Посібники з нерухомості в Дубаї
Чіткі та регулярно оновлювані відповіді на запитання, які міжнародні інвестори ставлять перед покупкою в Дубаї: процес купівлі off-plan, Golden Visa, податки на нерухомість та напрямки, куди спрямований розумний капітал.
Buying in Dubai
Як купити нерухомість off-plan у Дубаї у 2026 році
Купівля off-plan у Дубаї означає придбання нерухомості безпосередньо у забудовника до або під час будівництва, за етапним планом платежів, при цьому…
Купівля нерухомості в Абу-Дабі 2026: повний гід для інвестора
Іноземці можуть купувати freehold в Абу-Дабі з 2019 року. Збір за передачу 2% (удвічі менше за Дубай), off-plan під захистом escrow, Golden Visa від AED 2 мільйони. Гід 2026.
Збори DLD та повна вартість купівлі в Дубаї
Реальна вартість купівлі в Дубаї: збір за передачу DLD 4% плюс агентські, довірительські та іпотечні збори — скільки виходить off-plan проти готової нерухомості у 2026.
Ескроу для off-plan та захист RERA: чи в безпеці ваші гроші в Дубаї?
Під час купівлі off-plan у Дубаї ваші гроші лежать на ескроу-рахунку під наглядом DLD і надходять забудовнику лише після перевірених етапів будівництва.
Чи може іноземець купити нерухомість у Дубаї? Що ви можете мати у власності у 2026 році
Так — іноземці можуть купувати та мати у повній власності нерухомість у визначених зонах freehold у Дубаї, без вимоги резидентства для здійснення…
Іпотека для нерезидентів у Дубаї: посібник із фінансування 2026
Так — нерезиденти можуть отримати іпотеку в Дубаї. Кредитує лише частина банків, а умови для закордонних покупців жорсткіші, ніж для резидентів…
Нерухомість off-plan у Дубаї: повний путівник 2026
Off-plan у Дубаї з даними DLD: продажі AED 139.8B за H1-2026, escrow за Законом 8/2007, плани платежів, збір 4%, чесні ризики, правила Golden Visa.
Плани платежів за нерухомість у Дубаї: як працюють платежі off-plan у 2026
План платежів off-plan у Дубаї дозволяє купувати у забудовника частинами, прив'язаними до етапів будівництва, замість сплати повної ціни одразу…
Як продати нерухомість off-plan до передачі в Дубаї
Як продати (відступити) нерухомість off-plan у Дубаї до передачі: NOC забудовника, правило мінімального внеску, збори та процес перепродажу у 2026.
Як легально перевести гроші з України в ОАЕ для купівлі нерухомості в Дубаї
Практичний посібник 2026 року для покупця з України, який планує придбати нерухомість у Дубаї в умовах воєнного стану та валютних обмежень НБУ…
Golden Visa & residency
Golden Visa Дубая через нерухомість: правила, витрати та процес у 2026
Golden Visa Дубая через нерухомість у 2026: правило AED 2M, зміни для off-plan та іпотеки, збори AED 9,885, розгляд 7–10 днів, спонсорство сім'ї.
Golden Visa для сім'ї та утриманців у Дубаї
Власник Golden Visa ОАЕ, отриманої через нерухомість, може спонсорувати подружжя, дітей і батьків за однією заявкою; інвестиція AED 2,000,000…
Золота віза ОАЕ через нерухомість у 2026 році
Інвесторська віза через нерухомість доступна практично будь-якому власнику; для спільної власності потрібно щонайменше AED 400,000 на кожного…
Інвесторська віза Дубая до AED 2 млн: на що ви насправді маєте право
Нерухомість дешевша за AED 2 млн теж відкриває резидентство ОАЕ: дворічна інвесторська віза від AED 750 тис. і шляхи нижче за поріг Golden Visa у 2026.
Чи припиняє Golden Visa ОАЕ ваше українське податкове резидентство? Зазвичай ні
Багато українських покупців нерухомості в Дубаї вважають, що резидентська віза або Golden Visa ОАЕ автоматично робить їх податковими резидентами…
Tax & costs
Валова та чиста орендна дохідність у Дубаї: реальна цифра
Валова та чиста орендна дохідність у Дубаї: що приховує рекламний %, коли з нього виходять плата за обслуговування, управління та простій — і реальні цифри 2026.
Податок на нерухомість у Дубаї: чесна картина витрат у 2026 році
У Дубаї немає щорічного податку на нерухомість і податку на приріст капіталу — але 4% збору DLD і правила вашої країни нікуди не діваються. Чесна картина витрат 2026.
Податки резидента України на оренду та приріст капіталу від нерухомості в Дубаї: скільки ви реально платите вдома
Практичний посібник для покупця з України, який розглядає нерухомість у Дубаї. Пояснює, чому «безподатковий» дохід в ОАЕ не є безподатковим удома…
Where to invest
Абу-Дабі проти Дубая: порівняння для інвесторів 2026
Абу-Дабі чи Дубай для інвестора: збір 2% проти 4%, ціни, дохідність, зони freehold і чесні компроміси. Порівняння 2026.
Острів Аль-Рім: гід з інвестицій у нерухомість 2026
Купуйте freehold на острові Аль-Рім: міський діловий район біля води, найкраща ціна входу, дохідність 6–8%, зона ADGM, збір 2%. Гід інвестора 2026.
Найкращі райони Дубая для купівлі під оренду до AED 1 мільйона у 2026 році
До AED 1 млн найсильніші райони Дубая для купівлі під оренду — це доступні community з високою дохідністю: JVC (студії приблизно AED 400–500 тис…
Брендовані резиденції в Дубаї (2026): як вони працюють і де купувати
Брендовані резиденції в Дубаї: як працюють оселі бренд-девелопер (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel), чому коштують ~30% дорожче, і топ-приклади 2026.
Райони з найвищою орендною дохідністю в Дубаї (2026)
Райони з найвищою орендною дохідністю в Дубаї у 2026 — це доступні цінові сегменти: JVC, International City, Arjan і Dubai Silicon Oasis — усі…
JBR (Jumeirah Beach Residence): гід з прибережної нерухомості Дубая 2026
JBR (Jumeirah Beach Residence): прибережна спільнота на The Walk у Дубаї — 40 веж, зрілий вторинний ринок, ~6% дохідності, off-plan у Marina. Гід 2026.
Острів Саадіят: гід з інвестицій у нерухомість 2026
Купуйте freehold на острові Саадіят: Лувр і Гуггенхайм, преміум біля моря, забудовник Aldar, дохідність 5–7%, збір 2%. Гід інвестора 2026.
Куди інвестувати в Дубаї у 2026 році
Найкращий район Дубая залежить від вашої мети: доступні високодохідні житлові комплекси (International City, Arjan, DSO, JVC) дають ~7-8% валової…
Острів Яс: гід з інвестицій у нерухомість 2026
Купуйте freehold на острові Яс: траса Формули-1, Ferrari World і парки розваг, забудовник Aldar, дохідність 6.5–7.5%, збір 2%. Гід 2026.
