Can a non-resident really buy property in Dubai?

Yes. In every designated freehold zone (which covers most of Dubai) any foreign national can own property outright, in their own name, with title registered at the Dubai Land Department. No residency or UAE entity required.

What's the minimum I need to start?

Most off-plan studios start around 600k AED, with payment plans spreading the cost over 3–5 years. Many of our clients put down 10–20% to reserve a unit and pay the rest over construction milestones.

How does payment work, and is my money protected?

All funds route through a DLD-supervised escrow account in the developer's name. Money is released to the developer only when RERA-verified construction milestones are reached.

What about tax reporting in my home country?

The UAE levies no annual property tax, and 0% capital-gains or rental-income tax for individuals on residential property — your only one-off government cost is the 4% DLD transfer fee at purchase. (Companies fall under UAE corporate tax, and VAT can apply to commercial property.) Reporting depends on your own country of tax residence, so confirm local rules with your accountant; Palmera issues full transaction records to support any filing.

Can I get a UAE residency visa with my purchase?

Yes. A property purchase of AED 2M or more qualifies you for the 10-year Golden Visa — it renews automatically as long as you keep the property, and extends to your spouse and children. Even below that, a property purchase can qualify you for a renewable investor visa — with no minimum value if you own it in your own name, or from an AED 400,000 share if you co-own with partners. Palmera handles the paperwork, ICP and typing-centre liaison, and follows through to issuance.

What happens if I want to sell before handover?

Off-plan units can be resold before completion once you have paid the developer threshold (commonly 30–40% of the price). Palmera lists the unit, handles viewings, and closes the assignment through the DLD. With Dubai off-plan often appreciating during construction, many investors exit at a gain before keys are even handed over.

How is Palmera paid? Are there hidden fees?

The developer pays Palmera a 3–6% commission — never you. You pay the same headline price as walking into the developer’s office, plus the standard one-off government costs (4% DLD fee, ~AED 3,000–5,000 registration). No broker markup, no buyer fee, no surprises: every cost is spelled out in the SPA before you sign.

Kişisel alan Görüşme ayarlayın→

UAE Oman

Öne çıkan projeler

Bu hafta yeniAl Jaddaf, Dubai bölgesinde Binghatti WraithAl Jaddaf · Studio, 1-3 BedroomŞuradan 700K AED

En çok arananDubai South'taki Calisi by Zoya, DubaiDubai South · Stüdyo, 2 Yatak OdalıŞuradan 685K AED

Duruma göre

Emirliğe göre

1.599aktif ilanTam kataloğa göz atın

Emirliğe, yatak odasına ve bütçeye göre filtreleyin — AED cinsinden doğrudan geliştirici fiyatlandırması.

Tüm mülkler→

Amiral gemisi geliştiriciler

Daha fazla geliştirici

383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→

Emirlikler

Gözde Dubai toplulukları

160bölgeNereden başlayacağınızdan emin değil misiniz?

Bütçe, yaşam tarzı ve beklenen kira getirisine göre doğru bölgeyi bulun.

Tüm bölgeler→

Dubai Gayrimenkulüne Yatırım Yapın

Bir sonraki yatırımınız Dubai'de
bir sohbetle başlar.

Dubai ve BAE proje aşamasındaki gayrimenkullere doğrudan erişim — alıcı komisyonu olmadan geliştirici fiyatlandırması, seçimden teslimata kadar tam rehberlik ve yaptığınız her yatırımı takip edebileceğiniz özel bir kontrol paneli.

1.599 Canlı ilanlar Proje aşamasında + hazır

383+ Geliştirici ortaklar Emaar · Damac · Sobha · Binghatti

7 Kapsanan emirlikler Tüm BAE emirlikleri genelinde

0% Alıcı komisyonu Geliştirici tarafından ödenir

CANLI ENVANTER · GÜNLÜK GÜNCELLENİR

Neler mevcut şurada: Dubai —
şu anda.

Şu envanterimizin özenle seçilmiş bir bölümü: 1.599 aktif ilan. Getiriye, teslimata veya bütçeye göre filtreleyin — ya da Palmera AI'nın tam talebinize göre üç eşleşmeyi bir dakikadan kısa sürede kısa listeye almasını sağlayın.

Al Jaddaf · Dubai

Al Jaddaf, Dubai bölgesinde Binghatti Wraith

Studio, 1-3 Bedroom Teslimat Q4 2027

Şuradan
700.000AED

Binghatti Developers

PROJE AŞAMASINDA

Dubai South · Dubai

Dubai South'taki Calisi by Zoya, Dubai

Stüdyo, 2 Yatak Odalı 400 sqft Teslimat Q3 2027

Şuradan
685.000AED

Zoya Developments

PROJE AŞAMASINDA

Industrial City · Dubai

Dubai Industrial City'deki Terva Homes, Dubai

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027

Şuradan
2.542.100AED

PROJE AŞAMASINDA

Dubai · Dubai

Me´Aisem First, Dubai'de Cedarwood Estates South

4-6 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029

Şuradan
13.350.000AED

Wasl Development

PROJE AŞAMASINDA

Ajman · Ajman

Ajman'da Al Aamra 1 Tower

1-2 Yatak Odalı 821 sqft Teslimat Q4 2027

Şuradan
415.385AED

GJ Real Estate

PROJE AŞAMASINDA

Al Yufrah 1 · Dubai

Sobha Sanctuary – The Woods, Al Yufrah 1, Dubai

1-2 Yatak Odalı 546 sqft Teslimat Q4 2029

Şuradan
999.000AED

Sobha Realty

Tümüne göz atın 1.599 mülk → GÜNLÜK GÜNCELLENİR · DLD BAĞLANTILI

DUBAI PAZARI · GÖRÜNÜM

Dünyanın geri kalanını sessizce geride bırakan bir pazar.

Yıllarca süren birikimli büyüme. Bireyler için %0 sermaye kazancı vergisi. Londra, Paris veya New York'tan daha düşük bir giriş noktası.

Gösterge niteliğinde rakamlar · 3Ç–4Ç 2025 itibarıyla · kaynaklar: DLD, Knight Frank, Engel & Völkers & Global Property Guide

Ortalama brüt kira getirisi · Dubai

~7.1%

Brüt, daireler · Londra %3–4 · NYC %4–5 · Singapur ~%3 ile karşılaştırın

Fiyat PSF · Dubai prime

3,767▲ 8.4%

AED / ft² · prime · 3Ç 2025 yıllık

Proje aşaması emilimi · boru hattı

71%

2026–29 boru hattının halihazırda satılan kısmı

İşlem hacmi · 2025

275k▲ 22%

Tüm zamanların rekoru · DLD

Yabancı mülkiyet · konut

40%+

Dubai konutlarının · DLD 2025

DUBAI · HARİTADA

Nereye yatırım yapacağınızı tam olarak
bilin.

Mahalle mahalle haritalanmış beş yıllık işlem verisi — ve sahadaki analistlerimiz tarafından her çeyrekte yenilenir. Canlı ilanları, getiriyi ve notlarımızı görmek için herhangi bir işaretçiye tıklayın.

NEDEN PALMERA

Yerel ekip. Küresel standartlar.
Tam şeffaflık.

Dört şeyi çok iyi yapıyoruz — ve bunları baştan sona kendimiz yapıyoruz. Fiyatınıza gizlenmiş komisyon yok, teslimatta sürpriz ücret yok.

Doğrudan geliştirici fiyatlandırması.

Geliştiricinin liste fiyatını ödersiniz. Aracı kâr payı yok, danışman ücreti yok. Bize geliştirici öder — siz değil.

Emanetle korunan fonlar.

Her ödeme, DLD tescilli bir emanet üzerinden yönlendirilir. Para yalnızca inşaat kilometre taşları doğrulandığında serbest bırakılır.

Hukuk ve vergi, halledildi.

NOC, tapu devri, emanet kurulumu, kendi ülkenizdeki vergi raporlaması — kurum içi hukuk ortaklarımızla koordine edilir.

Her anlaşma, canlı takip edilir.

Her müşteri; ödemeler, kilometre taşları, kira geliri ve çıkış seçenekleriyle birlikte canlı bir kontrol paneline kavuşur — günlük yenilenir.

NASIL ÇALIŞIR

İlk görüşmeden imzalanan anlaşmaya,
yalnızca on günde.

Birçok müşteri, bir Dubai satın alımını kendi ülkesindeki standart bir işlemden daha hızlı tamamlar — uluslararası transferler ve KYC kontrolleri elverdiği ölçüde. Adımlar genellikle işte böyle ilerler.

01 · 1. GÜN

Konuşun.

30 dakikalık görüşme (veya Palmera AI sohbeti). Bütçenizi, zaman ufkunuzu, getiri-büyüme tercihinizi öğreniriz.

02 · 2.–3. GÜN

Kısa liste.

48 saat içinde: tam finansal modeller, çıkış senaryoları ve risk notlarıyla 3–5 özel fırsat.

03 · 4.–7. GÜN

Ziyaret veya video.

Dubai'de 2 günlük özenle hazırlanmış tur veya canlı video gezintisine katılın. Her iki şekilde de tam olarak ne alacağınızı görürsünüz.

04 · 8.–10. GÜN

İmzala ve tamamla.

SPA incelemesi, DLD tescili, emanet kurulumu — hukuk ekibimiz tarafından üç iş gününde halledilir.

PALMERA PLUS · YATIRIMCI PORTALI

Tüm yatırımınız,
tek bir yerde.

Palmera Plus, şu yatırımcılar için kişisel bir dijital platformdur: Dubai — ödemeler, belgeler, inşaat güncellemeleri, para birimi dönüşümü ve destek — hepsi tek bir yerde, her cihazda.

Ödeme yönetimi ve takvimi
Dijital belge merkezi
İnşaat güncellemeleri ve sahadan fotoğraflar
Para birimi dönüşümü ve danışmanlık
Talep üzerine destek ve müşteri hizmetleri
Her yerden, her zaman erişim

Palmera Plus'a girin →

Yatırım durumum CANLI

Azure Marina

62% tamamlandı

2BR · Teslimat Q4 2027

TemellerYapıDış kabukSon işler

Sonraki ödeme

AED 148K

Belgeler

12 / 14

Güncellemeler

SAHADAKİ İNSANLAR

Dubai'de, dünya çapında,
dilinizde.

Butik bir ekip — birçoğu Sobha ve DarGlobal'dan — derin UAE pazarı uzmanlığı ve geliştiricilerle doğrudan ilişkilerle. Sizi kişisel olarak tanıyan, dilinizde konuşan tek bir danışman.

Demitri Eskindze

Founder & CEO

ENRU

Yaniv Perl

Head of Investor Relations

Lana Lev

Head of Ras Al Khaimah

ENRU

Noris Abdo

Head of Arabic-Speaking Clients

ENAR

Alona Veronova

Head of Russian-Speaking Clients

ENRU

Jamila Abdo

Investor Advisor

ENAR

İÇGÖRÜLER

Dubai'de yeni neler var
bu hafta.

Analistlerimizden kısa, faydalı, reklamsız brifingler. Tüm içgörüleri gör →

Madinat Jumeirah conference venue in Dubai for TOKEN2049 event

DUBAI15 Mar 2026

TOKEN2049 Dubai Postponed to April 2027

TOKEN2049 Dubai has been rescheduled from April 2026 to April 2027 due to regional geopolitical uncertainty. The event,…

Aerial view of Abu Dhabi urban development and Yas Island infrastructure

ABU DHABI15 Mar 2026

Abu Dhabi DMT Approves 75 Million SQM GFA for 2025

The Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport (DMT) has approved 75 million square metres of Gross Floor Area…

Professional business environment in a UAE corporate office representing the technology and investment sectors

DUBAI15 Mar 2026

UAE Job Market: High Demand for Tech and Project Managers

Technology, investment, and project management roles lead hiring demand in the UAE as companies prioritize digital trans…

EMİN DEĞİL MİSİNİZ?

Palmera AI'ya sorun —
veya kendi
ajanınızı Dubai'de başlatın.

Yapay zekâmız, her aktif ilan, her geliştirici broşürü ve canlı DLD işlem verileri üzerinde eğitilmiştir. Dilinizde, günde 24 saat yanıt verir.

Dubai'de kendi yapay zekâ ajanınızı başlatın.

Hedeflerinize göre eğitilmiş özel bir ajan — siz uyurken çalışır.

Tarar: 1.599+ ilanı 7/24
Fiyat + getiri eşleşmelerinde uyarır
Sizin adınıza görüntüleme ayarlar
İstediğinizde sizi bir insana bağlar

Bir mukim olmayan kişi gerçekten Dubai'de mülk satın alabilir mi? +

Evet. Her belirlenmiş mülkiyet (freehold) bölgesinde (ki bu Dubai'nin çoğunu kapsar) herhangi bir yabancı uyruklu kişi, mülke kendi adına, Dubai Arazi Dairesi'nde tescilli tapuyla doğrudan sahip olabilir. Oturum veya BAE şirketi gerekmez.

Başlamak için gereken minimum nedir? +

Çoğu proje aşamasındaki stüdyo, maliyeti 3–5 yıla yayan ödeme planlarıyla yaklaşık 600 bin AED'den (~150 bin €) başlar. Müşterilerimizin çoğu bir birimi ayırtmak için %10–20 peşinat öder ve geri kalanını inşaat kilometre taşları boyunca öder.

Ödeme nasıl çalışır ve param korunuyor mu? +

Tüm fonlar, geliştiricinin adına DLD denetimindeki bir emanet (escrow) hesabı üzerinden yönlendirilir. Para, geliştiriciye yalnızca RERA tarafından doğrulanan inşaat kilometre taşlarına ulaşıldığında serbest bırakılır.

Kendi ülkemdeki vergi raporlaması ne olacak? +

BAE, yıllık emlak vergisi almaz ve bireyler için konut amaçlı gayrimenkulde %0 sermaye kazancı veya kira geliri vergisi uygular — tek seferlik tek devlet maliyetiniz satın alımda ödenen %4 DLD devir ücretidir. (Şirketler BAE kurumlar vergisine tabidir ve ticari gayrimenkule KDV uygulanabilir.) Raporlama, kendi vergi mukimliği ülkenize bağlıdır, bu yüzden yerel kuralları muhasebecinizle teyit edin; Palmera, herhangi bir bildirimi desteklemek için tam işlem kayıtları düzenler.

Satın alımımla bir BAE oturum vizesi alabilir miyim? +

Evet. 2 milyon AED veya üzeri bir gayrimenkul satın alımı sizi 10 yıllık Golden Visa'ya hak kazandırır — mülkü elinizde tuttuğunuz sürece otomatik olarak yenilenir ve eşinize ile çocuklarınıza uzanır. Bunun altında bile, bir gayrimenkul satın alımı yenilenebilir bir yatırımcı vizesine hak kazandırabilir — mülke kendi adınıza sahipseniz asgari değer şartı yoktur, ortaklarla birlikte sahipseniz 400.000 AED'lik bir paydan itibaren. Palmera, evrak işlerini, ICP ve yazım merkezi irtibatını yürütür ve düzenlenmesine kadar takip eder.

Teslimattan önce satmak istersem ne olur? +

Proje aşamasındaki birimler, geliştirici eşiğini (genellikle fiyatın %30–40'ı) ödedikten sonra tamamlanmadan önce yeniden satılabilir. Palmera birimi listeler, görüntülemeleri yürütür ve devri DLD üzerinden tamamlar. Dubai proje aşamasındaki mülkler inşaat sırasında genellikle değer kazandığından, birçok yatırımcı anahtarlar teslim edilmeden önce kârla çıkış yapar.

Palmera nasıl ödeme alır? Gizli ücretler var mı? +

Geliştirici, Palmera'ya %3–6 komisyon öder — asla siz değil. Geliştiricinin ofisine gitmenizle aynı liste fiyatını, artı standart tek seferlik devlet maliyetlerini (%4 DLD ücreti, ~3.000–5.000 AED tescil) ödersiniz. Aracı kâr payı yok, alıcı ücreti yok, sürpriz yok: her maliyet, imzalamadan önce SPA'da açıkça belirtilir.

KONUŞALIM

Konuşmak daha iyi. Doğru cevap onlarca yıl boyunca birikir.

Kıdemli bir danışmanla otuz dakika. Satış konuşması yok, baskı yok — sadece rakamlar, mahalleler ve Dubai'de gerçekten neyin mümkün olduğuna dair daha net bir tablo.

30 dakikalık görüşme ayarlayın → Palmera AI ile sohbet edin [email protected] · +971 54 215 4066

Chat with Jamila

Bir sonraki yatırımınız Dubai'de
bir sohbetle başlar.

Neler mevcut şurada: Dubai —
şu anda.