Dubai South

Поєднання трьох рушійних факторів: (1) тут розбудовується найбільший аеропорт у світі — інвестиції обсягом $35 млрд з метою обслуговування 260 мільйонів пасажирів на рік; (2) лінія метро Gold Line з'єднає район із DXB у 2032 році; (3) низькі вхідні ціни (1,100-1,300 AED за кв. фут проти середньоміського показника 1,800+).

Більшість проектів у Dubai South перебувають на етапі pre-construction, з передачею ключів у період з Q1 2028 по Q1 2030. Emaar South та Azizi Venice також пропонують проекти з більш ранніми термінами здачі (2027 рік). Є також сформовані житлові комплекси, які вже заселені (Residential District, Hayat).

Так — лінія Gold Line від RTA, яка є частиною інвестиційного проекту обсягом $9.25 млрд, з'єднає DXB з Al Maktoum (DWC) через Dubai South у 2032 році. Лінія включає 15 станцій уздовж готельного коридору та створює премію за близькість для сусідніх об'єктів.

Студія: ~480 AED. 1BR: 840-890 AED. 2BR: 1.38-1.57 млн AED. Вілла з 4 спальнями (Emaar South): 4.35-4.9 млн AED. Це одні з найбільш доступних цін у Дубаї на нову нерухомість від Emaar/Azizi.

Поточна дохідність оренди квартир становить від 7% до 9%. Попит формується з трьох напрямків: працівники авіаційної та логістичної галузей у DWC, фахівці, що працюють в Expo City, та родини, які шукають доступні ціни. Зростання кількості угод на 30% у період з 2024 по 2025 рік підтверджує цей позитивний тренд.