez de confiar só na localização

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NA PLANTA

Berkeley Group

Berkeley Grand Union em Wembley, Londres

Studio, 1-3 Bedroom

A partir de
1,841,689AED

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Wembley.

Um estrangeiro pode comprar imóvel em Wembley?+

Sim. Não há restrição legal para estrangeiros comprarem um imóvel na Inglaterra em nome próprio. Os apartamentos novos são vendidos em leasehold; no Grand Union os contratos são de 999 anos a partir de 2021. A maioria dos novos leaseholds concedidos desde 30 de junho de 2022 tem ground rent simbólico (peppercorn), o que na prática significa nenhum, e imóveis novos têm garantia de construção de 10 anos. Seu advogado (solicitor) verificará sua identidade e a origem do seu dinheiro antes da troca de contratos.

Comprar em Wembley me dá o direito de morar no Reino Unido?+

Não. O Reino Unido não tem visto nem residência baseados na compra de imóveis. Ser dono de um apartamento não dá direito de morar no país; os vistos vêm de trabalho, estudo, família ou abertura de empresa. Estadias longas podem torná-lo residente para fins fiscais no Reino Unido, então fale com um assessor tributário antes de planejá-las.

Como se vai de Wembley ao centro de Londres?+

Rápido, e por vários caminhos. De Wembley Park, os trens rápidos da Metropolitan line chegam a Baker Street em cerca de 12 minutos, e a Jubilee line passa por Bond Street, Westminster e London Bridge. De Stonebridge Park, a Bakerloo line chega a Oxford Circus em cerca de 26 minutos, e Paddington fica a oito estações. Os trens da Chiltern saem da estação Wembley Stadium para Marylebone. Heathrow fica a cerca de 30 a 40 minutos de carro fora do horário de pico.

O que está sendo construído em Wembley?+

Dois grandes empreendimentos se destacam. Em Wembley Park, o plano da Quintain para o terreno em torno do estádio abrange mais de 7,000 apartamentos, um parque de sete acres, o London Designer Outlet, o Boxpark e um teatro. No sul do bairro, o Grand Union, da Berkeley, está construindo 3,350 moradias entre o Grand Union Canal e o rio Brent, com 14 acres de jardins, campos e passeios à beira-rio, uma praça junto ao canal e, no local, comércio do dia a dia, academia e creche.

Quais impostos um comprador estrangeiro paga por um apartamento em Wembley?+

O Stamp Duty Land Tax é devido na conclusão da compra. O comprador que não passou 183 dias no Reino Unido no ano anterior à compra paga uma sobretaxa de 2% para não residentes, além das alíquotas normais, e mais 5% se tiver outro imóvel em qualquer lugar do mundo. Os 2% podem ser recuperados depois se você passar tempo suficiente no Reino Unido. Os proprietários pagam o council tax e uma taxa de condomínio (service charge); a renda de aluguel e os ganhos na venda são tributados no Reino Unido. Peça a um assessor tributário do Reino Unido os seus números.

Posso alugar meu apartamento em Wembley por temporada durante os eventos?+

Só dentro de limites. Na Grande Londres, um imóvel pode ser alugado por temporada por até 90 noites por ano no total sem licença urbanística, e apenas pela pessoa que paga o council tax dele. Muitos contratos de leasehold de imóveis novos e financiamentos para investimento (buy-to-let) não permitem locação de curta temporada, então leia o contrato antes. A locação a inquilinos com contratos comuns é permitida pelas regras do setor de aluguel privado.

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