Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Die ersten Wohnungen
in Dubais neuem Retail District

Emaar Valia ist der erste Wohnturm im Retail District von Dubai Creek Harbour – direkt neben dem künftigen Dubai Square, unmittelbar am Wasser, mit Blick auf die Skyline von Downtown.

2,060,000 AED Einstiegspreis für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung

20/80 Zahlungsplan, gestaffelt über die Bauzeit

Q3 2030 Geplante Übergabe

Das Projekt

Emaar Valia

Einstiegspreise nach Wohnungstyp

1 Schlafzimmer 2,060,000 AED Einstiegspreis Interessenbekundung: 50,000 AED

2 Schlafzimmer 3,060,000 AED Einstiegspreis Interessenbekundung: 60,000 AED

3 Schlafzimmer 4,110,000 AED Einstiegspreis Interessenbekundung: 80,000 AED

4 Schlafzimmer 6,470,000 AED Einstiegspreis Interessenbekundung: 100,000 AED

Der Zahlungsplan

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Gestaffelt über die gesamte Bauzeit bis zur Übergabe (Q3 2030). Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Registrierungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.

Komplette Preisliste anfordern Zur Projektseite

Was nebenan entsteht

Dubai Square – Dubais größtes Einkaufszentrum

Direkt gegenüber von Valia entsteht Dubai Square – kein weiteres Einkaufszentrum, sondern ein überdachtes Stadtquartier. Im Dezember 2025 hat Emaar es als weltweit erstes Einkaufszentrum mit Drive-through neu aufgelegt.

2,6 Mio. m² der Distrikt insgesamt

Handel, Hotellerie und Büros – das Einkaufszentrum ist sein Herzstück, nicht das Ganze.

über 750.000 m² Verkaufsfläche

Bei der Ankündigung sprach Emaar von mehr als hundert Fußballfeldern und von mehr als der doppelten vermietbaren Fläche der Dubai Mall.

180 Mrd. AED Entwicklungsvolumen

Die angegebene Investitionssumme für Dubai Creek Harbour insgesamt.

Was darin entsteht

Das weltweit erste Einkaufszentrum mit Drive-through — Zonen, in die Sie mit dem Auto einfahren – zum Abholen und für schnelle Einkäufe, ohne zu parken und ohne hineinzugehen.
Ice Adventure — Eine technologiegetriebene Eis-Attraktion, dazu ein Wasserpark auf dem Dach.
Music, Colour and Fire Plaza — Ein Veranstaltungsplatz mit eigens aus China bezogener Technik.
Künstliche Intelligenz — Emaar setzt KI-Systeme für das Kundenerlebnis und für den Betrieb des Distrikts ein.
Elektrofahrzeuge — Eine eigene Ladeinfrastruktur ist Teil der Planung.
Tageslicht und Grün — Oberlichter, verglaste Dächer und Glasfassaden, dazu begrünte Flächen innerhalb des Distrikts.

Emaar-Gründer Mohamed Alabbar: fünfzehn Jahre Dubai Mall – jährlich mehr als 100 Millionen Besucher, über 1.500 Händler. Genau diese Erfahrung fließt nun in das neue Projekt ein.

Der Stand der Dinge

Juli 2018 Emaar und Dubai Holding stellten das Projekt vor

2024 Emaar erweiterte die Planung und vergrößerte den Umfang

Dezember 2025 Emaar meldete abgeschlossene Planung und laufenden Bau

In rund drei Jahren Das beim Relaunch genannte Eröffnungsziel des Entwicklers

Das Quartier

Was es in Dubai Creek Harbour bereits gibt

Sie kaufen kein Viertel auf dem Papier. Das Quartier ist seit 2019 bewohnt, und alles, was hier als „geöffnet“ gekennzeichnet ist, ist heute in Betrieb.

Heute geöffnet Über 80 Liegeplätze Ein Yachthafen im Quartier

Creek Marina Yacht Club, betrieben von Emaar – gesicherte Liegeplätze mit Service und rund um die Uhr besetztem Hafenpersonal, täglich von 07:00 bis 19:00 Uhr geöffnet.

Heute geöffnet Rund 700 m weißer Sand Ein Strand mitten im Quartier

Creek Beach – ein künstlich angelegter Strand mit Infinity-Pool, in einem Wohnviertel, das bereits übergeben und bezogen ist.

Heute geöffnet 120 geöffnete Betriebe Eine Nachbarschaft, die bereits funktioniert

62 Restaurants und Cafés, drei Supermärkte, vier Apotheken, ein Ärztezentrum mit mehreren Fachrichtungen, zwei Kindertagesstätten und vier Hotels in Betrieb.

Heute geöffnet Eine Uferpromenade Mit Aussichtsplattform über dem Creek

Im fertiggestellten Teil des Quartiers ist die Promenade geöffnet – Cafés, Geschäfte und Kunst im öffentlichen Raum – und endet an einer Plattform mit direktem Blick auf die Skyline von Downtown. Der Zugang ist frei.

Heute geöffnet 10 Minuten zum Flughafen Und 15 Minuten nach Downtown

Angaben von Emaar. Seit August 2022 bedienen außerdem zwei Fährlinien das Quartier, zum Preis von 2 AED pro Haltestelle.

Teilweise Ras Al Khor gegenüber 620 Hektar geschütztes Feuchtgebiet

Mehr als 20.000 Wasservögel und 67 Arten, darunter Dubais Flamingos. Seit 1998 unter Schutz, seit 2007 als Ramsar-Gebiet gelistet. Für Besucher seit Juli 2025 geschlossen, wegen einer Modernisierung im Umfang von 650 Mio. AED.

Teilweise 500.000 m² Parkflächen Im Gesamtplan – Teile stehen bereits

Der zentrale Park umfasst Spielbereiche, Wasserspiele, einen Pumptrack und einen Skatepark. Die Gesamtfläche ist die Planungsvorgabe, nicht die bereits fertiggestellte Fläche.

Geplant 9.9.2029 Eine Metrostation im Quartier

Emaar Properties Station an der Blue Line, laut offiziellem Zieltermin der Verkehrsbehörde. Im Mai 2026 war die Linie zu 20 % fertiggestellt. Die nächste Station ist heute Creek an der Green Line, rund 10 Autominuten entfernt.

Der Zeitpunkt

Downtown hat seinen Aufstieg bereits hinter sich

Downtown ist eine reife, vollständig eingepreiste Adresse: Die beiden prägenden Ankerprojekte eröffneten 2008 und 2010, und neues Angebot kommt heute nur noch Turm für Turm hinzu. Dubai Creek Harbour ist der nächste Masterplan desselben Entwicklers – und nach Emaars eigenen Worten dreimal so groß wie Downtown.

2008 · 2010 Die beiden Ankerprojekte von Downtown

Die Dubai Mall eröffnete am 4. November 2008, der Burj Khalifa am 4. Januar 2010 – vierzehn Monate auseinander und mehr als sechzehn Jahre her.

Dreimal so groß Der Masterplan im Vergleich zu Downtown

Nicht unsere Aussage, sondern die von Emaar. Der Masterplan von Dubai Creek Harbour umfasst über 11 Mio. m², bei einem geplanten Entwicklungsvolumen von 180 Mrd. AED.

Rund 40 % Noch nicht übergebene Wohnungen

Von rund 17.800 Wohnungen bis 2029 sind etwa 10.600 übergeben, rund 7.200 stehen noch aus. Das Wachstum liegt hier noch vor dem Quartier, nicht hinter ihm.

Rund 18 % Unter Downtown bei den Transaktionen

Rund 2.470 AED pro Quadratfuß gegenüber etwa 3.000 AED in Downtown – laut Daten des Dubai Land Department für das zurückliegende Jahr, veröffentlicht im Januar 2026, und das bei höherem Transaktionsvolumen.

Machen wir den nächsten Schritt

Preisliste und Grundrisse für Emaar Valia

Wir senden Ihnen die aktuellen Preise nach Wohnungstyp, den vollständigen Zahlungsplan, die Grundrisse und einen Überblick darüber, was heute tatsächlich verfügbar ist.

Häufig gefragt

Fragen und Antworten

Wie hoch ist der Einstiegspreis bei Emaar Valia?

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beginnen bei 2.060.000 AED, mit 2 Schlafzimmern bei 3.060.000 AED, mit 3 bei 4.110.000 AED und mit 4 bei 6.470.000 AED. Verfügbar sind außerdem Wohnungen, die eine halbe oder eine ganze Etage einnehmen; ihre Preise nennen wir auf Anfrage. Das sind Einstiegspreise; sie variieren je nach Geschoss, Ausstattung und Verfügbarkeit – wir senden Ihnen eine aktuelle Preisliste mit Datumsangabe.

Wie ist der Zahlungsplan aufgebaut?

Fünf Raten zu je 20 %, gestaffelt über die Bauzeit: 2026, 2027, 2028, 2029 und die letzte 2030 bei Übergabe. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Registrierungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department an.

Wann ist die Übergabe?

Im dritten Quartal 2030, nach dem heute geltenden Zeitplan von Emaar.

Was ist Dubai Square und warum ist das relevant?

Ein Distrikt für Handel, Hotellerie und Freizeit mit einer Gesamtfläche von 2,6 Mio. m², der direkt neben Valia entsteht – das Einkaufszentrum ist sein Herzstück, nicht das Ganze. Allein die Verkaufsfläche übersteigt 750.000 m²; bei der Ankündigung sprach Emaar von mehr als hundert Fußballfeldern und von mehr als der doppelten vermietbaren Fläche der Dubai Mall. Geplant sind darin eine Eis-Attraktion, ein Wasserpark auf dem Dach, ein Veranstaltungsplatz und ein einzigartiges Drive-through-Konzept. Im Dezember 2025 meldete Emaar, die Planung sei abgeschlossen und der Bau laufe; die Eröffnung wird in rund drei Jahren angestrebt.

Wann eröffnet die Metrostation?

Am 9. September 2029, laut offizieller Ankündigung der Verkehrsbehörde von Dubai. Die Station liegt im Quartier selbst, an der Blue Line, und heißt Emaar Properties Station.

Können Ausländer in Dubai kaufen?

Ja. Dubai Creek Harbour ist ein Freehold-Gebiet: Ausländische Käufer erwerben volles Eigentum und werden beim Dubai Land Department auf ihren eigenen Namen eingetragen. Wir begleiten den gesamten Ablauf bis zur Eintragung.

Wie ist der Stand beim Dubai Creek Tower?

Die Fundamentarbeiten wurden 2018 abgeschlossen, 2020 wurden die Arbeiten eingestellt. Stand August 2026 ist die Hauptbauausschreibung weiterhin nicht erfolgt, es ist kein Bauunternehmen beauftragt, und Emaar hat kein Fertigstellungsdatum veröffentlicht. Wir führen den Turm als mögliches künftiges Zusatzpotenzial und rechnen ihn nicht als Gewissheit ein – und wir raten Ihnen, das ebenfalls nicht zu tun.

Die ersten Wohnungen
in Dubais neuem Retail District