आपका अगला निवेश जॉर्जिया में
एक बातचीत से शुरू होता है।

हाँ। किसी भी राष्ट्रीयता का खरीदार किसी अपार्टमेंट या इमारत का पूरी तरह 100% freehold आधार पर, अपने नाम पर और एक जॉर्जियाई नागरिक के समान कानूनी हैसियत से स्वामित्व रख सकता है, जिसमें उसमें रहने, किराए पर देने, बेचने और आगे सौंपने का अधिकार शामिल है। खरीदने के लिए किसी निवास, नागरिकता, स्थानीय कंपनी या स्थानीय बैंक खाते की आवश्यकता नहीं, और टाइटल नेशनल एजेंसी ऑफ़ पब्लिक रजिस्ट्री में पंजीकृत होता है — आमतौर पर एक से दो कार्यदिवसों के भीतर। एकमात्र प्रतिबंध कृषि भूमि पर है, जिसका विदेशी व्यक्ति सीधे स्वामित्व नहीं रख सकते; शहर और रिज़ॉर्ट अपार्टमेंट इससे अप्रभावित हैं।

हाँ — एक पात्र रियल-एस्टेट खरीद एक नवीकरणीय जॉर्जियाई निवास परमिट का द्वार खोलती है। 1 मार्च 2026 से न्यूनतम निवेश गैर-कृषि संपत्ति में USD 150,000 है (जो लंबे समय से चली आ रही USD 100,000 की सीमा से बढ़ाया गया), जिसका आकलन एक मान्यता-प्राप्त मूल्यांकन पर होता है। यह एक नवीकरणीय अस्थायी निवास परमिट देता है, जिसमें जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे उसी निवेश के तहत पात्र हो सकते हैं, और यह स्वामित्व बनाए रखने से जुड़ा है। लगभग USD 300,000 से शुरू होने वाला बड़ा मार्ग एक लंबे परमिट और स्थायी निवास की तेज़ राह की ओर ले जाता है। यह एक निवास परमिट है, नागरिकता नहीं — Palmera आवेदन, दस्तावेज़ीकरण और मूल्यांकन में शुरू से अंत तक आपका मार्गदर्शन करती है, और प्रतिबद्ध होने से पहले आपके मामले पर लागू मौजूदा नियमों की पुष्टि करती है।

जॉर्जिया प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक हल्के-कर वाला क्षेत्राधिकार है। किसी व्यक्ति द्वारा अर्जित आवासीय किराया आय पर बिना किसी कटौती के एक समान 5% कर लगता है (यदि प्रॉपर्टी किसी कंपनी को किराए पर दी जाए तो 20%)। पूँजीगत लाभ दो वर्षों के स्वामित्व के बाद कर-मुक्त होता है, और इससे पहले बेचने पर लाभ पर 5% कर लगता है। जिन मालिकों की घरेलू आय वैधानिक सीमा से नीचे होती है, उनके लिए कोई वार्षिक प्रॉपर्टी कर नहीं है; उससे ऊपर, नगरपालिकाएँ मूल्य के लगभग 0.05–1% का एक छोटा वार्षिक शुल्क लगाती हैं। अपने कर-निवास देश में रिपोर्टिंग नियमों की पुष्टि हमेशा अपने अकाउंटेंट से करें; Palmera किसी भी फ़ाइलिंग का समर्थन करने के लिए पूर्ण लेन-देन रिकॉर्ड जारी करता है।

ऑफ-प्लान विकास आमतौर पर 0%-ब्याज वाली डेवलपर किस्त योजनाएँ प्रदान करते हैं जो हैंडओवर तक चलती हैं — आमतौर पर यूनिट आरक्षित करने के लिए एक डाउन पेमेंट, निर्माण अवधि भर नियमित किस्तें, और पूर्णता पर शेष राशि देय। शर्तें डेवलपर और प्रोजेक्ट के अनुसार भिन्न होती हैं, इसलिए नकद व्यय एकमुश्त चुकाने के बजाय चरणबद्ध होता है। Palmera आपके प्रतिबद्ध होने से पहले पूरा शेड्यूल निर्धारित करता है।

आप एक जमा के साथ एक यूनिट आरक्षित करते हैं, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, और प्रोजेक्ट बनने के साथ शेष राशि किस्तों में चुकाते हैं, और पूर्णता पर टाइटल आपके नाम पर पंजीकृत होता है। यूनिट आमतौर पर या तो turnkey (रहने-योग्य, पूरी तरह तैयार) या white-frame (एक तैयार ढाँचा जिसे आप स्वयं फ़िट करते हैं) के रूप में दिए जाते हैं, जो कीमत में परिलक्षित होता है। नेशनल एजेंसी ऑफ़ पब्लिक रजिस्ट्री में पंजीकरण तेज़ होता है, आमतौर पर एक या दो दिन, और Palmera कागज़ी कार्रवाई को शुरू से अंत तक संभालता है।

दोनों अलग-अलग रणनीतियों के लिए उपयुक्त हैं। काला सागर तट पर बसा बटुमी एक तेज़ी से बढ़ता रिसॉर्ट शहर है — 2025 में लगभग 2.6 मिलियन अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों ने वहाँ के सक्रिय शॉर्ट-लेट बाज़ार को मज़बूती दी, जहाँ मिश्रित सकल प्रतिफल लगभग 7% के आसपास रहता है और जून–अगस्त की पीक अवधि में मैनेज्ड बीचफ्रंट यूनिट्स इससे ऊपर जाती हैं। वहाँ की आय मौसमी है। लगभग 1.2 मिलियन आबादी वाली राजधानी त्बिलिसी एक गहरा, सालभर चलने वाला बाज़ार है: प्रवासियों, छात्रों, 2022 के बाद की रीलोकेशन लहर और डिजिटल नोमैड्स की लॉन्ग-लेट माँग 12 महीने की ऑक्यूपेंसी को सहारा देती है, और लॉन्ग-लेट सकल प्रतिफल मोटे तौर पर 7–8% के दायरे में रहता है। कई निवेशक गर्मियों की बढ़त के लिए बटुमी की हॉलिडे-लेट को त्बिलिसी के अपार्टमेंट की स्थिर आय के साथ जोड़ते हैं।