दुबई संपत्ति गाइड
दुबई में खरीदने से पहले निवेशक जो सवाल पूछते हैं उनके स्पष्ट, नियमित रूप से अपडेट किए गए उत्तर — ऑफ-प्लान प्रक्रिया, गोल्डन वीज़ा, संपत्ति कर, और स्मार्ट पैसा कहाँ जा रहा है।
दुबई में खरीदारी
2026 में Dubai में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें
Dubai में ऑफ-प्लान खरीदने का अर्थ है किसी डेवलपर से निर्माण से पहले या उसके दौरान, एक चरणबद्ध भुगतान योजना पर प्रॉपर्टी खरीदना, जहाँ आपका पैसा DLD-निगरानी वाले एस्क्रो खाते में रखा जाता है और सत्यापित निर्माण मील के पत्थरों के अनुसार ही जारी किया जाता है (Escrow Law No. 8 of 2007)। 2025 में ऑफ-प्लान का दबदबा रहा — लगभग 65% लेन-देन और करीब 53% मूल्य — और सामान्य प्रक्रिया रिज़र्वेशन → SPA → Oqood रजिस्ट्रेशन → मील के पत्थर भुगतान → हैंडओवर तक चलती है। कोई भी प्रॉपर्टी मालिक इन्वेस्टर वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है, संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी में प्रत्येक सह-मालिक के लिए कम से कम AED 400,000 चाहिए, और AED 2,000,000 अलग 10-वर्षीय Golden Visa स्तर है।
ऑफ-प्लान Escrow और RERA सुरक्षा: क्या Dubai में आपका पैसा सुरक्षित है?
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क्या कोई विदेशी Dubai में प्रॉपर्टी खरीद सकता है? 2026 में आप क्या स्वामित्व रख सकते हैं
हाँ — विदेशी नागरिक Dubai के निर्धारित freehold क्षेत्रों में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं और उसका पूर्ण स्वामित्व रख सकते हैं, और खरीदने के लिए किसी निवास की आवश्यकता नहीं है। Freehold आपको यूनिट और ज़मीन दोनों का सीधा स्वामित्व देता है; leasehold ज़मीन के स्वामित्व के बिना दीर्घकालिक उपयोग (आमतौर पर 99 वर्ष तक) देता है। प्रॉपर्टी खरीदना UAE निवास का समर्थन कर सकता है: इन्वेस्टर वीज़ा किसी भी प्रॉपर्टी मालिक के लिए खुला है, संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी में प्रत्येक सह-मालिक के लिए कम से कम AED 400,000 चाहिए, और AED 2,000,000 अलग 10-वर्षीय Golden Visa स्तर है।
Dubai में हैंडओवर से पहले ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे बेचें
Dubai में हैंडओवर से पहले ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी बेचना
