Головна / Райони / London/ Wembley

Північно-західний Лондон навколо національного стадіону: цілі нові квартали у Wembley Park, канал Grand Union і річка Brent.

Wembley

Wembley є районом лондонського боро Brent, приблизно за вісім миль на північний захід від Charing Cross, і вся країна знає його завдяки Wembley Stadium, домашньому стадіону збірної Англії з футболу, і сусідній OVO Arena. Навколо них старі парковки і склади Wembley Park компанія Quintain перебудувала на новий міський квартал: план вартістю £2.5 млрд, схвалений 2016 року, передбачає понад 7,000 квартир, семиакровий парк, London Designer Outlet, Boxpark і театр Troubadour. Подалі від стадіону більша частина Wembley складається з міжвоєнних двоквартирних (semi-detached) і рядових будинків, де живе одне з найрізноманітніших за складом населень Лондона. На півдні району відгалуження Paddington Arm каналу Grand Union і річка Brent течуть поруч, і саме там Berkeley будує Grand Union: 3,350 помешкань із 14 акрами садів, лук і прогулянкових доріжок уздовж річки. Як для зовнішнього Лондона, у Wembley незвично багато станцій: лінії Jubilee і Metropolitan на Wembley Park, лінія Bakerloo і Overground на Wembley Central і Stonebridge Park, лінія Piccadilly на Alperton і потяги Chiltern до Marylebone зі станції Wembley Stadium.

Wembley Park (стадіон, арена і новий квартал Quintain) · Wembley Central і High Road · Stonebridge і Alperton на півдні, біля каналу і річки Brent · Barn Hill і Fryent Country Park на північному сході · Sudbury на заході Outer London town centre with major regeneration · Stadium and events district · Very diverse, family-oriented suburbs

Brent

Боро

Jubilee, Metropolitan, Bakerloo, Piccadilly

Лінії метро

Без обмежень

Іноземні покупці

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Wembley розташовано.

North Circular (A406) проходить уздовж південного краю Wembley біля Stonebridge Park і з'єднує його з A40 до центру Лондона і на захід, а далі на півночі з M1. Harrow Road (A404) перетинає центр району. У дні подій на стадіоні й арені дороги і станції навколо Wembley Park переповнені, а паркування біля стадіону обмежене. Для велосипедистів доріжка вздовж каналу Grand Union є маршрутом без автомобілів завдовжки близько п'яти з половиною миль до Paddington.

Час у дорозі

Baker Street лінією Metropolitan від Wembley Park~12 хв

Oxford Circus лінією Bakerloo від Stonebridge Park~26 хв

Paddington на метро8 зупинок

Аеропорт Heathrow автомобілем, поза годинами пік~30-40 хв

Метро та транспорт

Лінії Jubilee, Metropolitan, Bakerloo і Piccadilly; London Overground; Chiltern Railways · Served

Найближча станція сьогодні: Wembley Park, Wembley Central, Stonebridge Park, Alperton, Wembley Stadium

Wembley Park розташована на лініях Jubilee і Metropolitan; швидкі потяги Metropolitan доїжджають до Baker Street приблизно за 12 хвилин. Wembley Central і Stonebridge Park розташовані на лінії Bakerloo і London Overground у бік Euston, а з Wembley Central також ходять потяги National Rail. Alperton на південному заході належить до лінії Piccadilly. Зі станції Wembley Stadium ходять потяги Chiltern лінією від Marylebone до Бірмінгема.

Головні автомагістралі

North Circular RoadA406

Harrow Road через центрA404

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Barham Primary School та інші державні початкові школи по всьому району
Wembley High Technology College (державна середня школа)
Lycée International de Londres Winston Churchill, французька міжнародна школа в колишній ратуші Brent Town Hall
Інші державні й приватні школи по всьому Brent і в сусідньому Harrow

Охорона здоров'я

Northwick Park Hospital (Watford Road, з відділенням невідкладної допомоги)
Central Middlesex Hospital (Park Royal, без відділення невідкладної допомоги)
Кабінети сімейних лікарів (GP), стоматологи й аптеки вздовж High Road і у Wembley Park

Шопінг

London Designer Outlet у Wembley Park
Фудхол Boxpark Wembley
Магазини й ресторани на Wembley High Road
Супермаркет, кафе і повсякденні магазини на території Grand Union

Дозвілля

Wembley Stadium і OVO Arena Wembley для футболу, концертів і подій
Театр Troubadour Wembley Park Theatre
Fryent Country Park, Barham Park і King Edward VII Park
Доріжка вздовж каналу Grand Union і річка Brent
Водосховище Welsh Harp і гольф-поле Sudbury Golf Course

Визначні пам'ятки

Wembley Stadium, домашній стадіон збірної Англії з футболу
OVO Arena Wembley, відкрита 1934 року як Empire Pool, зі статусом пам'ятки Grade II
Olympic Way, збудований до Олімпійських ігор 1948 року
Brent Civic Centre
Відгалуження Paddington Arm каналу Grand Union

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

У Wembley звели дуже багато нового житла, і майже все це квартири у великих проєктах: нові вулиці Wembley Park біля стадіону, перебудований центр біля Wembley Central і, на півдні, Grand Union біля каналу і річки Brent. Багато квартир у Wembley Park розташовані в будинках, збудованих спеціально для оренди, тож орендувати житло тут звична справа. Нові квартири приваблюють покупців, яким потрібна новобудова зі швидкими лініями до West End, а старі передмістя навколо залишаються сімейними. Іноземець може купити житло на своє ім'я без жодного дозволу. Квартири продаються на умовах leasehold (у Grand Union строк оренди становить 999 років від 2021 року) зі щорічним service charge, і нові договори оренди зазвичай передбачають символічну земельну ренту (peppercorn). Покупець, який не є резидентом Великої Британії, сплачує Stamp Duty Land Tax з надбавкою 2%, і ще 5%, якщо вже має житло деінде. Ціни в Лондоні знизилися за рік до середини 2026 року, і покупці не поспішають.

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-10-20

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Wembley найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Покупцям, яким потрібна нова квартира з хорошим транспортом: чотири лінії метро, Overground і потяги Chiltern у межах району, а від Wembley Park до Baker Street близько 12 хвилин
Тим, хто любить зелень і воду: Fryent Country Park, Barham Park, доріжка вздовж каналу і річка Brent, а лише в Grand Union 14 акрів відкритого простору
Покупцям, яким потрібні повсякденні послуги поруч: нові проєкти мають магазини, кафе, спортзали, дитячі садки і консьєржа

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

У дні подій людно: концерти й матчі на стадіоні та арені приносять натовпи і перекриття доріг навколо Wembley Park, тож перевірте, як близько квартира до маршрутів відвідувачів
Багато нового житла змагається за тих самих покупців і орендарів: поруч збудовано тисячі квартир, тож порівнюйте оздоблення, поверх і вид, а не покладайтеся лише на розташування

1 ПРОЄКТ У WEMBLEY

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

НОВОБУДОВА

Berkeley Group

Berkeley Grand Union в районі Wembley, Лондон

Studio, 1-3 Bedroom

Від
1,841,689AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Wembley.

Чи може іноземець купити нерухомість у Wembley?+

Так. В Англії немає юридичних обмежень на купівлю житла іноземцями на власне ім'я. Нові квартири продаються на умовах leasehold; у Grand Union строк оренди становить 999 років від 2021 року. Більшість нових договорів оренди, укладених після 30 червня 2022 року, передбачають символічну земельну ренту (peppercorn), тобто на практиці її немає, а нове житло має 10-річну гарантію на будівлю. Перед обміном договорами ваш солісітор перевірить вашу особу і походження коштів.

Чи дає купівля у Wembley право жити у Великій Британії?+

Ні. У Великій Британії немає візи чи програми резидентства на підставі купівлі нерухомості. Володіння квартирою не дає права жити в країні; візи видають на підставі роботи, навчання, сім'ї або заснування бізнесу. Тривале перебування може зробити вас податковим резидентом Великої Британії, тож перш ніж його планувати, поговоріть із податковим консультантом.

Як дістатися з Wembley до центру Лондона?+

Швидко і кількома шляхами. Від Wembley Park швидкі потяги лінії Metropolitan доїжджають до Baker Street приблизно за 12 хвилин, а лінія Jubilee йде через Bond Street, Westminster і London Bridge. Від Stonebridge Park лінія Bakerloo доїжджає до Oxford Circus приблизно за 26 хвилин, а до Paddington вісім зупинок. Потяги Chiltern зі станції Wembley Stadium ходять до Marylebone. До Heathrow приблизно 30-40 хвилин автомобілем поза годинами пік.

Що будують у Wembley?+

Вирізняються два великі проєкти. У Wembley Park план Quintain для земель навколо стадіону охоплює понад 7,000 квартир, семиакровий парк, London Designer Outlet, Boxpark і театр. На півдні району Berkeley будує Grand Union: 3,350 помешкань між каналом Grand Union і річкою Brent, з 14 акрами садів, лук і прогулянкових доріжок уздовж річки, площею біля каналу, а також повсякденними магазинами, спортзалом і дитячим садком на території.

Які податки сплачує іноземний покупець квартири у Wembley?+

Stamp Duty Land Tax сплачується під час завершення угоди. Покупець, який не провів у Великій Британії 183 дні за рік до купівлі, сплачує надбавку для нерезидентів 2% понад стандартні ставки, і ще 5%, якщо матиме інше житло будь-де у світі. Ці 2% можна згодом повернути, якщо ви проведете у Великій Британії достатньо часу. Власники сплачують council tax і service charge; орендний дохід і прибуток від продажу оподатковуються у Великій Британії. Попросіть британського податкового консультанта розрахувати ваші суми.

Чи можна здавати квартиру у Wembley на короткий строк під час подій?+

Лише в певних межах. У Великому Лондоні житло можна здавати на короткий строк загалом до 90 ночей на рік без дозволу планувальних органів, і лише тому, хто сплачує за нього council tax. Багато договорів оренди в новобудовах та іпотек buy-to-let узагалі не дозволяють короткострокову оренду, тож спершу прочитайте свій договір. Здавати житло орендарям за звичайними договорами дозволено за правилами приватного орендного сектору.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ