Посібники з нерухомості в Дубаї
Чіткі та регулярно оновлювані відповіді на запитання, які міжнародні інвестори ставлять перед покупкою в Дубаї: процес купівлі off-plan, Golden Visa, податки на нерухомість та напрямки, куди спрямований розумний капітал.
Buying in Dubai
Як купити нерухомість off-plan у Дубаї у 2026 році
Купівля off-plan у Дубаї означає придбання нерухомості безпосередньо у забудовника до або під час будівництва, за етапним планом платежів, при цьому ваші кошти зберігаються на ескроу-рахунку (escrow) під наглядом DLD і вивільняються лише після підтвердження виконаних етапів будівництва (Закон про escrow № 8 від 2007 року). Off-plan домінував у 2025 році, склавши приблизно 65% транзакцій і близько 53% вартості, а типовий процес виглядає так: бронювання → SPA → реєстрація Oqood → етапні платежі → передача. Інвесторську візу може отримати будь-який власник нерухомості, нерухомість у спільній власності потребує щонайменше AED 400,000 на кожного співвласника, а AED 2,000,000 — це окремий поріг 10-річної Golden Visa.
Ескроу для off-plan та захист RERA: чи в безпеці ваші гроші в Дубаї?
чи в безпеці мої гроші при купівлі off-plan у Дубаї ескроу-рахунок захист RERA
Чи може іноземець купити нерухомість у Дубаї? Що ви можете мати у власності у 2026 році
Так — іноземці можуть купувати та мати у повній власності нерухомість у визначених зонах freehold у Дубаї, без вимоги резидентства для здійснення покупки. Freehold дає повну власність на юніт та на землю; leasehold надає довгострокове право користування (зазвичай до 99 років) без власності на землю. Купівля нерухомості може стати підставою для резидентства в ОАЕ: інвесторська віза доступна для будь-якого власника нерухомості, нерухомість у спільній власності потребує щонайменше AED 400,000 на кожного співвласника, а AED 2,000,000 — це окремий поріг 10-річної Golden Visa.
Як продати нерухомість off-plan до передачі в Дубаї
продаж нерухомості off-plan до передачі дубай
