Wandsworth

Sí. Los extranjeros pueden comprar una vivienda en Inglaterra a su propio nombre sin ninguna restricción legal. Los apartamentos se venden en leasehold; en Wandsworth Mills el arrendamiento es de 999 años. La mayoría de los nuevos arrendamientos concedidos desde el 30 de junio de 2022 conllevan una renta del suelo simbólica (peppercorn), que en la práctica es nada, y las viviendas nuevas vienen con una garantía de construcción de 10 años. Su abogado (solicitor) comprueba su identidad y el origen de su dinero antes del intercambio de contratos.

No. El Reino Unido no tiene ninguna vía de visa o residencia vinculada a la compra de una propiedad, y ser propietario de una vivienda no da derecho a vivir aquí. Las visas dependen del trabajo, los estudios, la familia o la creación de un negocio. Aun así, las estancias largas pueden convertirle en residente fiscal británico, así que asesórese en materia fiscal antes de planearlas.

Alrededor de un cuarto de hora en tren. La estación de Wandsworth Town está a una parada de Clapham Junction y a unos 13 minutos de Waterloo, con trenes que paran en Vauxhall por el camino. Desde la estación de Wandsworth Common se llega a Victoria en unos 12 minutos. La línea District para en Southfields y East Putney, y hay barcos fluviales desde el muelle de Wandsworth Riverside Quarter. Gatwick está a unos 30 minutos en tren desde Clapham Junction.

En el antiguo suelo industrial a lo largo del Támesis y el Wandle. La Ram Brewery, donde Young's elaboró cerveza hasta 2006, es hoy Ram Quarter, con apartamentos entre los edificios protegidos restaurados y un paseo junto al río. Los muelles junto a Wandsworth Bridge se han reconstruido como bloques de apartamentos. Wandsworth Mills, de Berkeley, se levanta junto al Wandle: 383 viviendas en 3.4 acres, entre ellas The Artisan Tower y casas adosadas reformadas protegidas como Grade II, con 210 metros de ribera ajardinada.

El Stamp Duty Land Tax se paga al completar la compra. Si no ha pasado 183 días en el Reino Unido en los 12 meses anteriores a la compra, se añade un recargo del 2% por no residente a cada tramo, y se aplica otro 5% si va a tener otra vivienda en cualquier parte del mundo. El 2% puede recuperarse si más adelante pasa suficiente tiempo en el Reino Unido. Los propietarios pagan el council tax y los gastos de comunidad (service charge) del edificio; las rentas del alquiler y las plusvalías de la venta tributan en el Reino Unido. Un asesor fiscal del Reino Unido puede calcular sus cifras concretas.

Sí, y muchos de sus compradores son precisamente familias. Solo Wandsworth Common ocupa 171 acres, y Wandsworth Park y King George's Park suman más zonas verdes junto al Támesis y el Wandle. Las calles en torno al parque y a Old York Road son sobre todo casas victorianas y eduardianas. Hay escuelas primarias públicas como Allfarthing y West Hill, secundarias públicas como Southfields Academy y colegios privados como Emanuel School, junto al parque. El St George's Hospital está cerca, en Tooting.