आपका अगला निवेश जॉर्जिया में
एक बातचीत से शुरू होता है।

हाँ। किसी भी राष्ट्रीयता का खरीदार किसी अपार्टमेंट या इमारत का पूरी तरह 100% freehold आधार पर, अपने नाम पर और एक जॉर्जियाई नागरिक के समान कानूनी हैसियत से स्वामित्व रख सकता है, जिसमें उसमें रहने, किराए पर देने, बेचने और आगे सौंपने का अधिकार शामिल है। खरीदने के लिए किसी निवास, नागरिकता, स्थानीय कंपनी या स्थानीय बैंक खाते की आवश्यकता नहीं, और टाइटल नेशनल एजेंसी ऑफ़ पब्लिक रजिस्ट्री में पंजीकृत होता है — आमतौर पर एक से दो कार्यदिवसों के भीतर। एकमात्र प्रतिबंध कृषि भूमि पर है, जिसका विदेशी व्यक्ति सीधे स्वामित्व नहीं रख सकते; शहर और रिज़ॉर्ट अपार्टमेंट इससे अप्रभावित हैं।

हाँ — एक योग्य रियल-एस्टेट खरीद एक नवीकरणीय जॉर्जियाई निवास परमिट खोलती है। 1 मार्च 2026 से न्यूनतम निवेश गैर-कृषि प्रॉपर्टी में USD 150,000 है (जो लंबे समय से चली आ रही USD 100,000 की सीमा से बढ़ाया गया), जिसका आकलन एक मान्यता-प्राप्त मूल्यांकन पर होता है। यह एक नवीकरणीय अस्थायी निवास परमिट प्रदान करता है, जिसमें जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे उसी निवेश के तहत योग्य हो सकते हैं, और यह निरंतर स्वामित्व से जुड़ा होता है। एक बड़ा रास्ता (लगभग USD 300,000 से) एक लंबे परमिट और स्थायी निवास की तेज़ राह की ओर ले जाता है। यह एक निवास परमिट है, नागरिकता नहीं — Palmera आपको आवेदन और दस्तावेज़ीकरण में मार्गदर्शन देता है, और किसी विशिष्ट परिणाम पर भरोसा करने से पहले आपको मौजूदा नियमों और अपनी प्रॉपर्टी के मूल्यांकन की पुष्टि कर लेनी चाहिए।

जॉर्जिया प्रॉपर्टी मालिकों के लिए एक हल्के-कर वाला क्षेत्राधिकार है। किसी व्यक्ति द्वारा अर्जित आवासीय किराया आय पर बिना किसी कटौती के एक समान 5% कर लगता है (यदि प्रॉपर्टी किसी कंपनी को किराए पर दी जाए तो 20%)। पूँजीगत लाभ दो वर्षों के स्वामित्व के बाद कर-मुक्त होता है, और इससे पहले बेचने पर लाभ पर 5% कर लगता है। जिन मालिकों की घरेलू आय वैधानिक सीमा से नीचे होती है, उनके लिए कोई वार्षिक प्रॉपर्टी कर नहीं है; उससे ऊपर, नगरपालिकाएँ मूल्य के लगभग 0.05–1% का एक छोटा वार्षिक शुल्क लगाती हैं। अपने कर-निवास देश में रिपोर्टिंग नियमों की पुष्टि हमेशा अपने अकाउंटेंट से करें; Palmera किसी भी फ़ाइलिंग का समर्थन करने के लिए पूर्ण लेन-देन रिकॉर्ड जारी करता है।

ऑफ-प्लान विकास आमतौर पर 0%-ब्याज वाली डेवलपर किस्त योजनाएँ प्रदान करते हैं जो हैंडओवर तक चलती हैं — आमतौर पर यूनिट आरक्षित करने के लिए एक डाउन पेमेंट, निर्माण अवधि भर नियमित किस्तें, और पूर्णता पर शेष राशि देय। शर्तें डेवलपर और प्रोजेक्ट के अनुसार भिन्न होती हैं, इसलिए नकद व्यय एकमुश्त चुकाने के बजाय चरणबद्ध होता है। Palmera आपके प्रतिबद्ध होने से पहले पूरा शेड्यूल निर्धारित करता है।

आप एक जमा के साथ एक यूनिट आरक्षित करते हैं, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, और प्रोजेक्ट बनने के साथ शेष राशि किस्तों में चुकाते हैं, और पूर्णता पर टाइटल आपके नाम पर पंजीकृत होता है। यूनिट आमतौर पर या तो turnkey (रहने-योग्य, पूरी तरह तैयार) या white-frame (एक तैयार ढाँचा जिसे आप स्वयं फ़िट करते हैं) के रूप में दिए जाते हैं, जो कीमत में परिलक्षित होता है। नेशनल एजेंसी ऑफ़ पब्लिक रजिस्ट्री में पंजीकरण तेज़ होता है, आमतौर पर एक या दो दिन, और Palmera कागज़ी कार्रवाई को शुरू से अंत तक संभालता है।

वे अलग-अलग रणनीतियों के लिए उपयुक्त हैं। काला सागर तट पर स्थित बटुमी एक तेज़ी से बढ़ता रिज़ॉर्ट शहर है — 2025 में लगभग 2.6 मिलियन अंतरराष्ट्रीय आगंतुक एक सक्रिय शॉर्ट-लेट बाज़ार को सहारा देते हैं, जिसमें मिश्रित सकल यील्ड लगभग 7% (TBC Capital ने 2025 के लिए लगभग 7.2% का अनुमान लगाया) और जून–अगस्त के चरम में प्रबंधित समुद्रतटीय यूनिट इससे अधिक चलती हैं। वहाँ आय मौसमी होती है। लगभग 1.2 मिलियन लोगों की राजधानी त्बिलिसी एक गहरा, साल भर चलने वाला बाज़ार है: प्रवासियों, छात्रों, 2022 के बाद की स्थानांतरण लहर और डिजिटल नोमैड्स से लॉन्ग-लेट माँग 12-महीने की अधिवास दर को सहारा देती है, जिसमें Global Property Guide ने 2026 की शुरुआत में जॉर्जिया की सकल यील्ड लगभग 7.4% और त्बिलिसी लॉन्ग-लेट को मोटे तौर पर 7–8% की सीमा में आँका है। कई निवेशक गर्मियों की बढ़त के लिए एक बटुमी हॉलिडे-लेट को स्थिर आय के लिए एक त्बिलिसी अपार्टमेंट के साथ जोड़ते हैं। आँकड़े बाज़ार-स्रोत से हैं और बदल सकते हैं।