Популярний сімейний район у серці New Dubai.

JVC

JVC — один із найбільш затребуваних районів Дубая, розроблений Nakheel за унікальним круговим майстер-планом. Він поділений на райони 10–19 і поєднує апартаменти, таунхауси та вілли навколо зелених парків. Район відомий доступними цінами, добре спланованою інфраструктурою та розширенням спектра зручностей, що робить його привабливим як для сімей, так і для інвесторів.

Головний забудовник Nakheel Засновано 2005 Площа 870 hectares Понад 100,000 мешканців Райони 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Середня дохідність оренди
1,350–1,550 AED
Середня ціна / кв. фут
~30 хв
До аеропорту
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де JVC розташовано.

Модернізація інфраструктури RTA у 2025 та 2026 роках покращує в'їзди та виїзди з району.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~20 хв
Palm Jumeirah~20 хв
Dubai Marina~15 хв
Mall of the Emirates~10–15 хв
DXB Airport~30 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Mall of the Emirates
Метро Blue Line, яке зараз перебуває на етапі розробки, як очікується, створить «премію за близькість» для районів поблизу запланованих станцій — фактор, що впливає як на попит на оренду, так і на зростання вартості капіталу.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Широкий вибір ясел та дитячих садків на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

  • Mediclinic Parkview Hospital (поруч)
  • Клініки та медичні центри на території житлового комплексу

Шопінг

  • Circle Mall — 235 магазинів, ресторанів та розважальних закладів
  • Супермаркети та магазини крокової доступності в кожному районі

Дозвілля

  • Понад 30 ландшафтних парків
  • Бігові та велосипедні доріжки
  • Футбольні, баскетбольні та тенісні корти
  • Спільні басейни та фітнес-зали

Визначні пам'ятки

  • FIVE Jumeirah Village — розкішний готель із басейном на даху в балійському стилі
  • Dubai Miracle Garden (поруч) — найбільший квітковий сад у світі
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

До 2025 року доступні житлові комплекси Дубая лідирували за темпами зростання цін, демонструючи привабливу дохідність оренди на рівні 7–10% у бюджетних районах. JVC перевершує середньоміські показники за всіма типами нерухомості.

7–9%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,350–1,550 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
12–18 AED/sqft AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2021–2026 ▲ +76% за 5 років
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у JVC.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Транспорт Under construction

Метро Blue Line

Очікується, що метро Blue Line обслуговуватиме райони навколо JVC та створить «премію за близькість» для об'єктів нерухомості поблизу станцій. Наразі лінія перебуває на етапі будівництва.

Очікується: 2029
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому JVC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори, які шукають високу дохідність оренди за доступною вхідною ціною
  • Сім'ї, які бажають жити у спокійному районі з усіма зручностями крокової доступності
  • Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду — студії та невеликі апартаменти демонструють найкращу дохідність
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Тим, хто шукає розкішну, престижну нерухомість або апартаменти на першій лінії — краще розглянути інші райони
128 ПРОЄКТИ У JVC

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

Показано 1 – 24 з 128 проектів

НОВОБУДОВА
AYS Developers

Q Gardens Aliya у JVC, Дубай

Студія Передача ключів Q4 2027
Від
472,257AED
ГОТОВЕ ЖИТЛО
New World Development

Marwa Heights в JVC, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Ready
Від
487,465AED
ДО СТАРТУ ПРОДАЖІВ
AYS Developers

Aspin Grove by AYS у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2028
Від
514,780AED
НОВОБУДОВА
Al Dhana Real Estate Development

Al Dhana Celestara Residences in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2028
Від
547,800AED
НОВОБУДОВА
SRG Properties

SRG Aria Heights в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q4 2026
Від
575,888AED
НОВОБУДОВА
Rabdan Real Estate Developments

Gharbi 2 Residences у JVC, Дубай

Студія, 1-4 спальні Передача ключів Q4 2026
Від
598,500AED
НОВОБУДОВА
Binghatti Developers

Binghatti Galaxy у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів September 2024
Від
599,999AED
НОВОБУДОВА
HRE Development

Sky Hills Residences 2 у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
617,000AED
НОВОБУДОВА
MAK Developers

I’Sola Bella у JVC, Дубай

Студія, з 1 спальнею Передача ключів Q1 2027
Від
617,948AED
НОВОБУДОВА
ADE Properties

Greygate Residences у JVC, Дубай

Студія, з 1 спальнею Передача ключів Q1 2028
Від
623,000AED
НОВОБУДОВА
Svarn Development

Sereno Residences у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q3 2026
Від
624,900AED
ДО СТАРТУ ПРОДАЖІВ

Arthouse Park Heights у JVC, Дубай

Офіс, студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
629,000AED
НОВОБУДОВА
Kamdar Developments

Kamdar 105 Residences в JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
640,000AED
ГОТОВЕ ЖИТЛО
Binghatti Developers

Binghatti Orchid у JVC, Дубай

з 1-2 спальнями Передача ключів Ready
Від
640,600AED
НОВОБУДОВА
Al Tareq Star Real Estate Development

Norah Residence у JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
645,000AED
НОВОБУДОВА
S&S Developments

S&S Lume Residences в JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q2 2027
Від
650,000AED
НОВОБУДОВА
Lucky Aeon Development

Lucky Oasis Residence в JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
651,999AED
НОВОБУДОВА
HMB Homes Real Estate Development

Havelock Heights у Jumeirah Village Circle, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
660,000AED
НОВОБУДОВА

Palatium Residences в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2026
Від
663,839AED
НОВОБУДОВА
Zimaya Properties

Zimaya Belle Rêve в JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
665,000AED
НОВОБУДОВА
Meteora Developers

Meteora Vivanti Residences в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
667,000AED
НОВОБУДОВА
Citi Developers

Allura в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
668,416AED
НОВОБУДОВА
ASAK

Asak Al Serh Residences 11 у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2025
Від
675,888AED
НОВОБУДОВА
Skyline Builder Real Estate LLC

Avant Garde Residences 2 by Skyline у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
678,000AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про JVC.

Чи підходить JVC для сімей?+

Так. JVC вважається одним із провідних сімейних житлових комплексів Дубая завдяки дружній атмосфері, безпечному середовищу, понад 30 паркам, а також школам та дитячим садкам безпосередньо на території району.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в JVC?+

Валова дохідність оренди зазвичай становить від 7% та 9%, що вище за середньоміський показник у Дубаї. Студії та невеликі апартаменти в популярних будинках можуть досягати 10%.

Як дістатися з JVC до Downtown Dubai?+

Поїздка до Downtown Dubai та Burj Khalifa займає приблизно 20 хвилин через Al Khail Road або Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Чи є станція метро в JVC?+

На сьогодні найближча станція метро — Mall of the Emirates. Очікується, що метро Blue Line, яке зараз будується, значно покращить транспортну доступність деяких районів.

Яка вхідна ціна на нерухомість у JVC?+

Ціни на нерухомість у JVC відносно доступні порівняно з іншими центральними районами Дубая. Студії в нових проєктах починаються від AED 700,000, залежно від проєкту та розташування.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

Віч-на-віч

Порівняйте JVC з іншими районами

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana