Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Перші квартири
у новому Retail District Дубая

Emaar Valia — перша житлова вежа в Retail District у Dubai Creek Harbour: одразу біля майбутнього Dubai Square, на набережній, з видом на панораму Downtown.

2,060,000 AED стартова ціна за квартиру з 1 спальнею
20/80 план платежів на весь період будівництва
Q3 2030 планова передача ключів
Проєкт

Emaar Valia

Стартові ціни за типами юнітів

1 спальня 2,060,000 AED стартова ціна Заявка про зацікавленість (EOI): 50,000 AED
2 спальні 3,060,000 AED стартова ціна Заявка про зацікавленість (EOI): 60,000 AED
3 спальні 4,110,000 AED стартова ціна Заявка про зацікавленість (EOI): 80,000 AED
4 спальні 6,470,000 AED стартова ціна Заявка про зацікавленість (EOI): 100,000 AED

План платежів

20%2026
20%2027
20%2028
20%2029
20%2030

Розподілений на весь період будівництва до передачі ключів (Q3 2030). Додатково до ціни покупець сплачує реєстраційний збір 4% на користь Dubai Land Department.

Отримати повний прайс-лист Сторінка проєкту
Що будують по сусідству

Dubai Square — найбільший торговельний центр Дубая

Просто через дорогу від Valia зводять Dubai Square — і це не просто ще один ТРЦ, а критий міський квартал. У грудні 2025 року Emaar перезапустила його як перший у світі торговельний центр формату drive-through.

2.6 млн м² район загалом

Ритейл, готельний сегмент та офіси — торговельний центр тут центральний елемент, а не весь район.

понад 750,000 м² торгових площ

Під час оголошення про запуск Emaar порівняла цю площу з понад сотнею футбольних полів — це більш ніж удвічі перевищує орендопридатну площу Dubai Mall.

180 млрд AED вартість забудови

Заявлений обсяг інвестицій у Dubai Creek Harbour загалом.

Що буде всередині

  • Перший у світі торговельний центр формату drive-through — Зони, куди ви заїжджаєте автомобілем — щоб забрати замовлення чи зробити швидку покупку, не паркуючись і не заходячи всередину.
  • Ice Adventure — Високотехнологічний льодовий атракціон, а поряд — аквапарк на даху.
  • Music, Colour and Fire Plaza — Майданчик для шоу, для якого технології спеціально привезли з Китаю.
  • Штучний інтелект — Emaar закладає системи ШІ і в обслуговування відвідувачів, і в управління районом.
  • Електромобілі — Власна зарядна інфраструктура, закладена в проєкт.
  • Денне світло та зелень — Світлові ліхтарі, скляні дахи та фасади, а також озеленені простори всередині району.

Засновник Emaar Мохамед Алаббар: за п'ятнадцять років Dubai Mall приймав понад 100 млн відвідувачів на рік і зібрав під одним дахом понад 1,500 торгових операторів — саме цей досвід тепер закладено в новий проєкт.

На якому етапі

Липень 2018 Emaar і Dubai Holding представили проєкт
2024 Emaar розширила план і збільшила його масштаб
Грудень 2025 Emaar повідомила про завершення проєктування та початок будівництва
Приблизно за три роки Цільова дата відкриття, заявлена забудовником під час перезапуску
Район

Що вже існує в Dubai Creek Harbour

Ви купуєте не район на папері. Тут живуть із 2019 року, і все, що позначено як «вже відкрито», працює вже сьогодні.

Вже відкрито Понад 80 причалів Марина всередині району

Creek Marina Yacht Club під управлінням Emaar — охоронювані причали з повним обслуговуванням і цілодобовою командою на пірсі; відкрито щодня 07:00–19:00.

Вже відкрито Близько 700 м білого піску Пляж у серці району

Creek Beach — насипний пляж з інфініті-басейном у житловому кварталі, який уже передано мешканцям і заселено.

Вже відкрито 120 працюючих закладів Район, який уже живе

62 ресторани та кафе, три супермаркети, чотири аптеки, багатопрофільна клініка, два дитячі садки і чотири готелі, що вже працюють.

Вже відкрито Набережний променад З оглядовим майданчиком над затокою

У забудованій частині району променад уже відкритий — кафе, магазини та вуличне мистецтво, — і завершується майданчиком, з якого панорама Downtown відкривається прямо навпроти. Вхід вільний.

Вже відкрито 10 хвилин до аеропорту І 15 хвилин до Downtown

За даними Emaar. Крім того, із серпня 2022 року район обслуговують дві лінії водного транспорту — 2 AED за зупинку.

Частково Ras Al Khor на тому березі 620 гектарів заповідних водно-болотних угідь

Понад 20,000 водоплавних птахів і 67 видів, зокрема дубайські фламінго. Під охороною з 1998 року, у Рамсарському списку — з 2007-го. Із липня 2025 року закритий для відвідувачів на модернізацію вартістю 650 млн AED.

Частково 500,000 м² парків За повним планом — частина вже збудована

У центральному парку — дитячі майданчики, водні об'єкти, памп-трек і скейт-парк. Загальна цифра — це передбачена планом площа, а не вже здана.

Заплановано 9.9.2029 Станція метро всередині району

Emaar Properties Station на Blue Line — згідно з офіційним цільовим терміном транспортного управління. У травні 2026 року лінія була готова на 20%. Сьогодні найближча станція — Creek на Green Line, приблизно 10 хвилин їзди.

Момент входу

Downtown своє вже відіграв

Downtown — зріла локація, ціна якої вже все врахувала: два об'єкти, що його визначили, відкрилися у 2008 та 2010 роках, а нова пропозиція виходить тепер по одній вежі за раз. Dubai Creek Harbour — наступний майстер-план того самого забудовника, і, за словами самої Emaar, він утричі більший за Downtown.

2008 · 2010 Два якорі Downtown

Dubai Mall відкрився 4 листопада 2008 року, Burj Khalifa — 4 січня 2010-го: різниця в чотирнадцять місяців, і від того часу минуло понад шістнадцять років.

Утричі Майстер-план у порівнянні з Downtown

Це не наші слова, а Emaar. Майстер-план Dubai Creek Harbour охоплює понад 11 млн м² із запланованою вартістю забудови 180 млрд AED.

Близько 40% Житла ще не здано

З програми приблизно на 17,800 помешкань до 2029 року близько 10,600 уже передано, а близько 7,200 ще попереду. Зростання тут не позаду, а попереду.

Близько 18% Нижче за Downtown за угодами

Близько 2,470 AED за кв. фут проти приблизно 3,000 AED у Downtown — за даними Land Department за попередні дванадцять місяців, опублікованими в січні 2026 року, і при більшому обсязі угод.

Рухаємося далі

Прайс-лист і планування Emaar Valia

Надішлемо актуальні ціни за типами юнітів, повний графік платежів, планування — і те, що реально доступне сьогодні.

Часті запитання

Запитання та відповіді

Яка стартова ціна в Emaar Valia?
Квартира з 1 спальнею — від 2,060,000 AED, з 2 спальнями — від 3,060,000 AED, з 3 — від 4,110,000 AED, з 4 — від 6,470,000 AED. Також доступні юніти на пів поверху та на цілий поверх — ціна за запитом. Це стартові ціни, вони змінюються залежно від поверху, комплектації та наявності — ми надішлемо вам актуальний прайс-лист із датою.
Як побудований план платежів?
П'ять платежів по 20%, розподілених на весь період будівництва: 2026, 2027, 2028, 2029 і останній — у 2030 році під час передачі ключів. Додатково до ціни покупець сплачує реєстраційний збір 4% на користь Dubai Land Department.
Коли передача ключів?
Третій квартал 2030 року — згідно з графіком Emaar станом на сьогодні.
Що таке Dubai Square і чому це важливо?
Район торгівлі, готелів і дозвілля загальною площею 2.6 млн м², який зводять просто поруч із Valia — торговельний центр тут центральний елемент, а не весь район. Самі лише торгові площі перевищують 750,000 м²; під час оголошення про запуск Emaar порівняла їх із понад сотнею футбольних полів — це більш ніж удвічі перевищує орендопридатну площу Dubai Mall. Всередині заплановані льодовий атракціон, аквапарк на даху, майданчик для шоу та унікальний формат drive-through. У грудні 2025 року Emaar повідомила, що проєктування завершено і будівництво триває, а відкриття очікується приблизно за три роки.
Коли відкриється станція метро?
9 вересня 2029 року — згідно з офіційним оголошенням транспортного управління Дубая. Станція розташована всередині району, на Blue Line, і має назву Emaar Properties Station.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Дубаї?
Так. Dubai Creek Harbour — зона freehold (повна власність): іноземний покупець володіє об'єктом повністю і реєструється на власне ім'я в Dubai Land Department. Ми ведемо процес від початку до реєстрації.
Що відбувається з Dubai Creek Tower?
Роботи з фундаменту завершили у 2018 році, а у 2020-му будівництво зупинили. Станом на серпень 2026 року основний будівельний тендер досі не оголошено, підрядника не призначено, і Emaar не оприлюднила жодної дати завершення. Ми розглядаємо вежу як можливий майбутній плюс до вартості, а не як гарантію, і не закладаємо її в ціну — і вам радимо робити так само.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana