Wandsworth

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un logement en Angleterre en leur nom propre sans aucune restriction légale. Les appartements sont vendus en leasehold ; à Wandsworth Mills, le bail court sur 999 ans. La plupart des nouveaux baux consentis depuis le 30 juin 2022 prévoient un loyer foncier symbolique (peppercorn), nul en pratique, et les logements neufs bénéficient d'une garantie construction de 10 ans. Votre solicitor vérifie votre identité et l'origine de vos fonds avant l'échange des contrats.

Non. Le Royaume-Uni n'a aucun visa ni titre de séjour lié à l'achat d'un bien immobilier, et posséder un logement ne donne aucun droit d'y vivre. Les visas dépendent du travail, des études, de la famille ou de la création d'une entreprise. De longs séjours peuvent malgré tout faire de vous un résident fiscal britannique : faites-vous conseiller sur le plan fiscal avant de les prévoir.

Environ un quart d'heure en train. La gare de Wandsworth Town est à une station de Clapham Junction et à environ 13 minutes de Waterloo, avec un arrêt à Vauxhall en chemin. La gare de Wandsworth Common rejoint Victoria en 12 minutes environ. La District line s'arrête à Southfields et East Putney, et des bateaux-bus partent du ponton de Wandsworth Riverside Quarter. Gatwick est à environ 30 minutes en train depuis Clapham Junction.

Sur les anciens terrains industriels le long de la Tamise et de la Wandle. La Ram Brewery, où Young's a brassé jusqu'en 2006, est devenue Ram Quarter, avec des appartements parmi les bâtiments classés restaurés et une promenade le long de la rivière. Les quais près de Wandsworth Bridge ont été reconstruits en immeubles d'appartements. Wandsworth Mills, de Berkeley, sort de terre au bord de la Wandle : 383 logements sur 3,4 acres, dont The Artisan Tower et des maisons de ville classées Grade II réhabilitées, avec 210 mètres de berges paysagées.

Le Stamp Duty Land Tax se paie à la signature définitive. Si vous n'avez pas passé 183 jours au Royaume-Uni dans les 12 mois précédant l'achat, une surtaxe de non-résident de 2 % s'ajoute à chaque tranche, et 5 % de plus s'appliquent si vous possédez un autre logement ailleurs dans le monde. Les 2 % peuvent être récupérés si vous passez ensuite assez de temps au Royaume-Uni. Les propriétaires paient la council tax et les charges de l'immeuble ; les loyers et les plus-values de cession sont imposés au Royaume-Uni. Un fiscaliste britannique peut calculer vos propres montants.

Oui, et ce sont elles qui forment une grande partie des acheteurs. Wandsworth Common couvre à lui seul 171 acres, et Wandsworth Park et King George's Park ajoutent des espaces verts au bord de la Tamise et de la Wandle. Les rues autour du parc et d'Old York Road sont surtout bordées de maisons victoriennes et édouardiennes. On y trouve des écoles primaires publiques comme Allfarthing et West Hill, des établissements secondaires publics dont la Southfields Academy, et des écoles privées comme l'Emanuel School, près du parc. Le St George's Hospital est tout près, à Tooting.