Альтернатива Downtown від Emaar — на 25-35% дешевше, з видами на воду.

Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — це waterfront masterplan від Emaar, розташований уздовж Dubai Creek, приблизно за 10 км на схід від Downtown. 6 кв. км на 7 районів: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge та Address Harbour Point. На 25-35% дешевше, ніж у Downtown, за порівнянний юніт, з видами на Dubai Creek та гарантією адреси від Emaar. Здані черги зросли в ціні на 25%, з прогнозом зростання на 8-12% щорічно у 2026-2027 роках.

Головний забудовник Emaar Properties Площа ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise

5.5–7.5%

Дохідність оренди

2,100–2,600 AED

Середня ціна за кв. фут

+25%

Зростання вартості капіталу

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Creek Harbour розташовано.

Creek Harbour розташований на перетині двох головних автомагістралей, всього за 10 хвилин від DXB. Близькість до Downtown — одна з його ключових переваг.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~12 хв

Dubai Mall~12 хв

Аеропорт DXB~10 хв

Dubai Marina~30 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned

Найближча станція сьогодні: Creek Metro (Green Line, ~5 хв)

Лінія Blue Line, відкриття якої очікується у 2029 році, включатиме станції поруч із Creek Harbour.

Головні автомагістралі

Ras Al Khor RoadE66

Al Khail RoadE44

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Hartland International School (~10 хв)
Dubai International Academy (~10 хв)

Охорона здоров'я

Dubai Healthcare City (~10 хв)
Aster Clinic Creek Harbour

Шопінг

Creek Harbour Marina Mall — новий люксовий торговельний центр
Dubai Mall (~12 хв)

Дозвілля

Creek Beach — штучний пляж з білим піском
Dubai Creek Tower (заплановано) — вежа, яка має стати найвищою у світі
Creek Marina + прогулянкова набережна
Парки та велодоріжки

Визначні пам'ятки

Dubai Creek Tower (заплановано, раніше проєктувалася на висоту 1,300 м+)
Creek Beach
Address Harbour Point

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Creek Harbour — це альтернатива Downtown від Emaar: на 25-35% дешевше, з видами на воду, ідентичною якістю будівництва та близькістю до метро і DXB. Здані черги подорожчали на 25%, а прогноз зростання становить 8-12% щорічно. «Флагманський» район Emaar для горизонту інвестицій на 5-10 років.

5.5–7.5%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

2,100–2,600 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

16–22 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +50% за 4 роки

20222023202420252026

Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%

Creek Beach5.5–6.5%

Island District4.8–5.8%

General / off-plan6.5–7.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Creek Harbour найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, які прагнуть розкоші Emaar за цінами нижчими, ніж у Downtown
Покупці нерухомості з видом на воду — Creek Beach + Marina
Інвестори в off-plan — гнучкі плани платежів + потенціал зростання вартості 8-12% щорічно

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Ті, хто прагне найвищої дохідності — Island District пропонує 4.8-5.8%

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Creek Harbour.

Яка різниця між Creek Harbour та Downtown?+

Creek Harbour на 25-35% дешевший за Downtown для порівнянних об'єктів, пропонує види на воду (на противагу видам на місто в Downtown) і розташований за 12 хвилин від Burj Khalifa. Обидва райони — проєкти Emaar. Creek краще підходить для зростання вартості капіталу, тоді як Downtown пропонує культовий статус.

Яка очікувана дохідність оренди?+

Дохідність оренди апартаментів: 5.5-6.5%. В Island District (найпрестижнішому районі): 4.8-5.8%. Загалом для off-plan: 6.5-7.5%. Здані черги подорожчали на 25%, а прогноз зростання становить 8-12% щорічно.

Який поріг входу?+

Апартаменти з 1 спальнею (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 млн AED. Creek Beach: 2.2-3.5 млн. Island District: 3-7 млн. Пентхауси: 8-25 млн.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Creek Harbour

Creek Harbour

Де Creek Harbour розташовано.

Час у дорозі

Метро та транспорт

Головні автомагістралі

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Охорона здоров'я

Шопінг

Дозвілля

Визначні пам'ятки

Точні цифри. Тільки суть.

Кому Creek Harbour найкраще підійде.

Що доступно прямо зараз.

Emaar Creek Haven у Dubai Creek Harbour, Дубай

Emaar Valia в районі Creek Harbour, Дубай

Emaar Address Residences в Creek Harbour, Дубай

Lyvia By Palace у Dubai Creek Harbour, Дубай

Emaar Creek Bay у Dubai Creek Harbour, Дубай

Emaar ALTUS у Dubai Creek Harbour

Emaar Silva Residences у Creek Harbour, Дубай

Emaar Green Gate в Dubai Creek Harbour, Дубай

Emaar Altan Tower у Creek Harbour, Дубай

Emaar Albero Tower у Creek Harbour, Дубай

Поширені запитання про Creek Harbour.

Схожі районів.

Порівняйте Creek Harbour з іншими районами

Попередні розмови

Вітаю! Я — Palmera AI.

Налаштування файлів cookie