आपका अगला निवेश दुबई में
एक बातचीत से शुरू होता है।

हाँ। हर निर्धारित freehold ज़ोन में (जो दुबई के अधिकांश हिस्से को कवर करता है) कोई भी विदेशी नागरिक अपने नाम पर पूरी तरह प्रॉपर्टी का स्वामित्व रख सकता है, जिसका टाइटल Dubai Land Department में पंजीकृत होता है। किसी निवास या यूएई इकाई की आवश्यकता नहीं।

ज़्यादातर ऑफ-प्लान स्टूडियो लगभग 600k AED (~€150k) से शुरू होते हैं, जिनमें भुगतान योजनाएँ लागत को 3–5 वर्षों में फैलाती हैं। हमारे कई ग्राहक एक यूनिट आरक्षित करने के लिए 10–20% जमा करते हैं और बाकी निर्माण चरणों के दौरान चुकाते हैं।

सभी धनराशि डेवलपर के नाम पर एक DLD-निगरानी वाले escrow खाते के माध्यम से जाती है। पैसा डेवलपर को केवल तभी जारी किया जाता है जब RERA-सत्यापित निर्माण चरण पूरे हो जाते हैं।

यूएई कोई वार्षिक प्रॉपर्टी कर नहीं लगाता, और व्यक्तियों के लिए आवासीय प्रॉपर्टी पर 0% पूँजीगत-लाभ या किराया-आय कर है — आपकी एकमात्र एकमुश्त सरकारी लागत खरीद पर 4% DLD ट्रांसफ़र शुल्क है। (कंपनियाँ यूएई कॉर्पोरेट कर के अधीन आती हैं, और VAT वाणिज्यिक प्रॉपर्टी पर लागू हो सकता है।) रिपोर्टिंग आपके अपने कर-निवास देश पर निर्भर करती है, इसलिए स्थानीय नियमों की पुष्टि अपने अकाउंटेंट से करें; Palmera किसी भी फ़ाइलिंग का समर्थन करने के लिए पूर्ण लेन-देन रिकॉर्ड जारी करता है।

हाँ। AED 2M या अधिक की प्रॉपर्टी खरीद आपको 10-वर्षीय Golden Visa के लिए योग्य बनाती है — जब तक आप प्रॉपर्टी रखते हैं यह स्वतः नवीनीकृत होता है, और आपके जीवनसाथी तथा बच्चों तक विस्तारित होता है। इससे कम पर भी, एक प्रॉपर्टी खरीद आपको नवीकरणीय निवेशक वीज़ा के लिए योग्य बना सकती है — यदि आप इसे अपने नाम पर रखते हैं तो कोई न्यूनतम मूल्य नहीं, या AED 400,000 के हिस्से से यदि आप साझेदारों के साथ सह-स्वामी हैं। Palmera कागज़ी कार्रवाई, ICP और टाइपिंग-सेंटर संपर्क संभालता है, और जारी होने तक फ़ॉलो करता है।

ऑफ-प्लान यूनिट को पूर्णता से पहले फिर से बेचा जा सकता है, एक बार जब आप डेवलपर सीमा (आमतौर पर कीमत का 30–40%) चुका देते हैं। Palmera यूनिट को सूचीबद्ध करता है, व्यूइंग संभालता है, और DLD के माध्यम से असाइनमेंट पूरा करता है। दुबई ऑफ-प्लान अक्सर निर्माण के दौरान मूल्यवृद्धि करता है, इसलिए कई निवेशक चाबियाँ सौंपे जाने से पहले ही लाभ पर एक्ज़िट कर लेते हैं।

डेवलपर Palmera को 3–6% कमीशन देता है — कभी आप नहीं। आप वही शीर्षक कीमत चुकाते हैं जो डेवलपर के कार्यालय में जाकर चुकाते, साथ ही मानक एकमुश्त सरकारी लागतें (4% DLD शुल्क, ~AED 3,000–5,000 पंजीकरण)। कोई ब्रोकर मार्कअप नहीं, कोई खरीदार शुल्क नहीं, कोई आश्चर्य नहीं: हर लागत हस्ताक्षर से पहले SPA में स्पष्ट रूप से बताई जाती है।