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दुबई बाज़ार · स्नैपशॉट

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सांकेतिक आँकड़े · Q3–Q4 2025 तक · स्रोत: DLD, Knight Frank, Engel & Völkers और Global Property Guide
औसत सकल किराया यील्ड · दुबई
~7.1%
सकल, अपार्टमेंट · बनाम लंदन 3–4% · NYC 4–5% · सिंगापुर ~3%
कीमत PSF · दुबई प्राइम
3,767▲ 8.4%
AED / sq.ft · प्राइम · Q3 2025 YoY
ऑफ-प्लान अवशोषण · पाइपलाइन
71%
2026–29 पाइपलाइन का पहले ही बिक चुका
लेन-देन मात्रा · 2025
275k▲ 22%
अब तक का रिकॉर्ड · DLD
विदेशी स्वामित्व · आवासीय
40%+
दुबई के घरों का · DLD 2025
दुबई · मानचित्र पर

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NOC, टाइटल ट्रांसफ़र, escrow सेटअप, गृह-देश कर रिपोर्टिंग — हमारे इन-हाउस कानूनी साझेदारों के साथ समन्वित।

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03 · दिन 4–7

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04 · दिन 8–10

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2BR · हैंडओवर Q4 2027
नींवसंरचनाएनवेलपफ़िनिशिंग
Paid Upcoming
अगला भुगतान
AED 148K
दस्तावेज़
12 / 14
अपडेट
3
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एक बुटीक टीम — कई Sobha और DarGlobal से आ रहे हैं — गहरी UAE-बाज़ार विशेषज्ञता और डेवलपर्स के साथ सीधे संबंधों के साथ। एक सलाहकार जो आपको व्यक्तिगत रूप से जानता है, आपकी भाषा में।

Demitri Eskindze
Demitri Eskindze
Founder & CEO
ENRU
Yaniv Perl
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
EN
Lana Lev
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
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Noris Abdo
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
ENAR
Alona Veronova
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
ENRU
Jamila Abdo
Jamila Abdo
Investor Advisor
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अंतर्दृष्टि

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क्या कोई गैर-निवासी सच में दुबई में प्रॉपर्टी खरीद सकता है? +

हाँ। हर निर्धारित freehold ज़ोन में (जो दुबई के अधिकांश हिस्से को कवर करता है) कोई भी विदेशी नागरिक अपने नाम पर पूरी तरह प्रॉपर्टी का स्वामित्व रख सकता है, जिसका टाइटल Dubai Land Department में पंजीकृत होता है। किसी निवास या यूएई इकाई की आवश्यकता नहीं।

शुरू करने के लिए मुझे न्यूनतम कितने की ज़रूरत है? +

ज़्यादातर ऑफ-प्लान स्टूडियो लगभग 600k AED (~€150k) से शुरू होते हैं, जिनमें भुगतान योजनाएँ लागत को 3–5 वर्षों में फैलाती हैं। हमारे कई ग्राहक एक यूनिट आरक्षित करने के लिए 10–20% जमा करते हैं और बाकी निर्माण चरणों के दौरान चुकाते हैं।

भुगतान कैसे काम करता है, और क्या मेरा पैसा सुरक्षित है? +

सभी धनराशि डेवलपर के नाम पर एक DLD-निगरानी वाले escrow खाते के माध्यम से जाती है। पैसा डेवलपर को केवल तभी जारी किया जाता है जब RERA-सत्यापित निर्माण चरण पूरे हो जाते हैं।

मेरे गृह देश में कर रिपोर्टिंग का क्या? +

यूएई कोई वार्षिक प्रॉपर्टी कर नहीं लगाता, और व्यक्तियों के लिए आवासीय प्रॉपर्टी पर 0% पूँजीगत-लाभ या किराया-आय कर है — आपकी एकमात्र एकमुश्त सरकारी लागत खरीद पर 4% DLD ट्रांसफ़र शुल्क है। (कंपनियाँ यूएई कॉर्पोरेट कर के अधीन आती हैं, और VAT वाणिज्यिक प्रॉपर्टी पर लागू हो सकता है।) रिपोर्टिंग आपके अपने कर-निवास देश पर निर्भर करती है, इसलिए स्थानीय नियमों की पुष्टि अपने अकाउंटेंट से करें; Palmera किसी भी फ़ाइलिंग का समर्थन करने के लिए पूर्ण लेन-देन रिकॉर्ड जारी करता है।

क्या मैं अपनी खरीद के साथ यूएई निवास वीज़ा प्राप्त कर सकता हूँ? +

हाँ। AED 2M या अधिक की प्रॉपर्टी खरीद आपको 10-वर्षीय Golden Visa के लिए योग्य बनाती है — जब तक आप प्रॉपर्टी रखते हैं यह स्वतः नवीनीकृत होता है, और आपके जीवनसाथी तथा बच्चों तक विस्तारित होता है। इससे कम पर भी, एक प्रॉपर्टी खरीद आपको नवीकरणीय निवेशक वीज़ा के लिए योग्य बना सकती है — यदि आप इसे अपने नाम पर रखते हैं तो कोई न्यूनतम मूल्य नहीं, या AED 400,000 के हिस्से से यदि आप साझेदारों के साथ सह-स्वामी हैं। Palmera कागज़ी कार्रवाई, ICP और टाइपिंग-सेंटर संपर्क संभालता है, और जारी होने तक फ़ॉलो करता है।

अगर मैं हैंडओवर से पहले बेचना चाहूँ तो क्या होगा? +

ऑफ-प्लान यूनिट को पूर्णता से पहले फिर से बेचा जा सकता है, एक बार जब आप डेवलपर सीमा (आमतौर पर कीमत का 30–40%) चुका देते हैं। Palmera यूनिट को सूचीबद्ध करता है, व्यूइंग संभालता है, और DLD के माध्यम से असाइनमेंट पूरा करता है। दुबई ऑफ-प्लान अक्सर निर्माण के दौरान मूल्यवृद्धि करता है, इसलिए कई निवेशक चाबियाँ सौंपे जाने से पहले ही लाभ पर एक्ज़िट कर लेते हैं।

Palmera को भुगतान कैसे मिलता है? क्या कोई छिपे शुल्क हैं? +

डेवलपर Palmera को 3–6% कमीशन देता है — कभी आप नहीं। आप वही शीर्षक कीमत चुकाते हैं जो डेवलपर के कार्यालय में जाकर चुकाते, साथ ही मानक एकमुश्त सरकारी लागतें (4% DLD शुल्क, ~AED 3,000–5,000 पंजीकरण)। कोई ब्रोकर मार्कअप नहीं, कोई खरीदार शुल्क नहीं, कोई आश्चर्य नहीं: हर लागत हस्ताक्षर से पहले SPA में स्पष्ट रूप से बताई जाती है।

बात करते हैं

बात करना बेहतर है। सही उत्तर दशकों तक चक्रवृद्धि होता है।

एक वरिष्ठ सलाहकार के साथ तीस मिनट। कोई पिच नहीं, कोई दबाव नहीं — बस आँकड़े, मोहल्ले, और इस बात की एक स्पष्ट तस्वीर कि दुबई में वास्तव में क्या संभव है।

30-मिनट की कॉल बुक करें → Palmera AI से चैट करें [email protected] · +971 54 215 4066
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