ძველი სამხედრო და გემთსაშენი ქალაქი ტემზაზე, ახლა Elizabeth line-ზე, რომელიც ჯერ კიდევ თავს ახლიდან აშენებს.

Woolwich

Woolwich მდინარისპირა ქალაქია სამხრეთ-აღმოსავლეთ ლონდონში, Greenwich-ის სამეფო ბოროში (Royal Borough of Greenwich), ტემზას სამხრეთ ნაპირზე მილნახევარზე მეტი სანაპირო ზოლით. საუკუნეების განმავლობაში ის გვირგვინს ეკუთვნოდა: ჰენრი VIII-მ აქ 1512 წელს სამეფო გემთსაშენი დააარსა, მის გვერდით მდებარე საბრძოლო მასალის საწარმო კი 1805 წელს Royal Arsenal-ად იქცა. Arsenal-ი თავისი არსებობის უმეტეს ნაწილში დახურული სამხედრო ობიექტი იყო. დღეს მისი აგურის სახელოსნოები და ზარბაზნების სასხმელები ბინებად, ოფისებად და ხელოვნების სივრცედ არის აღდგენილი, ახალი საცხოვრებელი შენობები კი მათსა და მდინარეს შორის მიწას ავსებს Royal Arsenal Riverside-ში. აღმართზე Royal Artillery Barracks-ის გრძელი ჯორჯიანული ფასადი Woolwich Common-ს უყურებს. ქალაქის ცენტრი General Gordon Square-ისა და Powis Street-ის გარშემო საკუთარი განახლების შუა ეტაპზეა. Woolwich ყველაზე მეტად 2022 წელს Elizabeth line-ის მოსვლამ შეცვალა: სადგური Royal Arsenal-ის შიგნითაა, მატარებლები კი Canary Wharf-მდე დაახლოებით 8 წუთში მიდის, Liverpool Street-მდე კი დაახლოებით 15-ში. დანარჩენს DLR, Southeastern-ის მატარებლები, ტემზას მდინარის ავტობუსები და უფასო Woolwich Ferry ავსებს.

Royal Arsenal Riverside (ახალი აპარტამენტები აღდგენილი არსენალის შენობების გარშემო, მდინარის პირას) · ქალაქის ცენტრი (General Gordon Square, Powis Street, Hare Street, Beresford Square) · Woolwich Common და Royal Artillery Barracks ბორცვზე სამხრეთით · Charlton და Thames Barrier დასავლეთით, Plumstead აღმოსავლეთით, North Woolwich მდინარის გაღმა Riverside town under regeneration · Royal Borough of Greenwich · Elizabeth line, DLR and National Rail

Royal Borough of Greenwich

ბორო

~8 წთ

Canary Wharf

შეზღუდვა არ არის

უცხოელი მყიდველები

კავშირები

სად მდებარეობს Woolwich.

A206 მდინარის გასწვრივ Woolwich-ის შუაგულზე გადის, დასავლეთით Charlton-ისა და Greenwich-ისკენ, აღმოსავლეთით კი Plumstead-ისა და Thamesmead-ისკენ. South Circular (A205) ბორნის ტერმინალის უშუალოდ სამხრეთით იწყება და სამხრეთ ლონდონს Chiswick-მდე შემოუვლის. Woolwich Ferry მანქანებისთვის, ველოსიპედისტებისა და ფეხით მოსიარულეებისთვის უფასოა და მათ North Woolwich-ში გადაჰყავს, სადაც North Circular იწყება, ამიტომ ორი რგოლური გზა აქ ტემზას გაღმა ხვდება ერთმანეთს. მდინარის ქვეშ ფეხით სავალი გვირაბი მუდმივად ღიაა. Royal Arsenal-ის მაცხოვრებლების უმეტესობა მანქანის ნაცვლად მატარებლებით სარგებლობს.

მგზავრობის დრო

Canary Wharf (Elizabeth line)~8 წთ

Liverpool Street და City (Elizabeth line)~15 წთ

Tottenham Court Road, West End (Elizabeth line)~21 წთ

Bond Street (Elizabeth line)~23 წთ

London City Airport (DLR Woolwich Arsenal-იდან)~5 წთ

Heathrow-ს აეროპორტი (Elizabeth line)~55 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Elizabeth ხაზი; DLR; National Rail · Served

უახლოესი სადგური დღეს: Woolwich (Elizabeth line), Woolwich Arsenal (DLR, Southeastern და Thameslink), Woolwich Dockyard

Elizabeth line-ის სადგური Woolwich 2022 წლის მაისში გაიხსნა Royal Arsenal-ის შიგნით, მატარებლებით Canary Wharf-ის, Liverpool Street-ისა და West End-ის გავლით Paddington-მდე, Heathrow-სა და Reading-მდე, აღმოსავლეთით კი Abbey Wood-მდე. ფეხით ახლოს მდებარე Woolwich Arsenal DLR-ის იმ განშტოების ბოლო სადგურია, რომელიც London City Airport-ის (დაახლოებით 5 წუთი) გავლით Canning Town-მდე, Bank-სა და Stratford International-მდე მიდის, და ასევე Southeastern-ისა და Thameslink-ის მატარებლების გაჩერებაა London Bridge-ისა და უფრო შორს მიმავალი მიმართულებით. Thames Clippers-ის მდინარის ავტობუსები Royal Arsenal-ის ნავმისადგომიდან ცენტრალურ ლონდონამდე დადის.

მთავარი გზები

მთავარი გზა აღმოსავლეთიდან დასავლეთისკენ Woolwich-ის გავლით, Charlton-იდან Plumstead-მდეA206

South Circular Road, რომელიც Woolwich Ferry-სთან იწყებაA205

Woolwich Ferry, უფასო გადასასვლელი North Woolwich-სა და North Circular-მდეFerry

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

სახელმწიფო დაწყებითი და საშუალო სკოლები მთელ Royal Borough of Greenwich-ში, რომელთაგან რამდენიმეს Royal Arsenal-თან ახლოს Ofsted-ის შეფასებით Outstanding აქვს
საბავშვო ბაღი Royal Arsenal Riverside-ის ტერიტორიაზე
University of Greenwich-ის დრამის ფაკულტეტი Bathway Quarter-ში, ცენტრალურ Woolwich-ში

ჯანდაცვა

Queen Elizabeth Hospital, Woolwich (NHS, გადაუდებელი დახმარების (A&E) განყოფილებით)
სამედიცინო ცენტრი და სტომატოლოგი Royal Arsenal Riverside-ში
ოჯახის ექიმის (GP) კაბინეტები და აფთიაქები ქალაქის ცენტრში

შოპინგი

Powis Street და Hare Street, ქალაქის მთავარი სავაჭრო ქუჩები
Tesco-ს სუპერმარკეტი Woolwich Central-ში, General Gordon Square-თან
Marks & Spencer-ის სასურსათო დარბაზი, Sainsbury's და Tesco Express Royal Arsenal-ში
კაფეები, საცხობები და Young's-ის ორი პაბი Arsenal-ის მოედნების გარშემო, ასევე ფერმერების ბაზარი

დასვენება

Woolwich Works, ხელოვნების სივრცე Royal Arsenal-ის ძველ შენობებში, იმერსიული თეატრის კომპანია Punchdrunk-ის ლონდონური ბაზა
დასვენების ცენტრი Woolwich Waves (გაიხსნა 2026 წლის იანვარში) 25-მეტრიანი აუზით, გასართობი აუზითა და სპორტდარბაზით
Maribor Park, ოთხი აკრი ნაკადულებითა და აუზებით, რომლებიც Royal Arsenal Riverside-ში მდინარემდე ჩადის
ტემზას ბილიკი სანაპიროს გასწვრივ, დასავლეთით Thames Barrier-მდე
Woolwich Common და, ბორცვზე უფრო მაღლა, Oxleas Wood

ღირსშესანიშნაობები

Royal Arsenal და მისი დაცული სახელოსნოები და ზარბაზნების სასხმელები
Royal Artillery Barracks Woolwich Common-ზე, აშენებული 1776 წლიდან
Woolwich Ferry და Woolwich-ის ფეხით სავალი გვირაბი
General Gordon Square
Thames Barrier, ქალაქის უშუალოდ დასავლეთით

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Woolwich დაახლოებით ოცდახუთი წელია თავს ახლიდან აშენებს, Elizabeth line-მა კი ის Canary Wharf-სა და City-ში დასაქმებულებისთვის რეალურ არჩევანად აქცია. მყიდველები, როგორც წესი, ახალგაზრდა პროფესიონალები არიან, წყვილები, რომლებიც უფრო ძვირი შიდა ლონდონიდან გადმოდიან, და უცხოელი მყიდველები, ვისაც სწრაფ მატარებლებთან ახლოს ახალაშენებული ბინა კონსიერჟით, სპორტდარბაზითა და აუზით უნდათ. ახალი სახლების უმეტესობა Royal Arsenal Riverside-შია, Berkeley-ის ხანგრძლივ პროექტში ძველი არსენალის შენობების გარშემო, სადაც ბინები 999-წლიანი იჯარით იყიდება სიმბოლური (peppercorn) მიწის რენტით. ქალაქის ცენტრში მეტიც იგეგმება: Woolwich Exchange Spray Street-ზე 2021 წელს დამტკიცდა დაახლოებით 800 სახლისთვის, კინოთეატრით 1930-იანი წლების დაცულ დახურულ ბაზარში, და ჯერ აშენებული არ არის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეს საკუთარ სახელზე ყიდვა ნებართვის გარეშე შეუძლია. მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, Stamp Duty Land Tax-ს 2%-იანი დანამატით იხდის, და ამას კიდევ 5% ემატება, თუ მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში უკვე აქვს სახლი. 2026 წლის შუა პერიოდამდე წლის განმავლობაში ლონდონში ფასები საერთო ჯამში შემცირდა და მყიდველები გადაწყვეტილებას არ ჩქარობენ, განსაკუთრებით ოფ-პლანის სახლებზე.

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-10-20

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Woolwich იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Canary Wharf-ში ან City-ში დასაქმებულები: Elizabeth line Canary Wharf-მდე დაახლოებით 8 წუთში მიდის, Liverpool Street-მდე კი დაახლოებით 15-ში
მყიდველები, ვისაც ინფრასტრუქტურიანი ახალი ბინა უნდათ: Royal Arsenal-ში ტერიტორიაზევეა მაცხოვრებლების კლუბი აუზით, კონსიერჟი, სანაპირო ბილიკი, პარკი და მაღაზიები
ხშირად მფრენები: London City Airport DLR-ით რამდენიმე წუთშია, Heathrow კი იმავე Elizabeth line-ზეა, ერთ საათზე ცოტა ნაკლებ მანძილზე

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ქალაქის ცენტრი ჯერ კიდევ განვითარების პროცესშია: სავაჭრო ქუჩები ჩვეულებრივია და Woolwich-ში ჯერჯერობით კინოთეატრი არ არის, ამიტომ უბანი იმით შეაფასეთ, რაც აშენებულია, და არა გეგმებით
ოფ-პლანის მყიდველებმა დასრულების თარიღები და იჯარა უნდა შეამოწმონ: ფასი ხელშეკრულებების გაცვლისას თანხმდება, დასრულებამდე შეიძლება წლები გავიდეს, კრედიტორი კი ბინას დასრულებისას ხელახლა აფასებს

1 პროექტ — WOOLWICH

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Berkeley Group

Berkeley Royal Arsenal Riverside Woolwich-ში, ლონდონი

2 Bedroom ჩაბარება Q1 2029

დაწყებული
3,041,094AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Woolwich შესახებ.

შეუძლია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქეს Woolwich-ში ბინის ყიდვა?+

დიახ. ინგლისში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საკუთარ სახელზე სახლის ყიდვა კანონით არ ეზღუდებათ და ნებართვა არ სჭირდებათ. ინგლისში ბინები თითქმის ყოველთვის გრძელვადიანი იჯარით (leasehold) იყიდება: ბინას იჯარის ვადით ფლობთ. Royal Arsenal Riverside-ში იჯარის ვადა 999 წელია, ხოლო 2022 წლის 30 ივნისის შემდეგ გაფორმებული ახალი იჯარები, როგორც წესი, მხოლოდ სიმბოლურ (peppercorn) მიწის რენტას ითვალისწინებს, ანუ პრაქტიკულად არაფერს. თუ გაერთიანებული სამეფოს გარეთ რეგისტრირებული კომპანიის მეშვეობით ყიდულობთ, კომპანია ჯერ Companies House-ში, Register of Overseas Entities-ში უნდა დარეგისტრირდეს.

რამდენი დრო სჭირდება Woolwich-იდან ცენტრალურ ლონდონამდე, Canary Wharf-სა და Heathrow-მდე მისვლას?+

Elizabeth line-ის Woolwich-ის სადგურიდან მატარებლები Canary Wharf-მდე დაახლოებით 8 წუთში მიდის, Liverpool Street-მდე დაახლოებით 15-ში, Tottenham Court Road-მდე დაახლოებით 21-ში, Bond Street-მდე კი დაახლოებით 23-ში. Heathrow იმავე ხაზით დაახლოებით 55 წუთშია. London City Airport Woolwich Arsenal-იდან DLR-ით დაახლოებით 5 წუთშია. დრო მიახლოებითია და დღის მონაკვეთის მიხედვით იცვლება.

მაძლევს თუ არა Woolwich-ში ქონების ყიდვა გაერთიანებულ სამეფოში ცხოვრების უფლებას?+

არა. გაერთიანებულ სამეფოს ქონების ყიდვასთან დაკავშირებული ვიზა ან ბინადრობის გზა არ აქვს. სახლის ფლობა და საიმიგრაციო სტატუსი ცალკე საკითხებია, ძველი Tier 1 Investor ვიზა კი 2022 წლის თებერვალში გაუქმდა. ვისაც გაერთიანებულ სამეფოში ცხოვრება სურს, სამუშაო, სასწავლო, საოჯახო ან ბიზნეს-ვიზა სჭირდება და ლიცენზირებულ საიმიგრაციო კონსულტანტს უნდა მიმართოს.

რა გადასახადებს იხდის უცხოელი მყიდველი Woolwich-ში ბინის შეძენისას?+

გარიგების დასრულებისას იხდით Stamp Duty Land Tax-ს. თუ მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში უკვე გაქვთ სახლი, ყველა საფეხურის განაკვეთი 5 პუნქტით მაღალია, ხოლო მყიდველი, რომელიც გაერთიანებული სამეფოს რეზიდენტი არ არის, ამას კიდევ 2 პუნქტს უმატებს. ყოველწლიურად ბინაზე მოდის Royal Borough of Greenwich-ის მიერ დადგენილი მუნიციპალური გადასახადი (council tax) და შენობის მომსახურების საფასური. ქირიდან შემოსავალი გაერთიანებულ სამეფოში იბეგრება, ჩვეულებრივ Non-Resident Landlord Scheme-ის მეშვეობით. გაყიდვისას არარეზიდენტი გაერთიანებული სამეფოს კაპიტალის ნამატის გადასახადს იხდის და გაყიდვის შესახებ 60 დღეში უნდა განაცხადოს, ლონდონის ბინა კი ყოველთვის გაერთიანებული სამეფოს მემკვიდრეობის გადასახადს ექვემდებარება. თქვენი კონკრეტული მდგომარეობის შესახებ გაერთიანებული სამეფოს საგადასახადო კონსულტანტს მიმართეთ.

შემიძლია Woolwich-ში ბინა დამსვენებლებზე გავაქირაო?+

მხოლოდ გარკვეულ ფარგლებში. დიდი ლონდონის ნებისმიერ ადგილას სახლის მოკლევადიანი გაქირავება წელიწადში 90 ღამემდე დაგეგმარების ნებართვის გარეშეა შესაძლებელი; ამაზე მეტისთვის საბჭოს ნებართვა გჭირდებათ. ბევრი იჯარის ხელშეკრულება და გასაქირავებელი ქონების იპოთეკა (buy-to-let) მოკლევადიან გაქირავებას საერთოდ კრძალავს, ამიტომ ჯერ კონკრეტული ბინის იჯარის ხელშეკრულება შეამოწმეთ. ჩვეულებრივი გრძელვადიანი გაქირავება Renters' Rights Act-ს ექვემდებარება, რომლის თანახმადაც 2026 წლის 1 მაისიდან ქირავნობის ხელშეკრულებები უვადოა (periodic).

Woolwich-ის რომელი ნაწილი განვიხილო?+

ახალი ბინების უმეტესობა Royal Arsenal Riverside-შია, ქალაქის ცენტრსა და ტემზას შორის. ეს ის ნაწილია, რომელიც უნდა განიხილოთ, თუ გინდათ, რომ Elizabeth line კარის წინ გქონდეთ, მდინარის ხედები, მაცხოვრებლების კლუბი და დასრულებული, კეთილმოწყობილი გარემო მაღაზიებითა და პარკით. ქალაქის ცენტრი General Gordon Square-ისა და Powis Street-ის გარშემო უფრო ხმაურიანი და შერეულია, და იქ ახალი პროექტები, მაგალითად Woolwich Exchange, ჯერ კიდევ წინ არის. ბორცვზე Woolwich Common-ის მიმდებარე ქუჩები უფრო ძველი და მშვიდია, ახალი საცხოვრებელი შენობების ნაცვლად ისტორიული სახლებით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ