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Accueil / Quartiers / Dubai/ Creek Harbour
L'alternative au Downtown signée Emaar — 25 à 35 % moins cher, avec vue sur l'eau.

Creek Harbour

Dubai Creek Harbour est un plan directeur Emaar en bord de mer implanté le long de Dubai Creek, à environ 10 km à l'est du Downtown. 6 km² répartis sur 7 districts : Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge et Address Harbour Point. 25 à 35 % moins cher que le Downtown pour une unité comparable, avec des vues sur le creek et la garantie d'une adresse Emaar. Les phases livrées ont pris 25 % de valeur, avec une prévision de 8 à 12 % par an pour 2026-2027.

Promoteur principal Emaar Properties Superficie ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
Rendement locatif
2 100–2 600 AED
Prix moyen au m²
+25%
Plus-value
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Creek Harbour du bien.

Creek Harbour est implanté sur deux grands axes routiers, à seulement 10 minutes de DXB. Sa proximité avec le Downtown constitue l'un de ses principaux atouts.

Temps de trajet

Downtown / Burj Khalifa~12 min
Dubai Mall~12 min
Aéroport DXB~10 min
Dubai Marina~30 min

Métro et transports

Blue Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Creek Metro (Green Line, ~5 min)
La Blue Line, attendue en 2029, comprendra des stations à proximité de Creek Harbour.

Axes routiers principaux

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Hartland International School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)

Santé

  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Aster Clinic Creek Harbour

Commerces

  • Creek Harbour Marina Mall — un nouveau centre commercial de luxe
  • Dubai Mall (~12 min)

Loisirs

  • Creek Beach — une plage artificielle de sable blanc
  • Dubai Creek Tower (en projet) — une tour destinée à devenir la plus haute du monde
  • Creek Marina + promenade
  • Parcs et pistes cyclables

Sites remarquables

  • Dubai Creek Tower (en projet, initialement conçue pour dépasser 1 300 m)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Creek Harbour est l'alternative d'Emaar à Downtown — 25 à 35 % moins cher, avec vue sur l'eau, une qualité de construction identique et la proximité du métro et de DXB. Les phases livrées ont pris 25 % de valeur, avec une prévision de 8 à 12 % par an. Un quartier « phare » d'Emaar pour un horizon de 5 à 10 ans.

5.5–7.5%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
2,100–2,600 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
16–22 AED par sqft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2022–2026 ▲ +50 % sur 4 ans
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Creek Harbour convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs recherchant le luxe Emaar à un prix inférieur à celui de Downtown
  • Acheteurs en quête de vue sur l'eau — Creek Beach + Marina
  • Investisseurs sur plan — plans de paiement flexibles + potentiel d'appréciation de 8 à 12 % par an
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Ceux qui recherchent le rendement le plus élevé — l'Island District offre 4,8 à 5,8 %
9 PROJETS À CREEK HARBOUR

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

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Emaar Properties

Emaar ALTUS à Dubai Creek Harbour

1 à 3 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
1 600 000AED
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Emaar Creek Haven à Dubai Creek Harbour, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q1 2030
À partir de
1 951 888AED
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Lyvia By Palace à Dubai Creek Harbour, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q3 2029
À partir de
1 980 000AED
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Emaar Address Residences à Creek Harbour, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
2 000 000AED
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Emaar Creek Bay à Dubai Creek Harbour, Dubaï

2-3 chambres Livraison Q2 2030
À partir de
3 258 888AED
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Emaar Silva Residences à Creek Harbour, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q3 2029
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[Emaar Green Gate à Dubai Creek Harbour, Dubaï]
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Emaar Green Gate à Dubai Creek Harbour, Dubaï

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Emaar Altan Tower à Creek Harbour, Dubaï

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Emaar Albero Tower à Creek Harbour, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
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BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Creek Harbour.

Quelle est la différence entre Creek Harbour et Downtown ?+

Creek Harbour est 25 à 35 % moins cher que Downtown pour une unité comparable, avec vue sur l'eau (contre vue sur la ville à Downtown), à 12 minutes de Burj Khalifa. Les deux sont des projets Emaar. Creek convient mieux à la plus-value, tandis que Downtown offre un statut iconique.

Quel est le rendement attendu ?+

Rendement locatif des appartements : 5,5 à 6,5 %. Dans l'Island District (le plus prestigieux) : 4,8 à 5,8 %. Sur plan en général : 6,5 à 7,5 %. Les phases livrées se sont appréciées de 25 %, avec une prévision de 8 à 12 % par an.

Quel est le prix d'entrée ?+

Un appartement 1 chambre (Harbour Views/Creekside) : 1,5 à 2,4 millions AED. Creek Beach : 2,2 à 3,5 millions. Island District : 3 à 7 millions. Penthouses : 8 à 25 millions.

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