Wandsworth

Ja. Ausländische Staatsangehörige können in England ohne gesetzliche Beschränkung eine Wohnimmobilie auf eigenen Namen kaufen. Wohnungen werden als Leasehold verkauft, bei Wandsworth Mills läuft der Lease über 999 Jahre. Die meisten neuen Leases, die seit dem 30. Juni 2022 vergeben wurden, sehen einen symbolischen Erbbauzins (Peppercorn Ground Rent) vor, in der Praxis also nichts, und Neubauten haben eine 10-jährige Baugewährleistung. Ihr Anwalt (Solicitor) prüft vor dem Vertragsaustausch Ihre Identität und die Herkunft Ihrer Mittel.

Nein. Das Vereinigte Königreich kennt kein Visum und keinen Aufenthaltsweg, der an einen Immobilienkauf geknüpft ist, und Wohneigentum gibt kein Recht, hier zu leben. Visa richten sich nach Arbeit, Studium, Familie oder einer Unternehmensgründung. Lange Aufenthalte können Sie dennoch im Vereinigten Königreich steuerlich ansässig machen. Lassen Sie sich daher steuerlich beraten, bevor Sie sie planen.

Mit dem Zug etwa eine Viertelstunde. Die Station Wandsworth Town liegt eine Station von Clapham Junction und etwa 13 Minuten von Waterloo entfernt, mit Halt in Vauxhall. Ab Wandsworth Common erreicht man Victoria in etwa 12 Minuten. Die District line hält in Southfields und East Putney, und Flussbusse fahren ab dem Pier von Wandsworth Riverside Quarter. Gatwick ist ab Clapham Junction mit dem Zug etwa 30 Minuten entfernt.

Auf dem alten Industriegelände entlang von Themse und Wandle. Die Ram Brewery, in der Young's bis 2006 braute, ist heute Ram Quarter, mit Wohnungen zwischen den restaurierten denkmalgeschützten Gebäuden und einer Promenade am Fluss. Die Kais bei der Wandsworth Bridge wurden mit Apartmentblocks neu bebaut. Am Wandle entsteht Berkeleys Wandsworth Mills: 383 Wohnungen auf 3.4 Acres, darunter The Artisan Tower und umgebaute denkmalgeschützte Stadthäuser (Grade II), mit 210 Metern begrüntem Flussufer.

Die Stamp Duty Land Tax wird beim Abschluss des Kaufs fällig. Wer in den 12 Monaten vor dem Kauf keine 183 Tage im Vereinigten Königreich verbracht hat, zahlt in jeder Stufe einen Aufschlag von 2% für Nichtansässige, und weitere 5% kommen hinzu, wenn Sie irgendwo auf der Welt eine weitere Wohnimmobilie besitzen werden. Die 2% lassen sich zurückfordern, wenn Sie später genug Zeit im Vereinigten Königreich verbringen. Eigentümer zahlen die Council Tax und die Servicegebühr des Gebäudes, Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne werden im Vereinigten Königreich besteuert. Ein britischer Steuerberater kann Ihre persönlichen Zahlen ermitteln.

Ja, und genau das sind viele der Käufer. Allein der Wandsworth Common umfasst 171 Acres, und Wandsworth Park und King George's Park bieten weiteres Grün an Themse und Wandle. Die Straßen rund um den Common und die Old York Road bestehen überwiegend aus viktorianischen und edwardianischen Häusern. Es gibt staatliche Grundschulen wie Allfarthing und West Hill, staatliche weiterführende Schulen wie die Southfields Academy und Privatschulen wie die Emanuel School am Common. Das St George's Hospital liegt nicht weit entfernt in Tooting.