Woolwich

Oui. Aucune restriction légale n'empêche un ressortissant étranger d'acheter un logement en Angleterre en son nom propre, et aucune autorisation n'est nécessaire. En Angleterre, les appartements sont presque toujours vendus en leasehold : vous êtes propriétaire de l'appartement pour la durée du bail. À Royal Arsenal Riverside, les baux courent sur 999 ans, et les nouveaux baux consentis depuis le 30 juin 2022 ne prévoient en général qu'un loyer foncier symbolique (peppercorn), nul en pratique. Si vous achetez via une société immatriculée hors du Royaume-Uni, celle-ci doit d'abord être inscrite au Register of Overseas Entities de Companies House.

Depuis la station Woolwich de l'Elizabeth line, les trains rejoignent Canary Wharf en 8 minutes environ, Liverpool Street en 15 environ, Tottenham Court Road en 21 environ et Bond Street en 23 environ. Heathrow est à environ 55 minutes par la même ligne. L'aéroport de London City est à environ 5 minutes par le DLR depuis Woolwich Arsenal. Ces durées sont approximatives et varient selon l'heure.

Non. Le Royaume-Uni n'a aucun visa ni titre de séjour lié à l'achat d'un bien immobilier. Posséder un logement et le statut d'immigration sont deux questions distinctes, et l'ancien visa Tier 1 Investor a été supprimé en février 2022. Ceux qui veulent vivre au Royaume-Uni ont besoin d'un visa de travail, d'études, familial ou d'entrepreneur, et doivent consulter un conseiller en immigration agréé.

À la signature définitive, vous payez le Stamp Duty Land Tax. Si vous possédez déjà un logement ailleurs dans le monde, les taux de chaque tranche augmentent de 5 points, et un acheteur non résident au Royaume-Uni paie encore 2 points de plus. Chaque année, l'appartement supporte la council tax fixée par le Royal Borough of Greenwich, ainsi que les charges de l'immeuble. Les loyers sont imposés au Royaume-Uni, généralement via le Non-Resident Landlord Scheme. À la revente, un non-résident paie l'impôt britannique sur les plus-values et doit déclarer la vente dans les 60 jours, et un appartement londonien relève toujours des droits de succession britanniques. Faites-vous conseiller par un fiscaliste britannique sur votre situation.

Dans certaines limites. Partout dans le Grand Londres, un logement peut être loué en courte durée jusqu'à 90 nuits par an sans autorisation d'urbanisme ; au-delà, il faut l'accord de la commune. Beaucoup de baux et de prêts buy-to-let interdisent purement et simplement la location courte : vérifiez d'abord le bail de l'appartement concerné. Les locations longues classiques relèvent du Renters' Rights Act, en vertu duquel les baux d'habitation sont à durée indéterminée depuis le 1er mai 2026.

La plupart des appartements neufs se trouvent à Royal Arsenal Riverside, entre le centre-ville et la Tamise. C'est le secteur à regarder si vous voulez l'Elizabeth line à votre porte, la vue sur le fleuve, le club résidents et un cadre achevé et paysager, avec commerces et parc. Le centre-ville, autour de General Gordon Square et de Powis Street, est plus animé et plus mélangé, avec de nouveaux programmes comme Woolwich Exchange encore à venir. En haut de la colline, les rues autour de Woolwich Common sont plus anciennes et plus calmes, avec des maisons d'époque plutôt que des immeubles neufs.