Rentabilidades de alquiler en los EAU por emirato y zona
Rentabilidades de alquiler brutas y netas típicas en las comunidades inversoras más activas de los EAU: agrupadas por emirato, con Dubái (el mercado principal) primero. Cada cifra está fechada y con fuente en las tablas: son estimaciones de mercado de investigación, no garantías.
Dubai
23 comunidades
| Zona | Rentabilidad bruta | Rentabilidad neta | A fecha de · fuente |
|---|---|---|---|
| JLT | 8.5% | 6.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVC | 8.0% | 6.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Production City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Sports City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai South | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Arjan | 7.7% | 6.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Majan | 7.5% | 6.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| DubaiLand | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Furjan | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Jaddaf | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Hills | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Islands | 6.8% | 5.3% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVT | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Marina | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Town Square | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Emaar South | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Creek Harbour | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Business Bay | 6.4% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Meydan | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Downtown | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Expo City | 6.0% | 4.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| MBR City | 5.7% | 4.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Palm Jumeirah | 5.4% | 4.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
Ras Al Khaimah
1 comunidad
| Zona | Rentabilidad bruta | Rentabilidad neta | A fecha de · fuente |
|---|---|---|---|
| Al Marjan Island | 9.0% | 7.0% | Q2 2026 · RAK Municipality / Palmera market analysis |
Cómo se calculan estas cifras
- Rentabilidad bruta
- Renta anual antes de costes.
- Rentabilidad neta
- Renta anual después de gastos de comunidad y costes operativos típicos.
- Agrupación por emirato
- Cada comunidad se agrupa bajo su emirato.
- Base de la estimación
- Las rentabilidades son estimaciones de investigación para la zona en su conjunto, cada una fechada y con fuente en las tablas anteriores. Varían según el edificio, el tipo de unidad y el contrato de alquiler — habla con nuestro equipo para una proyección a nivel de unidad.
- Lectura frente a los precios del catálogo
- Cuando estas rentabilidades se leen frente a los precios del catálogo, ten en cuenta que esos precios son precios de entrada (desde) de proyectos sobre plano / nuevo lanzamiento, no el mercado secundario / de reventa.
- Alcance
- Las comunidades que se muestran aquí, y cualquier precio de catálogo que se lea frente a ellas, se basan únicamente en los proyectos actualmente listados en Palmera: una muestra del mercado, no datos de todo el mercado ni del DLD.
