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La alternativa de Emaar a Downtown: un 25-35% más económica, con vistas al agua.

Creek Harbour

Dubai Creek Harbour es un plan maestro de Emaar frente al mar situado a lo largo de Dubai Creek, aproximadamente 10 km al este de Downtown. 6 km² distribuidos en 7 distritos: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge y Address Harbour Point. Un 25-35% más económico que Downtown por una unidad comparable, con vistas al creek y la garantía de una dirección Emaar. Las fases entregadas se han revalorizado un 25%, con una previsión del 8-12% anual para 2026-2027.

Desarrollador principal Emaar Properties Superficie ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
Rentabilidad por alquiler
2,100–2,600 AED
Precio medio por sqft
+25%
Revalorización del capital
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Creek Harbour.

Creek Harbour se ubica sobre dos autopistas principales, a solo 10 minutos de DXB. Su cercanía a Downtown es una de sus principales fortalezas.

Tiempos en coche

Downtown / Burj Khalifa~12 min
Dubai Mall~12 min
Aeropuerto DXB~10 min
Dubai Marina~30 min

Metro y transporte

Blue Line · Planned
Estación más cercana hoy: Creek Metro (Green Line, ~5 min)
La Blue Line, prevista para 2029, incluirá estaciones cercanas a Creek Harbour.

Vías principales

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Hartland International School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)

Salud

  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Aster Clinic Creek Harbour

Compras

  • Creek Harbour Marina Mall — un nuevo centro comercial de lujo
  • Dubai Mall (~12 min)

Ocio

  • Creek Beach — una playa artificial de arena blanca
  • Dubai Creek Tower (proyectada) — una torre concebida para ser la más alta del mundo
  • Creek Marina + paseo marítimo
  • Parques y carriles para bicicletas

Lugares emblemáticos

  • Dubai Creek Tower (proyectada, anteriormente diseñada para más de 1,300m)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Creek Harbour es la alternativa de Emaar a Downtown — 25-35% más económico, con vistas al agua, idéntica calidad de construcción y proximidad al metro y a DXB. Las fases entregadas se han revalorizado un 25%, con una previsión de 8-12% anual. Un distrito 'insignia' de Emaar para un horizonte de 5-10 años.

5.5–7.5%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
2,100–2,600 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
16–22 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% en 4 años
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Creek Harbour es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores que buscan el lujo de Emaar por debajo de los precios de Downtown
  • Compradores de vistas al agua — Creek Beach + Marina
  • Inversores sobre plano — planes de pago flexibles + potencial de revalorización del 8-12% anual
Busque en otro lugar si desea…
  • Quienes buscan la mayor rentabilidad — Island District ofrece 4.8-5.8%
9 PROYECTOS EN CREEK HARBOUR

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OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar ALTUS en Dubai Creek Harbour

1-3 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
1,600,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Haven en Dubai Creek Harbour, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2030
Desde
1,951,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Lyvia By Palace en Dubai Creek Harbour, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q3 2029
Desde
1,980,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Address Residences en Creek Harbour, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
2,000,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Bay en Dubai Creek Harbour, Dubái

De 2 a 3 dormitorios Entrega Q2 2030
Desde
3,258,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Silva Residences en Creek Harbour, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q3 2029
Desde
PRE-LAUNCH
[Emaar Green Gate en Dubai Creek Harbour, Dubái]
Emaar Properties

Emaar Green Gate en Dubai Creek Harbour, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Altan Tower en Creek Harbour, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Albero Tower en Creek Harbour, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Creek Harbour.

¿Cuál es la diferencia entre Creek Harbour y Downtown?+

Creek Harbour es 25-35% más económico que Downtown para una unidad comparable, con vistas al agua (frente a las vistas a la ciudad en Downtown), a 12 minutos del Burj Khalifa. Ambos son desarrollos de Emaar. Creek se adapta mejor a la revalorización del capital, mientras que Downtown ofrece un estatus icónico.

¿Cuál es la rentabilidad esperada?+

Rentabilidad por alquiler para apartamentos: 5.5-6.5%. En el Island District (el más prestigioso): 4.8-5.8%. Sobre plano general: 6.5-7.5%. Las fases entregadas se han revalorizado un 25%, con una previsión de 8-12% anual.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Un apartamento de 1 dormitorio (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 millones AED. Creek Beach: 2.2-3.5 millones. Island District: 3-7 millones. Penthouses: 8-25 millones.

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