Woolwich

Da. Nu există nicio restricție legală pentru cetățenii străini care cumpără o locuință în Anglia pe propriul nume și nu este nevoie de nicio aprobare. În Anglia, apartamentele se vând aproape întotdeauna în leasehold: dețineți apartamentul pe durata contractului. La Royal Arsenal Riverside, contractele sunt pe 999 de ani, iar contractele noi acordate după 30 iunie 2022 prevăd în general doar o chirie a terenului simbolică (peppercorn), adică în practică zero. Dacă cumpărați printr-o companie înregistrată în afara Regatului Unit, compania trebuie mai întâi să fie înscrisă în Register of Overseas Entities la Companies House.

Din stația Woolwich de pe Elizabeth line, trenurile ajung la Canary Wharf în aproximativ 8 minute, la Liverpool Street în aproximativ 15, la Tottenham Court Road în aproximativ 21 și la Bond Street în aproximativ 23. Heathrow este la aproximativ 55 de minute pe aceeași linie. London City Airport este la aproximativ 5 minute pe DLR de la Woolwich Arsenal. Timpii sunt aproximativi și variază în funcție de ora din zi.

Nu. Regatul Unit nu are nicio viză sau cale de rezidență legată de cumpărarea unei proprietăți. Proprietatea asupra unei locuințe și statutul de imigrare sunt lucruri separate, iar vechea viză Tier 1 Investor a fost închisă în februarie 2022. Cei care vor să locuiască în Regatul Unit au nevoie de o viză de muncă, de studii, de familie sau de afaceri și ar trebui să discute cu un consultant în imigrație autorizat.

La finalizarea tranzacției plătiți Stamp Duty Land Tax. Dacă dețineți deja o locuință oriunde în lume, cotele pe fiecare tranșă sunt cu 5 puncte mai mari, iar un cumpărător care nu este rezident în Regatul Unit plătește încă 2 puncte pe deasupra. În fiecare an, apartamentul are de plătit council tax stabilit de Royal Borough of Greenwich, plus taxa de întreținere a clădirii. Chiria se impozitează în Regatul Unit, de obicei prin Non-Resident Landlord Scheme. La vânzare, un nerezident plătește impozit britanic pe câștigul de capital și trebuie să declare vânzarea în 60 de zile, iar un apartament din Londra intră întotdeauna sub incidența impozitului britanic pe moștenire. Cereți sfatul unui consultant fiscal din Regatul Unit pentru situația dumneavoastră.

Doar în anumite limite. Oriunde în Greater London, o locuință poate fi închiriată pe termen scurt până la 90 de nopți pe an fără autorizație de urbanism; peste acest prag aveți nevoie de aprobarea primăriei. Multe contracte de leasehold și credite ipotecare buy-to-let interzic complet închirierile scurte, așa că verificați mai întâi contractul apartamentului respectiv. Închirierile obișnuite pe termen lung se supun Renters' Rights Act, potrivit căruia contractele de închiriere sunt periodice din 1 mai 2026.

Majoritatea apartamentelor noi sunt la Royal Arsenal Riverside, între centrul orașului și Tamisa. Aceasta este zona potrivită dacă vreți Elizabeth line la ușă, vedere spre râu, clubul pentru rezidenți și un cadru finalizat și amenajat, cu magazine și un parc. Centrul orașului, în jurul General Gordon Square și Powis Street, este mai aglomerat și mai amestecat, cu proiecte noi precum Woolwich Exchange încă în așteptare. Sus pe deal, străzile din jurul Woolwich Common sunt mai vechi și mai liniștite, cu case de epocă, nu cu clădiri noi de apartamente.