Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Las primeras viviendas
del nuevo Retail District de Dubái

Emaar Valia es la primera torre residencial dentro del Retail District de Dubai Creek Harbour: justo al lado del futuro Dubai Square, frente al agua y de cara al skyline de Downtown.

2,060,000 AED precio de partida para un dormitorio

20/80 plan de pago escalonado durante la construcción

Q3 2030 entrega prevista

El proyecto

Emaar Valia

Precios de partida por tipo de unidad

1 dormitorio 2,060,000 AED precio desde Expresión de interés: 50,000 AED

2 dormitorios 3,060,000 AED precio desde Expresión de interés: 60,000 AED

3 dormitorios 4,110,000 AED precio desde Expresión de interés: 80,000 AED

4 dormitorios 6,470,000 AED precio desde Expresión de interés: 100,000 AED

El plan de pago

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Escalonado a lo largo de todo el periodo de construcción hasta la entrega (Q3 2030). Además del precio, el comprador paga una tasa de registro del 4% al Dubai Land Department.

Solicitar la lista de precios completa Página del proyecto

Lo que se está construyendo al lado

Dubai Square, el mayor centro comercial de Dubái

Justo enfrente de Valia, al otro lado de la calle, se está levantando Dubai Square: no es otro centro comercial, sino un distrito urbano cubierto. Emaar lo relanzó en diciembre de 2025 como el primer centro comercial del mundo con formato drive-through.

2,6 millones de m² el distrito en su conjunto

Comercio, hotelería y ocio: el centro comercial es su pieza central, no todo el conjunto.

más de 750.000 m² superficie comercial

En el anuncio de lanzamiento, Emaar lo describió como el equivalente a más de cien campos de fútbol y más del doble de la superficie alquilable del Dubai Mall.

180.000 millones de AED valor de desarrollo

La inversión declarada para el conjunto de Dubai Creek Harbour.

Qué habrá dentro

El primer centro comercial drive-through del mundo — Zonas a las que se accede en automóvil, para recoger pedidos y hacer compras rápidas, sin estacionar ni entrar al centro comercial.
Ice Adventure — Una atracción de hielo apoyada en tecnología, junto a un parque acuático en la azotea.
Music, Colour and Fire Plaza — Una plaza de espectáculos con tecnología traída expresamente desde China.
Inteligencia artificial — Emaar está aplicando sistemas de inteligencia artificial a la experiencia del cliente y a la gestión del distrito.
Vehículos eléctricos — Infraestructura de carga propia, integrada en el diseño.
Luz natural y zonas verdes — Tragaluces, cubiertas acristaladas y fachadas de vidrio, junto a espacios ajardinados dentro del distrito.

Mohamed Alabbar, fundador de Emaar: tras quince años en los que el Dubai Mall recibió más de 100 millones de visitantes al año y albergó más de 1.500 comercios, esa experiencia es la que ahora se vuelca en el nuevo proyecto.

En qué punto está

Julio de 2018 Emaar y Dubai Holding presentan el proyecto

2024 Emaar amplía el plan y aumenta su alcance

Diciembre de 2025 Emaar anuncia que el diseño está terminado y la construcción en marcha

En unos tres años El objetivo de apertura fijado por el desarrollador en el relanzamiento

La comunidad

Lo que ya existe en Dubai Creek Harbour

Aquí no se compra un barrio sobre el papel. La comunidad está habitada desde 2019 y todo lo marcado como «abierto» funciona hoy.

Abierto hoy Más de 80 amarres Un puerto deportivo dentro de la comunidad

Creek Marina Yacht Club, gestionado por Emaar: amarres vigilados y con servicios, con personal de muelle las 24 horas y apertura diaria de 07:00 a 19:00.

Abierto hoy Unos 700 m de arena blanca Una playa en el corazón de la comunidad

Creek Beach: una playa artificial con piscina infinita, dentro de un distrito residencial ya entregado y habitado.

Abierto hoy 120 negocios abiertos Un barrio que ya funciona

62 restaurantes y cafeterías, tres supermercados, cuatro farmacias, una clínica multiespecialidad, dos guarderías y cuatro hoteles en funcionamiento.

Abierto hoy Un paseo frente al agua Con un mirador sobre el Dubai Creek

El paseo está abierto en la parte ya construida de la comunidad, con cafeterías, comercios y arte público, y termina en un mirador que da de frente al skyline de Downtown. La entrada es libre.

Abierto hoy 10 minutos al aeropuerto Y 15 minutos a Downtown

Según Emaar. Además, dos líneas de transporte marítimo dan servicio a la comunidad desde agosto de 2022, a 2 AED por parada.

Parcial Ras Al Khor al otro lado del agua 620 hectáreas de humedal protegido

Más de 20.000 aves acuáticas y 67 especies, incluidos los flamencos de Dubái. Protegido desde 1998 e inscrito en la lista Ramsar desde 2007. Cerrado al público desde julio de 2025 por una remodelación de 650 millones de AED.

Parcial 500.000 m² de parques En el plan completo; parte ya construida

El parque central incluye zonas de juego, juegos de agua, un pump track y un skate park. La cifra total corresponde a la superficie prevista en el plan, no a la ya entregada.

Previsto 9.9.2029 Una estación de metro dentro de la comunidad

Emaar Properties Station, en la Blue Line, según el objetivo oficial de la autoridad de transporte. En mayo de 2026 la línea estaba completada al 20%. Hoy la estación más cercana es Creek, en la Green Line, a unos 10 minutos en automóvil.

El momento

Downtown ya tuvo su recorrido

Downtown es una zona consolidada y con el recorrido ya descontado en el precio: los dos proyectos ancla que la definieron abrieron en 2008 y 2010, y la nueva oferta llega hoy torre a torre. Dubai Creek Harbour es el siguiente plan maestro del mismo desarrollador y, en palabras de la propia Emaar, tres veces el tamaño de Downtown.

2008 · 2010 Los dos proyectos ancla de Downtown

El Dubai Mall abrió el 4 de noviembre de 2008 y el Burj Khalifa el 4 de enero de 2010: catorce meses de diferencia y hace más de dieciséis años.

Tres veces El plan maestro frente a Downtown

No lo decimos nosotros, lo dice Emaar. El plan maestro de Dubai Creek Harbour abarca más de 11 millones de m², con un valor de desarrollo previsto de 180.000 millones de AED.

Cerca del 40% De las viviendas aún por entregar

De un programa de unas 17.800 viviendas hasta 2029, unas 10.600 ya se han entregado y quedan unas 7.200. Aquí el crecimiento está por delante, no por detrás.

Cerca del 18% Por debajo de Downtown en precio de operación

Unos 2.470 AED por pie cuadrado frente a unos 3.000 AED en Downtown, según los datos del Dubai Land Department de los doce meses anteriores, publicados en enero de 2026, y con un volumen de operaciones mayor.

Demos el siguiente paso

Lista de precios y planos de Emaar Valia

Le enviamos los precios actuales por tipo de unidad, el calendario de pagos completo, los planos y lo que hay realmente disponible hoy.

Preguntas frecuentes

Preguntas y respuestas

¿Cuál es el precio de partida en Emaar Valia?

Un dormitorio parte de 2.060.000 AED; dos dormitorios, de 3.060.000 AED; tres, de 4.110.000 AED; y cuatro, de 6.470.000 AED. También hay unidades de media planta y de planta completa, con precio bajo consulta. Son precios de partida y varían según la planta, las calidades y la disponibilidad: le enviaremos una lista de precios al día, con su fecha de actualización.

¿Cómo está estructurado el plan de pago?

Cinco cuotas del 20% cada una, escalonadas a lo largo del periodo de construcción: 2026, 2027, 2028, 2029 y la última en 2030, en la entrega. Además del precio, el comprador paga una tasa de registro del 4% al Dubai Land Department.

¿Cuándo es la entrega?

En el tercer trimestre de 2030, según el calendario de Emaar tal como está hoy.

¿Qué es Dubai Square y por qué importa?

Un distrito de comercio, hotelería y ocio con una superficie total de 2,6 millones de m², construido justo al lado de Valia: el centro comercial es su pieza central, no todo el conjunto. Solo la superficie comercial supera los 750.000 m²; en el anuncio de lanzamiento, Emaar lo describió como el equivalente a más de cien campos de fútbol y más del doble de la superficie alquilable del Dubai Mall. Dentro están previstos una atracción de hielo, un parque acuático en la azotea, una plaza de espectáculos y un concepto drive-through único. Emaar anunció en diciembre de 2025 que el diseño estaba terminado y la construcción en marcha, con una apertura prevista en unos tres años.

¿Cuándo abrirá la estación de metro?

El 9 de septiembre de 2029, según un anuncio oficial de la autoridad de transporte de Dubái. La estación está dentro de la comunidad, en la Blue Line, y se llama Emaar Properties Station.

¿Pueden comprar los extranjeros en Dubái?

Sí. Dubai Creek Harbour es zona freehold (propiedad plena): el comprador extranjero es propietario de pleno derecho y la vivienda queda inscrita a su nombre en el Dubai Land Department. Le acompañamos durante todo el proceso, desde el inicio hasta la inscripción.

¿Qué pasa con Dubai Creek Tower?

La cimentación se completó en 2018 y las obras se detuvieron en 2020. A agosto de 2026 todavía no se ha convocado la licitación principal de construcción ni se ha designado contratista, y Emaar no ha publicado ninguna fecha de finalización. Presentamos la torre como una posible revalorización futura, no como algo ya descontado en el precio; le recomendamos que usted tampoco la dé por segura.

Las primeras viviendas
del nuevo Retail District de Dubái