Kennington

Evet. İngiltere'de yabancı uyrukluların kendi adlarına konut almasına yasal bir kısıtlama yok. Daireler neredeyse her zaman leasehold olarak satılır: daire, kira sözleşmesinin süresi boyunca sizindir. Oval Village'da bu süre 999 yıl; 30 Haziran 2022'den bu yana verilen yeni leasehold'ların çoğunda da yalnızca sembolik (peppercorn), pratikte sıfır bir zemin kirası var. Birleşik Krallık dışında kayıtlı bir şirketin önce Companies House'taki Register of Overseas Entities'e kaydolması gerekir.

Kennington istasyonundan Northern line ile Waterloo yaklaşık 2, London Bridge yaklaşık 5, Bank ve Tottenham Court Road yaklaşık 7 dakika. Canary Wharf, London Bridge'de Jubilee line'a aktarmayla yaklaşık 18 dakika. Heathrow, Tottenham Court Road'da Elizabeth line'a aktarmayla yaklaşık 41 dakika. Süreler yaklaşıktır ve günün saatine göre değişir.

Hayır. Birleşik Krallık'ta mülk alımına bağlı bir vize ya da oturum yolu yok; Tier 1 Investor vizesi de Şubat 2022'de kapandı. Ev sahibi olmak Birleşik Krallık'ta yaşama hakkı vermez. İş, eğitim, aile ya da yeni bir şirkete dayanan yollar var ve bunları lisanslı bir göçmenlik danışmanı açıklayabilir.

Devir tamamlandığında Stamp Duty Land Tax ödersiniz: dünyanın herhangi bir yerinde zaten bir eviniz varsa her dilimdeki oran 5 puan daha yüksektir, Birleşik Krallık'ta yerleşik olmayan alıcıya da 2 puan daha eklenir. Daire için her yıl Lambeth'in belirlediği council tax ve binanın aidatı ödenir. Kira geliri Birleşik Krallık'ta vergilendirilir, genellikle Non-Resident Landlord Scheme üzerinden. Satışta yerleşik olmayan kişi Birleşik Krallık sermaye kazancı vergisi öder ve bunu 60 gün içinde beyan etmek zorundadır; Londra'daki bir daire her durumda Birleşik Krallık veraset vergisinin kapsamındadır. Kendi durumunuzu Birleşik Krallık'ta bir vergi danışmanı kontrol edebilir.

Belirli sınırlar içinde. Greater London genelinde bir konut, imar izni olmadan yılda 90 geceye kadar kısa süreli kiralanabilir; bunun ötesi için belediyenin izni gerekir. Pek çok leasehold sözleşmesi ve kiraya verme amaçlı (buy-to-let) konut kredisi kısa süreli kiralamaya izin vermez, bu yüzden önce sözleşmeyi kontrol edin. Uzun dönem kiralamalar Renters' Rights Act kapsamındadır ve 1 Mayıs 2026'dan bu yana kira sözleşmeleri süresiz (periyodik) yapılıyor.

Oval Village, Berkeley Group'un Oval kriket sahasının yanındaki eski gaz fabrikası arazisinde kurduğu mahalle. Merkezindeki The Halo, 1847 tarihli, Grade II koruma listesindeki dövme demir bir iskelet olan Oval Gasholder No. 1'in içine inşa edildi; yanında da 18 katlı The Pinnacle yükseliyor. Planda yaklaşık 2,5 akr peyzajlı bahçe, mağazalar ve kafelerle iki yeni kamusal alan ve 18 metrelik havuzu, spası ve sineması olan sakinlere özel bir kulüp var. Şimdiden 350'den fazla kişi burada yaşıyor. Vauxhall, Oval ve Kennington istasyonlarına on dakikadan kısa yürüme mesafesinde.