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Startseite / Gebiete / Dubai/ Creek Harbour
Die Downtown-Alternative von Emaar — 25-35% günstiger, mit Wasserblick.

Creek Harbour

Dubai Creek Harbour ist ein Emaar-Masterplan in Wasserlage entlang des Dubai Creek, rund 10 km östlich von Downtown. 6 km² über 7 Distrikte: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge und Address Harbour Point. 25-35% günstiger als Downtown für eine vergleichbare Einheit, mit Blick auf den Creek und der Sicherheit einer Emaar-Adresse. Übergebene Phasen haben um 25% an Wert gewonnen, mit einer Prognose von 8-12% jährlich für 2026-2027.

Master-Developer Emaar Properties Größe ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
Mietrendite
2,100–2,600 AED
Durchschnittspreis pro sqft
+25%
Wertsteigerung
ANBINDUNG

Wo Creek Harbour liegt.

Creek Harbour liegt an zwei wichtigen Schnellstraßen, nur 10 Minuten vom DXB entfernt. Die Nähe zu Downtown ist eine seiner zentralen Stärken.

Fahrzeiten

Downtown / Burj Khalifa~12 Min.
Dubai Mall~12 Min.
DXB Airport~10 Min.
Dubai Marina~30 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned
Nächste Station heute: Creek Metro (Green Line, ~5 Min.)
Die für 2029 erwartete Blue Line wird Stationen in der Nähe von Creek Harbour umfassen.

Hauptverkehrsstraßen

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Hartland International School (~10 Min.)
  • Dubai International Academy (~10 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • Dubai Healthcare City (~10 Min.)
  • Aster Clinic Creek Harbour

Einkaufen

  • Creek Harbour Marina Mall — eine neue Luxus-Mall
  • Dubai Mall (~12 Min.)

Freizeit

  • Creek Beach — ein künstlich angelegter Strand mit weißem Sand
  • Dubai Creek Tower (geplant) — ein Turm, der das höchste Gebäude der Welt werden soll
  • Creek Marina + Promenade
  • Parks und Radwege

Sehenswürdigkeiten

  • Dubai Creek Tower (geplant, ursprünglich für über 1,300m konzipiert)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Creek Harbour ist Emaars Alternative zu Downtown — 25-35% günstiger, mit Wasserblick, identischer Bauqualität und Nähe zur Metro und zum DXB. Übergebene Bauabschnitte haben um 25% an Wert gewonnen, mit einer Prognose von 8-12% jährlich. Ein „Flaggschiff“-Quartier von Emaar für einen Horizont von 5-10 Jahren.

5.5–7.5%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
2,100–2,600 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
16–22 AED pro sqft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 Jahren
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Creek Harbour am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren, die Emaar-Luxus unterhalb des Downtown-Preisniveaus suchen
  • Käufer mit Wunsch nach Wasserblick — Creek Beach + Marina
  • Off-Plan-Investoren — flexible Zahlungspläne + Wertsteigerungspotenzial von 8-12% jährlich
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer die höchste Rendite anstrebt — der Island District bietet 4.8-5.8%
9 PROJEKTE IN CREEK HARBOUR

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar ALTUS at Dubai Creek Harbour

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
1,600,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Haven in Dubai Creek Harbour, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2030
Ab
1,951,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Lyvia By Palace im Dubai Creek Harbour, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2029
Ab
1,980,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Address Residences in Creek Harbour, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2029
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Creek Bay am Dubai Creek Harbour, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2030
Ab
3,258,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Silva Residences in Creek Harbour, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
Ab
PRE-LAUNCH
[Emaar Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai]
Emaar Properties

Emaar Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai

Studio, mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Altan Tower am Creek Harbour, Dubai

Studio, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Albero Tower im Creek Harbour, Dubai

Studio, mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Creek Harbour.

Worin besteht der Unterschied zwischen Creek Harbour und Downtown?+

Creek Harbour ist für eine vergleichbare Einheit 25-35% günstiger als Downtown, mit Wasserblick (statt Stadtblick wie in Downtown) und 12 Minuten vom Burj Khalifa entfernt. Beide sind Entwicklungen von Emaar. Creek eignet sich besser für die Wertsteigerung, während Downtown einen ikonischen Status bietet.

Welche Rendite ist zu erwarten?+

Mietrendite für Apartments: 5.5-6.5%. Im Island District (dem prestigeträchtigsten): 4.8-5.8%. Allgemein Off-Plan: 6.5-7.5%. Übergebene Bauabschnitte haben um 25% an Wert gewonnen, mit einer Prognose von 8-12% jährlich.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 Millionen AED. Creek Beach: 2.2-3.5 Millionen. Island District: 3-7 Millionen. Penthouses: 8-25 Millionen.

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